Cornelis Krusemanstraat 11 1

Sfeervol en speels appartement van 90 m² in het hart van Amsterdam Zuid

Dit sfeervolle appartement van 90 m² biedt een perfecte balans tussen ruimte, licht en karakter. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, twee zonnige balkons en een bijzondere indeling die het tot een unieke stadswoning maakt. Gelegen in de gewilde wijk Amsterdam Oud-Zuid, woont u hier in een van de meest prestigieuze en levendige buurten van de stad. Op slechts een steenworp afstand van de stijlvolle Cornelis Schuytstraat, bekend om haar kwaliteitswinkels, kunt u uitstekend shoppen voor mode, delicatessen en design. De Willemsparkweg biedt gezellige terrassen en leuke restaurants, perfect voor een ontspannen middag of avond uit. Daarnaast vindt u op de Marathonweg diverse gezellige terrasjes, ideaal voor het genieten van een zomerse dag. Kortom, een woonlocatie die niet alleen rust en comfort biedt, maar ook het bruisende stadsleven binnen handbereik heeft.

Indeling:
De woning heeft een eigen entree op de begane grond, waardoor u zowel privacy als het gemak van een aparte toegang heeft. Via de trap komt u op de eerste verdieping, waar u een ruime hal met garderobe en een apart toilet aantreft. De open keuken aan de achterzijde van de woning is van alle gemakken voorzien met moderne inbouwapparatuur. De eerste slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar een heerlijk zonnig balkon, waar u kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De tweede slaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en kasten, ideaal voor een rustige nachtrust. De fraaie badkamer is voorzien van een zeer ruime inloopdouche en sprekend wastafelmeubel.
De woonkamer aan de straatzijde is licht en ruim, met een kenmerkende erker en openslaande deuren die toegang bieden tot een sfeervol rond terras met avondzon. Het is de ideale plek om de dag af te sluiten met een drankje, terwijl u geniet van het uitzicht over de prachtige architectuur van het beschermde stadgezicht Oud-Zuid.

Locatie:
Het appartement bevindt zich aan de Cornelis Krusemanstraat, in het verlengde van de De Lairessestraat, in het gewilde Amsterdam Oud-Zuid. Deze buurt is bijzonder populair vanwege zijn veelzijdigheid en uitstekende bereikbaarheid. Het Olympiaplein, Valeriusplein, Marathonweg en de Pieter Lastmankade liggen op loopafstand, met volop voorzieningen in de buurt zoals gezellige terrasjes, koffiebarretjes en diverse restaurants. Bovendien zijn er uitstekende uitvalswegen richting de A1, A2 en A4 via de Ring A10, en het Haarlemmermeerstation biedt een goed openbaar vervoersnetwerk met trams en bussen naar diverse delen van de stad. Ook het metrostation aan de Amstelveenseweg is op korte fietsafstand.

Kenmerken van de buurt:
Deze omgeving staat bekend om zijn unieke architectuur, waaronder veel voorbeelden van de Amsterdamse School – een stijl die gekenmerkt wordt door robuuste en expressieve bakstenen ontwerpen. Deze wijk is dan ook een ideale plek voor liefhebbers van architectuur en cultuur. Inmiddels wordt Amsterdam Oud-Zuid aangemerkt als beschermd stadsgezicht, wat de waarde en de aantrekkingskracht van deze buurt alleen maar vergroot.

Erfpacht:
Algemene bepalingen van 2000, tijdvak loopt van 1 december 1998 tot 30 november 2048. De jaarlijkse erfpachtcanon is tot 31 mei 2025 € 980,59, met jaarlijkse indexering.

Bijzonderheden:
- Eigen entree met een trap naar de eerste verdieping
- Mooie hoge plafonds
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren
- Servicekosten 109,74 per maand
- Dubbel glas voor optimale isolatie
- Twee zonnige balkons (zuiden en westen)
- Grenen houten vloeren voor een warme, sfeervolle uitstraling
- Moderne badkamer en keuken

Kortom, dit appartement biedt de perfecte combinatie van comfort, stijl en een uitstekende locatie in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam.