Cornelis Vermuydenstraat 16

JA! Geniet van dit rustig gelegen, lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement in de populaire Czaar Peterbuurt in Amsterdam Oost. Dicht bij de Oostelijke Eilanden, het stadscentrum en met alle voorzieningen in de buurt. Een vrij unieke eigenschap aan de directe omgeving is dat het zeer ruim is opgezet en aan het water ligt.

Deze energiezuinige woning, met energielabel A+, bevindt zich in een fraai nieuwbouwcomplex uit 2016 met lift. De woning beschikt over een moderne, volledig uitgeruste open keuken, een zeer lichte woonkamer en een fijn balkon. Daarnaast zijn er twee goede slaapkamers én een privéberging in de onderbouw. Kortom: een heerlijk appartement voor wie centraal wil wonen in een aantrekkelijke buurt.

INDELING
De woning is gelegen op de tweede verdieping en bereikbaar via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis.

LEEFRUIMTES
- Binnenkomst in de stijlvolle, modern afgewerkte hal, waar de neutrale kleurstellingen direct zorgen voor een warm en luxe gevoel. Vanuit hier is er toegang tot alle vertrekken;
- De hal beschikt daarnaast over een nette toiletruimte met hangcloset en fonteintje, een praktische kast met de cv-ketel, een aparte kast met wasmachineaansluitingen, de meterkast en twee extra bergkasten;
- De royale woonkamer voelt bijzonder licht en ruim aan en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. Via de woonkamer is er directe toegang tot het fijne balkon;
- De moderne open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gas- én inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-stoomoven;
- Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal om uitgebreid te dineren of gezellig samen te komen met familie en vrienden;
- De grote raampartijen zorgen in de gehele leefruimte voor een prachtige, natuurlijke lichtinval;
- De volledige woning is afgewerkt met een moderne gietvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming.

SLAAPVERTREKKEN
- De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers;
- De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau en een grote kastenwand;
- Dankzij de grote schuifpui, met directe toegang tot het heerlijke balkon, geniet deze kamer van veel lichtinval;
- De tweede lichte slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer.

BADKAMER
- De woning beschikt over een moderne badkamer;
- De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een wastafelmeubel.

BUITENRUIMTE
- Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een heerlijk balkon van circa 5,40 m²;
- Het balkon is gelegen op het noordwesten, waardoor u hier kunt genieten van de middag- en avondzon;
- Vanaf het balkon kijkt u uit over de rustige en autoluwe Cornelis Vermuydenstraat.

WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt 69,10 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 5,40 m²;
- De externe bergruimte bedraagt 5,70 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 2016 gebouwd is;
- Beton bouwskelet;
- Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel; merk: Intergas, bouwjaar: 2016 & WTW-installatie;
- Gietvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming;
- Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding Amsterdam N 4521 A89;
- Het pand is op 17 juni 2014 gesplitst in 80 appartementsrechten;
- Het appartementsrecht A89 is voor 68/6003e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

ERFPACHT
- De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam
- De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing;
- De huidige canon bedraagt € 1.261,76 per jaar, exclusief jaarlijkse indexering;
- Het huidige tijdvak loopt van 25 juli 2022 t/m 31 oktober 2063;
- Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige condities;
- De erfpachtcanon bedraagt vanaf 01-11-2063 € 1.150,- per jaar, excl. jaarlijkse indexering.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE genaamd; 'Vereniging van Eigenaren
Katharina Blok II' en wordt professioneel beheerd;
- De servicekosten bedragen thans € 182,87 per maand;
- Er is een MJOP beschikbaar;
- In 2024 is het schilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd.

