De Kuil 28

Fantastisch wonen in een straat zonder doorgaand verkeer, om de hoek van het Kalf. Aan het einde van een rustige straat staat deze hoekwoning die in 2024 volledig verbouwd is. Het resultaat is een luxe woning met een zeer ruime woonkamer, prachtige keuken en een en-suite badkamer. Op de eerste verdieping is een xl-master bedroom en op de tweede verdieping is de tweede slaapkamer met een dubbele dakkapel. Wil je meer slaapkamers? Een derde en vierde is eenvoudig te realiseren. Zie ook de bijgevoegde tekening voor een idee qua indeling. En de tuin, met een groot terras, is heel diep en grenst aan vaarwater!

Je vindt deze woning in een zijstraat van De Kuil, met slechts enkele woningen in de straat en parkeergelegenheid voor de deur. De Zaan en De Kuil, met scouting De Watergeuzen, liggen letterlijk om de hoek. Dit is een fraai, historisch stukje Zaandam met vele sportverenigingen, de bushalte en recreatiegebied Jagersveld op loopafstand. Zo loop je vanaf huis, via het Kuilpad en het Kuikenpad, zo de natuur in waar je overigens ook kunt fietsen, joggen en hardlopen. Het winkelcentrum is op loopafstand net als de fitness club en treinstation.

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde oogt de woning hetzelfde als de andere woningen in de straat, maar niets is minder waar. Via het pad in de voortuin loop je naar de uitgebouwde entree, die toegang geeft tot de zeer ruime hal. Hier zie je het resultaat van een fantastische verbouwing, inclusief elektra en stucwerk. Achter de mooie, witte deuren met zwart deurbeslag zijn de berging/garderobe en de moderne toiletruimte te vinden.

In 2023 is de woning niet alleen verbouwd, maar ook uitgebouwd. Het resultaat is een 12 meter lange woonkamer met open keuken, die in totaal ca. 60 m² groot is. Door de grote ramen tot vloerhoogte en de ramen van de openslaande tuindeuren valt veel licht naar binnen. In het hart van de woonkamer staat een marmeren schouw en de open trap maakt de woonkamer heel ruimtelijk.

De in lichte kleuren uitgevoerde keuken met kook-/spoeleiland is fraai uitgevoerd met een zitplek bij het eiland en een zwart, marmerlook aanrechtblad. De inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is de indeling flink gewijzigd, met het doel om de sfeer van een hotelsuite te behalen. Aan de achterzijde is een dakopbouw geplaatst, bijna alle binnenmuren zijn verwijderd en ook op deze verdieping heeft de stukadoor goed werk geleverd.

De master bedroom is verdeeld in een ruim slaapgedeelte en een open gedeelte, met ruimte voor (lade)kasten. In de aangrenzende badkamer zie je twee wastafelmeubels, mooie spiegels, een hoge kast en twee fraaie deuren met ondoorzichtig glas. Achter deze deuren zijn de toiletruimte en een ruime douche, beiden deels uitgevoerd in een marmerlook.

Indien gewenst zijn er op deze verdieping weer gemakkelijk twee of drie slaapkamers en een badkamer te creëren.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een brede dakkapel aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde. Op de overloop, bij de HR-ketel, is de opstelling van de wasapparatuur.
De slaapkamer op deze verdieping is thans in gebruik als kleedruimte. Gezien de grootte van deze kamer is het mogelijk om deze te splitsen in twee slaap-/werkkamers.

Tuin:
Vanuit de voortuin loop je naar de zijtuin, die nog naar eigen wens aangelegd dient te worden. Het eerste deel van de achtertuin is aangelegd als een groot terras met ruimte voor een dubbele tafel met stoelen, een loungeset en zonnebedden. De tuintegels passen goed bij de antracietkleurige schutting, met betonpalen en buitenverlichting. Het achterste deel van de tuin verdient de aandacht, met de mogelijkheid om de tuin naar jouw persoonlijke wens te maken. Tussen de bomen is een poort die leidt naar het water waar je direct in je boot stapt!

Het is goed om te weten dat er al reeds verschillende palen zijn geslagen achterin de tuin, namelijk 4 palen linksachter, 4 palen rechtsachter en 4 palen naast de woning. Hierdoor kun je gemakkelijk een schuur, kantoortje, mantelzorgwoning of bijvoorbeeld een praktijkruimte realiseren in je eigen tuin, welke ook als je nog iets bouwt nog steeds groot genoeg zal blijven.

Parkeren:
In de straat is voldoende, openbare parkeergelegenheid. Verder zijn er in de straat ook oplaadplekken voor een elektrische auto.

Omgeving:
Woonwijk ’t Kalf heeft een winkelcentrum, diverse medische voorzieningen en ook voor kinderopvang, peuterspeelzaal, basisschool en BSO kan de auto thuis blijven staan. Met de fiets zijn het ziekenhuis, een van de treinstations en het centrum binnen 10 tot 15 minuten te bereiken.
Er zijn goede ov verbindingen met Amsterdam Centraal, Schiphol, Purmerend en andere delen van Noord-Holland. Toch met de auto? Er zijn goede verbindingen met de A7 (Purmerend/Hoorn) en de A8, die in verbinding met de Ring A10 staat.

Bijzonderheden:
- Woning is in 2024 volledig verbouwd + uitgebouwd op de begane grond en eerste verdieping (ook electra, riolering etc. is vervangen)
- Zeer ruime master bedroom met en-suite badkamer op de eerste verdieping
- Mogelijkheid om op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een badkamer te realiseren
- Stucwerk op de begane grond en eerste verdieping (2024)
- De zijtuin en het achterste stuk van de achtertuin (ca. 150 m2) worden gehuurd van de gemeente Zaanstad kosten hiervan voor koper worden € 1800,- per jaar.
- Verwarming en warm water via een HR-ketel
- Twee parkeerplekken in de straat met mogelijkheid om de auto elektrisch te laden
- Winkelcentrum op loopafstand net als fitness club en treinstation.
- Oppervlakte perceel: 140 m2, oppervlakte gehuurde grond: 150 m2. Totaal perceeloppervlakte: 290 m2
- Energielabel C

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.