Da Costastraat 110 C

Da Costastraat 110 – C
1053 ZB AMSTERDAM

***English version below***

Ruim, luxe en dubbel breed appartement (69 m²) met drie slaapkamers – gelegen op een toplocatie, op eigen grond én met uitzicht op de gracht!

Af en toe komt er een woning voorbij die echt alles heeft – dit is er zo één. Luxe, ruimte, karakter én drie volwaardige slaapkamers, midden in de geliefde Da Costabuurt én een uitzicht om van te dromen! Met ramen aan zowel de voor- als achterzijde (oost-westligging) geniet je de hele dag van een uitzonderlijk fijne lichtinval en zelfs van de middag- en avondzon. Vanuit de woonkamer én twee slaapkamers kijk je zó uit over de gracht – een zeldzame combinatie van rust, ruimte en stadsleven. Dit instapklare appartement ligt aan het autovrije gedeelte van de straat, waardoor je geniet van verrassend veel rust in het hart van de stad.

De omgeving
De woning ligt in een charmante, rustige straat aan de rand van de Jordaan, met een perfecte ligging ten opzichte van het centrum en openbaar vervoer. Om de hoek vind je de levendige De Clercqstraat en Kinkerstraat met een groot aanbod aan hippe cafés, restaurants, boetiekjes en supermarkten. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik: van sportscholen tot traiteurs.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend ontsloten: meerdere tramlijnen (1, 2, 3, 5, 7, 17 en 19) stoppen op korte loopafstand. Bovendien ligt er een busstation vlakbij, met directe verbinding naar o.a. Schiphol. Ook met de auto ben je snel op de A10. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van stadsdeel West.

Indeling
Entree op de tweede verdieping.
Ruime ontvangsthal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woning is dubbel breed en heeft een speelse indeling dankzij een klein niveauverschil (split level), wat zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom met openslaande deuren naar een Frans balkon. Er is meer dan genoeg ruimte voor een kledingkast of linnenkast. Aan de voorzijde zijn nog twee goed bemeten kamers, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De sfeervolle woonkamer ligt in het andere gedeelte van de woning en is heerlijk licht door de drie grote ramen aan de voorzijde én openslaande deuren aan de achterzijde. De open keuken met inbouwapparatuur maakt deze woonruimte compleet: ideaal voor gezellige avonden met vrienden of familie.

Turnkey & goed onderhouden
De woning is in 2014 volledig gerenoveerd (grote vernieuwbouw renovatie, inclusief gezonde fundering) en in 2022 nog opnieuw geschilderd van binnen. Daardoor is het appartement in uitstekende staat – je kunt er zó in.

De buurt
De Da Costabuurt is levendig en geliefd: vol met speciaalzaken (zoals STERK!), gezellige barretjes (zoals Du Cap met z’n zonnige terras), boetiekjes en fijne eetgelegenheden. Voor de deur ligt een ruim plein dat perfect is als speelplek voor kinderen of om even te ontspannen. Voor gezinnen: een basisschool is op korte loopafstand.

Bijzonderheden
· Zeer ruime en dubbel brede woning met speelse split-level indeling
· Prachtig uitzicht op de gracht vanuit woonkamer en twee slaapkamers
· Veel lichtval met ramen aan voor- en achterzijde (oost-westligging)
· Drie volwaardige slaapkamers
· Gelegen op eigen grond (geen erfpacht!)
· Luxe badkamer
· Mooie houten vloeren en karakteristieke details
· Rustige ligging aan autovrije straat
· Gelegen in de populaire Da Costabuurt
· Energielabel A
· Basisschool op korte loopafstand

Woonoppervlakte
· Gebruiksoppervlakte: 69 m²
· Bruto vloeroppervlakte: 77 m² (conform NEN2580)

Buitenruimte
Binnen de VvE wordt gesproken over de mogelijkheid tot het aanbrengen van balkons.

Extra kenmerken
· Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++)
· Actieve en gezonde VvE (6 leden) en MJOP aanwezig
· Dubbel brede opzet
· Rustige ligging aan autovrij gedeelte van de straat
· Centrale locatie in bruisend Amsterdam Oud-West

Grondsituatie
Het appartement is gelegen op eigen grond – geen erfpacht.

Parkeren
Vergunninggebied West. Parkeervergunning aan te vragen via Gemeente Amsterdam.