LOCATIE
- De woning is gelegen in het oostelijke gedeelte van Stadsdeel Centrum in de wijk de Oostelijke Eilanden;
- De Cornelis Vermuydenstraat is een moderne en rustige fietsstraat in de gezellige Czaar
Peterbuurt;
- Rustig wonen en toch met de dynamiek van de stad op steenworp afstand;
- Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen een straal van 100 meter, waaronder een supermarkt, restaurants, huisarts, apotheek, garage, kinderopvang en speeltuin;
- Ook diverse goede basis- en middelbare scholen liggen op loopafstand;
- De Czaar Peterstraat is ooit benoemd tot leukste winkelstraat van Nederland en ligt om de hoek, hier vind je diverse leuke boetiekjes, speciaalzaken en koffietentjes;
- In de nabije omgeving zijn er talloze gezellige horecagelegenheden te vinden, zoals Bar
Restaurant De Kop van Oost, Barlotta, Restaurant Fyr, Bar Botanique en Brouwerij 't IJ;
- Het bruisende Marineterrein, het Scheepvaartmuseum en Artis bevinden zich allemaal op loopafstand;
- Ook de Dappermarkt en het Oosterpark liggen in de nabije omgeving;
- Vanuit deze locatie wandelt u bovendien binnen enkele minuten het historische centrum van Amsterdam in.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S114;
- Er is een tram- en bushalte nabij, met tramlijn 1 en buslijn 42;
- Het NS-station Amsterdam Centraal ligt op slechts 9 minuten fietsen;
- Onder het gebouw bevindt zich op niveau -1 een parkeergarage, waar eventueel een parkeerplaats gehuurd kan worden.
- Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand.

BIJZONDERHEDEN
- Prachtig, instapklaar 3-kamer appartement middenin Amsterdam;
- Woonoppervlakte circa 69 m²;
- Goed onderhouden en perfect afgewerkt;
- Twee nette en ruime slaapkamers;
- Heerlijk balkon van circa 5 m²;
- Moderne keuken en badkamer;
- Gietvloer met vloerverwarming door gehele woning;
- Voorzien van een WTW-installatie;
- Privé berging in de onderbouw;
- Openbaar vervoervoorzieningen om de hoek;
- In de directe omgeving van scholen, winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsakte
- Energielabel A+
- Splitsingsakte
- Stukken VvE
- Meetrapport

---------------------

YES! Enjoy this quietly located, bright, and well-laid-out 3-room apartment in the popular Czaar Peter neighborhood in Amsterdam East. Close to the Eastern Docklands, the city center, and all amenities. A rather unique feature of the immediate surroundings is the spacious layout and waterside setting.
This energy-efficient home, with energy label A+, is located in a beautiful newly built complex from 2016 with an elevator. The apartment features a modern, fully equipped open kitchen, a very bright living room, and a pleasant balcony. In addition, there are two well-sized bedrooms and a private storage unit in the basement. In short: a wonderful apartment for anyone who wants to live centrally in an attractive neighborhood.

LAYOUT
The apartment is located on the second floor and accessible via the well-maintained communal staircase and elevator.

LIVING AREAS
- Entry into the stylish, modern-finished hallway, where the neutral color palette immediately creates a warm and luxurious atmosphere. From here, all rooms are accessible;
- The hallway also includes a neat toilet with wall-mounted closet and sink, a practical cupboard housing the central heating boiler, a separate cupboard with washing machine connections, the meter cupboard, and two additional storage cupboards;
- The spacious living room feels exceptionally bright and roomy and offers plenty of possibilities for a comfortable seating area. The balcony can be accessed directly from the living room;
- The modern open kitchen is finished in light tones and equipped with various built-in appliances, including both a gas and induction cooktop, extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer, and combination steam oven;
- There is ample space for a large dining table, ideal for extended dinners or gathering with family and friends;
- Large windows provide beautiful natural light throughout the living area;
- The entire apartment is finished with a modern poured floor featuring comfortable underfloor heating.

BEDROOMS
- The apartment has two well-proportioned bedrooms;
- The master bedroom is located at the front of the apartment and offers sufficient space for a double bed, desk, and large wardrobe wall;
- Thanks to the large sliding doors with direct access to the lovely balcony, this room enjoys abundant natural light;
- The second bright bedroom is located at the rear and is ideal as a children’s room, office, or guest room.

BATHROOM
- The apartment features a modern bathroom;
- Centrally located, the bathroom is equipped with a bathtub with shower facilities and a vanity unit.

