Croesenstraat 57

Volledig instapklaar: moderne, strak ingerichte 30-er jaren woning (twee-onder-een-kap).
2017-2018 geheel verbouwd en gerenoveerd; ruime uitgebouwde woonkamer met moderne keuken met spoeleiland, vier slaapkamers, inloopkast, 2 luxe badkamers, ruime berging en voor-/ en achtertuin met achterom en eigen oprit (ideaal voor bijvoorbeeld bakfiets of motor).

Gelegen aan een groenstrook aan de rand van het Ramplaankwartier: een kindvriendelijke, bijna dorps aandoende woonomgeving met (buurt)winkels, restaurants, een basisschool en een speeltuin. Een schitterende woonomgeving met landgoed Elswout en de duinen op loopafstand. Het strand op 20 minuten fietsen, het centrum van Haarlem op 10 minuten fietsen: rust en ruimte maar wel met alle reuring van de bruisende stad binnen handbereik. NS Station Overveen ligt dichtbij evenals de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag.


Bijzonderheden:
Vrij zicht aan de voorzijde op een groenstrook
Woonoppervlakte circa 123m². Perceeloppervlakte 167m²
Bouwjaar 1934
Cv-ketel: ATAG (2017)
Energielabel C
Energiebesparend: muurisolatie, dakisolatie, grotendeels HR++ glas
Vloerverwarming op de parterre
Fundering "op staal"
Vrij parkeren


Indeling:
Begane grond
Entree, hal met meterkast, trapkast, strakke garderobe en modern toilet. Uitgebouwde woonkamer met moderne keuken voorzien van kookeiland met zitje en complete apparatuur. Twee ovens, twee koelkasten, vriezer, vatwasser en kokend waterkraan zijn aanwezig. Openslaande deuren naar de achtertuin met ruime houten berging (voorzien van krachtstroom) en toegang naar eigen oprit/achterom.

Eerste verdieping
Overloop; slaapkamer achterzijde; slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot inloopkast / walk-in; luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot moderne, tweede badkamer voorzien van toilet, bad en wastafel; twee slaapkamers waarvan een met dakkapel; wasruimte met c.v.-opstelling en mechanische ventilatie unit.

Buiten
Een zonnige tuin met voldoende ruimte om te ontspannen. Daarnaast is er een ruime berging, houthok en voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen en/of motor.

Kortom: een ideale, recent gemoderniseerd en goedonderhouden eengezinswoning met zonnige tuin in het populaire, gewilde en zeer kindvriendelijke Ramplaankwartier!


Completely ready to move in: modern, sleekly furnished 1930s house (semi-detached).
Completely renovated and refurbished in 2017-2018; spacious extended living room with modern kitchen with cooking island, four bedrooms, walk-in wardrobe, two luxurious bathrooms, spacious storage room and front and back garden with back entrance and private driveway (ideal for a cargo bike or motorbike, for example).

Located on a green strip on the edge of the Ramplaankwartier: a child-friendly, almost village-like residential area with (local) shops, restaurants, a primary school and a playground. A beautiful residential area with the Elswout estate and the dunes within walking distance. The beach is a 20-minute bike ride away, and the centre of Haarlem is a 10-minute bike ride away: peace and quiet, but with all the excitement of the bustling city within easy reach. Overveen railway station is nearby, as are the roads to Amsterdam, Schiphol and The Hague.


Special features:
Unobstructed view at the front onto a green area
Living area approximately 123m². Plot area 167m²
Year of construction 1934
Central heating boiler: ATAG (2017)
Energy label C
Energy-saving: wall insulation, roof insulation, mostly HR++ glass
Underfloor heating on the ground floor
Foundation ‘on steel’
Free parking

Layout:
Ground floor
Entrance hall with meter cupboard, stair cupboard, sleek wardrobe and modern toilet. Extended living room with modern kitchen featuring a cooking island with seating area and complete appliances. Two ovens, two refrigerators, freezer, dishwasher and boiling water tap are provided. French doors to the back garden with spacious wooden shed (equipped with three-phase power) and access to private driveway/back entrance.

First floor
Landing; rear bedroom; front bedroom with access to walk-in wardrobe; luxurious bathroom with double washbasin, walk-in shower and toilet.

Second floor
Landing with access to modern second bathroom with toilet, bath and washbasin; two bedrooms, one with dormer window; laundry room with central heating system and mechanical ventilation unit.

Outside
A sunny garden with plenty of space to relax. There is also a spacious storage room, wood shed and plenty of space for bicycles and/or motorbikes.

In short: an ideal, recently modernised and well-maintained family home with a sunny garden in the popular, sought-after and very child-friendly Ramplaankwartier neighbourhood!