Da Costakade 42 2

Gelegen op een absolute toplocatie, biedt dit charmante bovenhuis van 102m2 op de tweede en derde verdieping, een adembenemend uitzicht over de schilderachtige Da Costakade. Dit lichte en praktisch ingedeelde appartement beschikt over vier slaapkamers, een luxe woonkeuken met oa. een "borrel" bar en aansluitend het verdiepte balkon op het westen, hoge plafonds met prachtige ornamenten en aan de voorzijde een "tea for two" balkon met uit uitzicht op de gracht.

Indeling:

2e verdieping:

Entree, hal, zwevend toilet met fonteintje, 1e slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon, een heerlijke grote woonkamer met een 2.90 hoog plafond voorzien van fraaie ornamenten en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Fijn voor het kopje koffie in de ochtendzon met uitzicht op de gracht. Een 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde.

Aan de achterzijde tref je een luxe woonkeuken aan (geplaatst in 2023) met "Siemens" inbouwapparatuur te weten: een Bora kookplaat, een koel/vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-stoomoven, een Quooker, een wijnklimaatkast en veel kasten en lades. De keuken grenst aan het balkon aan de achterzijde welke is gelegen op het westen. Een chique houten vloer maakt het geheel compleet.

3e verdieping:

Overloop met cv kast, een keurige, flinke badkamer met oa. een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel, een design radiator en elektrische vloerverwarming. 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 in gebruik is als de master bedroom met tevens een fraai ornamenten plafond.

Locatie:

Het pand is gelegen in de Da Costabuurt, in het gewilde en bruisende Oud-West. Het ligt op een steenworp afstand van de Jordaan met de pittoreske '9-straatjes' en het stadscentrum. De Da Costabuurt voelt als een dorp binnen een stad. Kenmerkend voor de buurt zijn de sociale voorzieningen en de talloze speciaalzaakjes. De Da Costakade is een rustige straat met om de hoek vele gezellige winkels, goede restaurants, koffiebarretjes en terrassen. Ook zijn o.a. het Vondelpark, de Hallen, De La Mar theater en de Ten Katemarkt binnen handbereik.
De woning is meer dan goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Om de hoek bevinden zich diverse tramhaltes en het busstation met diverse buslijnen.
Door de nabijheid van de Overtoom heeft u een goede en snelle verbinding met de ringweg A-10, de centrumring en nóg meer openbaar vervoermogelijkheden.

Vereniging van Eigenaren:

De VVE wordt professioneel beheerd door Delair vastgoed beheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan en de servicekosten bedragen €222,48 per maand.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte(n) kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Erfpacht:
Erfpacht is afgekocht tot en met 31 maart 2075.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1902
- Volledig dubbel glas en grotendeels HRR ++ glas
- CV ketel merk: Intergas Bouwjaar: 15-02-2023
- Keuken geplaatst in 2023
- 4 slaapkamers
- Balkons zijn in 2021 gerenoveerd
- Oplevering in overleg