OUTDOOR SPACE
- At the front of the apartment is a lovely balcony of approximately 5.40 m²;
- The balcony faces northwest, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun;
- From the balcony, you overlook the quiet, low-traffic Cornelis Vermuydenstraat.

LIVING AREA
- Living area: 69.10 m²;
- Building-related outdoor space: 5.40 m²;
- External storage space: 5.70 m².
Please note: The stated surface areas were measured by a specialized company in accordance with the NEN2580 standard.

CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION
- The apartment is located in a building constructed around 2016;
- Concrete structural frame;
- Wooden window frames fitted with double glazing;
- Heating and hot water via central heating boiler; brand: Intergas, year: 2016, plus heat recovery ventilation system (WTW);
- Poured floor with comfortable underfloor heating;
- Electrical installation with sufficient groups and residual-current circuit breaker.

LAND REGISTRY & SUBDIVISION
- Cadastral designation: Amsterdam N 4521 A89;
- The building was subdivided into 80 apartment rights on June 17, 2014;
- Apartment right A89 represents a 68/6003rd share in the community.

GROUND LEASE (ERFPACHT)
- The apartment is situated on perpetual leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam;
- The 2016 General Provisions for Perpetual Ground Lease apply;
- The current annual ground rent is €1,261.76, excluding annual indexation;
- The current lease period runs from July 25, 2022 through October 31, 2063;
- The leasehold has already been converted to perpetual leasehold under favorable conditions;
- From November 1, 2063, the annual ground rent will be €1,150, excluding annual indexation.

HOMEOWNERS ASSOCIATION (VVE)
- The apartment is part of an active and financially healthy HOA named “Vereniging van Eigenaren Katharina Blok II” and is professionally managed;
- Current service charges amount to €182.87 per month;
- A long-term maintenance plan (MJOP) is available;
- In 2024, the exterior painting work at the front of the building was completed.

LOCATION
- The apartment is located in the eastern part of Amsterdam Centrum district, in the Eastern Docklands area;
- Cornelis Vermuydenstraat is a modern and quiet bicycle street in the lively Czaar Peter neighborhood;
- Quiet residential living while still enjoying the dynamics of the city just around the corner;
- All daily amenities are within 100 meters, including a supermarket, restaurants, GP, pharmacy, garage, childcare facilities, and playground;
- Several excellent primary and secondary schools are within walking distance;
- The nearby Czaar Peterstraat was once named the nicest shopping street in the Netherlands and offers a variety of boutiques, specialty stores, and coffee bars;
- Numerous popular restaurants and cafés can be found nearby, such as De Kop van Oost, Barlotta, Restaurant Fyr, Bar Botanique, and Brouwerij ’t IJ;
- The vibrant Marineterrein, the National Maritime Museum, and Artis Zoo are all within walking distance;
- The Dapper Market and Oosterpark are also nearby;
- From this location, you can walk into Amsterdam’s historic city center within minutes.

ACCESSIBILITY & PARKING
- The apartment is easily accessible by car from the A10 ring road via exit S114;
- Tram and bus stops are nearby, including tram line 1 and bus line 42;
- Amsterdam Central Station is only a 9-minute bike ride away;
- A parking garage is located on level -1 beneath the building, where a parking space may be rented;
- All conceivable amenities are within walking distance.

SPECIAL FEATURES
- Beautiful, move-in-ready 3-room apartment in the heart of Amsterdam;
- Living area approximately 69 m²;
- Well maintained and perfectly finished;
- Two neat and spacious bedrooms;
- Lovely balcony of approximately 5 m²;
- Modern kitchen and bathroom;
- Poured flooring with underfloor heating throughout the apartment;
- Equipped with a heat recovery ventilation system (WTW);
- Private storage unit in the basement;
- Public transport facilities around the corner;
- Located near schools, shops, restaurants, and recreational facilities.

DELIVERY
Transfer date to be agreed upon.

AVAILABLE UPON REQUEST
- Deed of ownership
- Energy label A+
- Deed of subdivision
- HOA documents
- Measurement report