De Heining 23

-- English translation below --

Ruime twee-onder-een-kapwoning met royale garage op aantrekkelijke locatie. Aan de rand van het gezellige Zwanenburg bieden wij deze verzorgde woning aan met een woonoppervlak van maar liefst 117 m² en een uitzonderlijk grote garage van maar liefst 38 m². De woning is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder te moderniseren. De woning beschikt over een heerlijke tuin waar je kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Perceel eigen grond van 219 m². Rustige, groene woonomgeving aan de rand van Zwanenburg, op steenworp afstand van o.a. Amsterdam, Haarlem, NS station, winkels, scholen, recreatiegebieden en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal, toiletruimte, Doorzon woonkamer met extra zijraam en schuifpui naar de serre, uitgebouwde keuken met L-vormig keukenblok voorzien van diverse apparatuur en deur naar de serre.

Eerste verdieping: Overloop, badkamer, twee slaapkamers aan de achterzijde en derde slaapkamer aan de voorzijde.

Zolderverdieping: Voorzolder met opstelling van de cv-ketel, aansluiting voor de wasmachine en berging in de schuining, ruime zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde.

Garage: Aangebouwde zeer royale garage, binnendoor bereikbaar via de serre én met elektrische deur en deur naar de tuin. Aangebouwde kleine (fietsen)schuur.

Bijzonderheden:
• Gelegen in een rustige buurt aan de rand van Zwanenburg;
• Voortuin en oprit voor twee auto’s;
• Perceeloppervlakte 219 m² eigen grond;
• Woonoppervlakte: 117 m² + garage & berging van samen 40 m²;
• Zongerichte achtertuin op het noordoosten (ochtend- en middagzon);
• Doorzon woonkamer met extra zijraam, houten vloer en schuifpui naar de serre;
• Uitgebouwde keuken met modern keukenblok voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron en vaatwasser;
• Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet;
• Eerste verdieping voorzien van drie slaapkamers;
• Zolderverdieping met voorzolder voorzien van veel bergruimte en ruime zolderkamer;
• Energielabel C;
• Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een cv-combiketel, merk “Intergas” (2017);
• Het oude centrum van Zwanenburg ligt op fietsafstand en heeft alle basisvoorzieningen zoals drie supermarkten, bakkerij, slager, bloemenwinkel, diverse speciaalzaken, diverse cafés en eetgelegenheden;
• Daarnaast biedt de omgeving diverse voorzieningen zoals het nieuwe Dorpshuis met sportvoorzieningen, outletcentrum Amsterdam The Style Outlets, een medisch centrum, kinderdagverblijven, diverse basisscholen, buitenschoolse opvang, recreatiegebieden “Spaarnwoude” en “Park Zwanenburg”;
• Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn zowel per auto, bus als trein goed bereikbaar doordat het NS-station op loopafstand ligt en uitvalswegen snel bereikbaar zijn.


Spacious semi-detached house with large garage in an attractive location. On the edge of the cozy Zwanenburg we offer this well-maintained house with a living area of ??no less than 117 m² and an exceptionally large garage of no less than 38 m². The house is neatly maintained and offers plenty of opportunities to further modernize to your own taste. The house has a lovely garden where you can enjoy the morning and afternoon sun. Plot of private land of 219 m². Quiet, green residential area on the edge of Zwanenburg, a stone's throw from Amsterdam, Haarlem, NS station, shops, schools, recreation areas and highways.

Layout:

Ground floor: Entrance/hall, toilet, Through living room with extra side window and sliding doors to the conservatory, extended kitchen with L-shaped kitchen unit equipped with various appliances and door to the conservatory.

First floor: Landing, bathroom, two bedrooms at the rear and third bedroom at the front.

Attic: Landing with central heating boiler, connection for washing machine and storage in the slope, spacious attic room with dormer window at the rear.

Garage: Attached very spacious garage, accessible from inside via the conservatory and with electric door and door to the garden. Attached small (bicycle) shed.

Details:

• Situated in a quiet neighbourhood on the edge of Zwanenburg;
• Front garden and driveway for two cars;
• Plot area 219 m² private land;
• Living area: 117 m² + garage & storage of 40 m² in total;
• Sunny back garden facing northeast (morning and afternoon sun);
• Living room with extra side window, wooden floor and sliding doors to the conservatory;
• Extended kitchen with modern kitchen unit equipped with induction hob, extractor hood, fridge/freezer, combination microwave and dishwasher;
• Bathroom with shower cabin, washbasin and second toilet;
• First floor with three bedrooms;
• Attic with landing with lots of storage space and spacious attic room;
• Energy label C;
• Heating and hot water supply is provided by a central heating boiler, brand "Intergas" (2017);
• The old center of Zwanenburg is within cycling distance and has all basic amenities such as 3 supermarkets, bakery, butcher, flower shop, various specialty shops, various cafes and eateries;
• In addition, the area offers various amenities such as the new Dorpshuis with sports facilities, outlet center Amsterdam The Style Outlets, a medical center, daycare centers, various primary schools, after-school care, recreation areas "Spaarnwoude" and "Park Zwanenburg";
• Amsterdam, Haarlem and Schiphol are easily accessible by car, bus and train because the NS station is within walking distance and arterial roads are quickly accessible.