Vereniging van Eigenaars
De VvE “Vereniging van Eigenaars van het gebouw Da Costastraat 108-110 te Amsterdam” bestaat uit 6 leden en voert haar administratie in eigen beheer. Er is sprake van een gezonde kaspositie met ruime reserves.

Servicekosten
€ 125,-- per maand

Oplevering
In overleg

Vraagprijs
€ 650.000,-- kosten koper
Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper

**** ENGLISH ****

Spacious, Luxurious, and Double-Width Apartment (69 m²) with Three Bedrooms – Prime Location, Freehold, and Canal View!

Every now and then, a property comes along that truly has it all – this is one of those rare gems. Luxury, space, character, and three full-sized bedrooms, right in the heart of the beloved Da Costabuurt, plus a dreamy canal view! With windows on both the front and back sides (east-west orientated), you'll enjoy exceptional natural light throughout the day – including afternoon and evening sun. The living room and two of the bedrooms offer direct views over the canal – a rare combination of tranquility, space, and urban life. This move-in ready apartment is located on the car-free section of the street, giving you surprising peace and quiet in the heart of the city.

The locatin
The home is situated on a charming, quiet street at the edge of the Jordaan, perfectly located in relation to the city center and public transport. Just around the corner are the lively De Clercqstraat and Kinkerstraat, offering a wide selection of trendy cafés, restaurants, boutiques, and supermarkets. Everything you need is close by – from gyms to specialty shops.

The location is very well connected: multiple tram lines (1, 2, 3, 5, 7, 17, and 19) stop just a short walk away. There’s also a nearby bus station with direct routes to Schiphol Airport. By car, you're on the A10 ring road in no time. Parking is available via the permit system of the West district.

Layout
Entrance on the second floor.
A spacious reception hall provides access to all rooms. The apartment is double-width and features a playful layout thanks to a slight level difference (split level), adding to the sense of space and light.

The bathroom is equipped with a bathtub, shower, washbasin unit, and toilet.

At the rear is the generous master bedroom with French doors opening to a Juliet balcony. There is more than enough space for a wardrobe or linen closet. At the front are two well-sized rooms – ideal as bedrooms, home offices, or hobby spaces.

The charming living room is located in the other section of the home and is wonderfully bright thanks to three large front windows and French doors at the back. The open-plan kitchen with built-in appliances completes this space – perfect for cozy evenings with friends or family.

Turnkey & Well Maintained
The property was completely renovated in 2014 (a major rebuild including a healthy foundation) and repainted internally in 2022. The apartment is in excellent condition – you can move in right away.

The Neighborhood
Da Costabuurt is lively and popular, filled with specialty shops (like STERK!), cozy bars (like Du Cap with its sunny terrace), boutiques, and great restaurants. In front of the building is a spacious square, perfect as a play area for children or to relax. For families: a primary school is just a short walk away.

Highlights
· Very spacious and double-width apartment with playful split-level layout
· Stunning canal views from the living room and two bedrooms
· Plenty of natural light with windows on both front and back (east-west orientated)
· Three full-sized bedrooms
· Freehold property (no ground lease!)
· Luxurious bathroom
· Beautiful wooden floors and characteristic details
· Quiet location on a car-free street
· Situated in the popular Da Costabuurt
· Energy label A
· Primary school within walking distance

Living Area
· Usable area: 69 m²
· Gross floor area: 77 m² (in accordance with NEN2580)

Outdoor Space
Within the Homeowners Association (VvE), discussions are ongoing about the possibility of adding balconies.

Additional Features
· Fully equipped with high-efficiency double glazing (HR++)
· Active and healthy Homeowners Association (6 members) with maintenance plan in place
· Double-width layout
· Quiet location on the car-free part of the street
· Central location in vibrant Amsterdam Oud-West

Land Situation
The apartment is on freehold land – no ground lease.

Parking
Permit area West. Parking permit can be requested via the Municipality of Amsterdam.

Homeowners Association (VvE)
The VvE "Association of Owners of the building Da Costastraat 108-110 in Amsterdam" consists of 6 members and manages its own administration. The financial position is healthy, with ample reserves.

Service Charges
€125 per month

Delivery
In consultation

Asking Price
€650,000 – buyer pays costs
Sale subject to seller’s approval