De Bazelhof 7

Sfeervol en lichte eengezinswoning van ca. 111 m² met serre van ca. 15 m² en tuin op het westen, gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk bestaande uit eengezinswoningen, aan de rand van Geuzenveld-Slotermeer. De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht, dus nooit meer kosten hiervoor!

De woning beschikt onder andere over een woonkamer met aansluitend een serre en tuin op het westen met schuur en achterom naar een groen hof. Verder zijn er maar liefst 5 slaapkamers in de woning en zowel aan de voor- als aan de achterzijde dakkapellen. Ook is de woning voorzien van 9 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond én is er nog de beschikking over een eigen separate fietsenberging.
Deze woning is bovendien erg leuk gelegen: dichtbij het groene park De Kuil met kinderboerderij, Sportpark Ookmeer, de Tuinen van West en natuurgebied De Bretten. Ook zijn winkels en scholen in de directe omgeving te vinden.
Wij laten dit leuke gezinshuis graag aan u zien.

Indeling:

Begane grond
Via de voortuin, met ruimte voor fietsen en een wateraansluiting, entree in de woning. Binnenkomst in de ruime hal met garderobe en toilet. Toegang tot de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is de aangebouwde serre te betreden en de tuin. De heerlijk zonnige tuin is gesitueerd op het westen en voorzien van een houten schuur, wateraansluiting en leuke beplanting, zoals een druivenrank. Via de achterom komt u direct op het gemeenschappelijke groene hof, ideaal voor spelende kinderen.
In de serre geniet u ook bij minder mooi weer van het buitenzijn en kunt u heerlijk vrij zitten. De serre is voorzien van elektriciteit.
Terug in de woning is de woonkeuken aan de voorzijde gelegen. De keuken in L-opstelling is voorzien van een Boretti gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-stoomoven, gootsteen met spoelkraan, een losse koel/vriescombinatie en veel opbergruimte in laden en onder- en bovenkasten. Er is ruimte voor een eettafel en door het grote raam is er veel lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Vanuit de hal en via de trap naar de overloop op de eerste verdieping. Aan de achterzijde ligt een grote slaapkamer met kastenwand. Hiernaast ligt een 2e slaapkamer en aan de voorzijde is de 3e slaapkamer gelegen. Hiernaast ligt de badkamer voorzien van ligbad met douche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, handdoekenkast, handdoekradiator, toilet en te openen raam.

Zolderverdieping
Trap naar de overloop op de zolderverdieping, met bergruimte waar ook de cv-ketel zich bevindt. Aan de voorzijde bevindt zich een grote (slaap)kamer met dakkapel, ideaal als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Door de grote raampartij is er veel lichtinval.
Ook aan de achterzijde bevindt zich een grote (slaap)kamer, voorzien van een pantry en wasmachine-aansluiting en ook hier een grote raampartij met veel lichtinval en een vrij uitzicht over het hof.

Dichtbij de woning, aan het begin van de huizenrij, is de eigen berging gesitueerd: ideaal voor fietsen en extra opslagruimte.

Omgeving:

De woning staat in een kindvriendelijke en groene, ruim opgezette buurt in Nieuw-West, met zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een groen hof, ideaal voor kinderen die hier heerlijk kunnen buitenspelen.
Om de hoek van de vele winkels aan het Lambertus Zijlplein en met in de buurt winkelcentrum Osdorpplein en Plein 40-45 heeft u alle nodige winkels bij de hand. Maar ook de winkels in West en het Centrum zijn makkelijk te bereiken. Verder is de wijk voorzien van scholen, kinderopvang en speeltuinen.

De ligging is ook ideaal ten opzichte van recreatie, zoals het direct naastgelegen Park de Kuil met kinderboerderij en de Tuinen van West: een uniek, multifunctioneel stadslandbouw- en recreatiegebied met de populaire Fruittuin van West en het Rijk van de Keizer, erg leuk om te bezoeken, voor jong en oud. Maar ook natuurgebied De Bretten en de Sloterplas liggen dichtbij.
Ook de sportliefhebber kan in de directe omgeving terecht, ondermeer bij Sportpark Ookmeer en Sportpark De Eendracht. Hier vindt u onder andere voetbalverenigingen, een tennisvereniging, een honkbalvereniging, een manege en een fitnessclub.

Met de auto is er snelle ontsluiting naar de snelwegen. Parkeren middels vergunning: 1e parkeervergunning slechts € 17,81 per 6 maanden en een 2e parkeervergunning slechts € 44,53 per 6 maanden.

Ook zijn er openbaar vervoer verbindingen in de buurt: op 2 minuten lopen ligt de bushalte aan de Aalbersestraat met diverse buslijnen en het is 15 minuten fietsen naar Station Sloterdijk.

Wat u ook wilt weten:

- Bouwjaar 1957, gerenoveerd in 2015
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht voor de woning en berging (zowel huidige tijdvak als eeuwigdurend afgekocht)
- Woonoppervlak circa 111 m² exclusief serre van circa 15 m² (conform meetrapport)
- Tuingerichte woonkamer met serre
- Zonnige achtertuin (oppervlak ca. 35 m² exclusief serre), gelegen op het westen, met achterom naar het groene hof aan de achterzijde
- Voortuin met ruimte voor fietsen
- Woonkeuken aan de voorzijde
- 5 slaapkamers
- Dakkapellen (2022) op de zolderverdieping aan de voor- en achterzijde
- 9 zonnepanelen
- Verwarming en warm water middels een CV combi-ketel (2015)
- Vloerverwarming op de begane grond
- Alle slaapkamers te bedienen met een Tado slimme radiatorknop en app
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Separate (fietsen)berging aan het begin van de straat, dit betreft een appartementsrecht
- Servicekosten voor de gemeenschappelijke tuin/hof aan de achterzijde bedraagt € 12,74 per maand.
- Energielabel B
- Ligging in kindvriendelijke omgeving en o.a. nabij Park de Kuil, kinderboerderij, Tuinen van West, natuurgebied De Bretten, Sportpark Ookmeer en diverse winkels in de directe omgeving
- Oplevering in overleg