De Clercqstraat 51 2

Licht en sfeervol hoek appartement van ca. 54 m² in het levendige hart van Oud-West! Een charmant en goed ingedeeld hoek appartement met een uitzonderlijke lichtinval dankzij de vele raampartijen rondom. Gelegen op een geliefde locatie in Amsterdam Oud-West. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met een aangrenzend balkon op het westen – ideaal om na een lange werkdag van de middag- en avondzon te genieten. Er is momenteel één slaapkamer aanwezig, maar desgewenst is er eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren, wat het appartement extra veelzijdig maakt.

Op de vierde verdieping bevindt zich een ruime berging van maar liefst ca. 12 m². Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: ideaal als opslag, maar ook zeer geschikt als thuiswerkplek of hobbykamer.

De locatie is zeker centraal te noemen: op steenworp afstand vind je tal van winkels, supermarkten (waaronder een Albert Heijn om de hoek), hippe koffietentjes, gezellige cafés en restaurants. Daarnaast zijn ook het Vondelpark, De Hallen en de Kinkerstraat op loopafstand bereikbaar.

Kortom, een heerlijk licht en praktisch ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam!

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De woonkamer heeft een hoekligging met veel raampartijen. In de hoek van de woonkamer is gemakkelijk een tweede slaapkamer of werkkamer te creëren, hier zijn ook inbouwkasten te vinden. Of er zou hier een open keuken kunnen worden geplaatst. Genoeg opties dus! Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een balkon en een gashaard. De royale slaapkamers is voorzien van inbouwkasten. De badkamer bestaat uit een douche en toilet. De dichte keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, elektrische boiler, losse koelkast en vaatwasser.

Verder heb je aan opbergruimte zeker geen gebrek. Op de vierde verdieping bevindt zich een zeer ruime berging van ca. 12m² met optie tot tweede/ derde slaapkamer. Ideaal voor het opbergen van extra spullen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van ca. 54m² (NEN gemeten);
- Balkon gelegen op het westen;
- Royale berging van 12m² op de vierde verdieping;
- Centrale ligging in het bruisende Oud-West;
- Professionele en actieve VvE met een maandelijkse servicekosten van €149,10;
- Erfpacht: het huidige tijdvak loopt tot 31-9-2025, er is een aanvraag ingediend voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht;
- Niet zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule;
- Oplevering kan snel.

Omgeving:
Deze woning bevindt zich in de bruisende De Clercqstraat, gelegen in stadsdeel Oud-West. Deze buurt staat bekend om zijn vele hippe restaurants en cafés. Om de hoek bevindt zich de Albert Heijn. Je kan je hart ophalen bij Lot 61, Bar Centraal, De Spaghetteria, Café Panache, Le French Café, Café Hendrix en The Breakfast Club. De kroon wordt gespannen door de in 2014 gerealiseerde ontmoetingsplek De Hallen. Hier vind je een divers aanbod van foodcourts, maar ook een bioscoop en bibliotheek.

Het centrum van Amsterdam, waaronder de Jordaan en de 9 straatjes, zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Voor ontspanning en recreatie kan je terecht in de nabijgelegen parken: het Vondelpark en het Rembrandtpark. De woning ligt gunstig ten opzichte van openbaar vervoersmogelijkheden, waardoor je binnen korte tijd op Amsterdam Centraal, Station Lelylaan en Sloterdijk bent. De woning is goed bereikbaar vanaf diverse uitvalswegen zoals de ring A10.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente. Het huidige tijdvak loopt tot 31-9-2025. Er is een aanvraag ingediend voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht.

Disclaimer
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.