Cornelis Kraijenhoffstraat 7

EEN PRACHTIGE WONING IN DE KRIJGSMAN – LICHT, RUIM EN LUXE
Welkom in deze stijlvolle woning in de populaire wijk De Krijgsman in Muiden! Ideaal voor jonge gezinnen of mensen die comfortabel en ruim willen wonen met royale woonlagen. Deze prachtige woning/appartement biedt een riante begane grond met een luxe keuken, brede woonkamer en een zonnig terras aan een verzorgde binnentuin (onderhouden door de VvE). In de parkeerkelder beschik je over een privéparkeerplaats én eigen berging. Met drie slaapkamers, een luxe badkamer en een dakterras is dit een woning die je gezien moet hebben.


Highlights
• Gelegen in de geliefde wijk De Krijgsman in Muiden
• Drie slaapkamers, luxe keuken en badkamer
• Terras aan de gezamenlijke binnentuin én zonnig dakterras
• Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur
• Energielabel A++, inclusief 9 zonnepanelen


Ligging & bereikbaarheid

De Krijgsman ligt op het voormalige terrein van de Koninklijke Nederlandse Springstoffenfabriek, tussen het IJmeer en de Vecht. Hier woon je in het groen, met het historische centrum van Muiden op loopafstand en Amsterdam binnen handbereik. Wandelen langs de IJmeerdijk, varen over de Vecht of spelen in een van de parkjes – het kan hier allemaal.

Voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkt, bakker en gezellige horeca (zoals Teds) bevinden zich op loop- of fietsafstand. OV is vlakbij: in ca. 18 minuten sta je op station Amsterdam Amstel. Watersportliefhebbers en recreanten kunnen hun hart ophalen aan het IJmeer. Ook ’t Gooi ligt om de hoek.

Indeling

Via een paar treden bereik je de voordeur. De ruime hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en een stalen deur naar de leefruimte. De begane grond bestaat uit een royale living met voorin ruimte voor een grote eettafel, centraal het luxe kookeiland met inbouwapparatuur, en achterin een knusse zithoek met openslaande deuren naar het terras aan de gezamenlijke binnentuin.

Via de binnentuin bereik je de parkeerkelder met een eigen parkeerplaats en berging. Ook kan je via de binnentuin gebruik maken van de lift van het appartementencomplex. Zo kan je gemakkelijk de woning verlaten zonder dat je gebruik hoeft te maken van de trap aan de voorzijde.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met inloopkast, een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, dakraam en tweede toilet. In de aparte wasruimte vind je de cv-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het zonnige dakterras aan de voorzijde – een heerlijke plek om te ontspannen.


Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2021
• Woonoppervlakte: ca. 134 m²
• Energielabel: A++
• 9 zonnepanelen
• Privéparkeerplaats en berging in ondergelegen kelder
• VvE-bijdrage (binnentuin, parkeergarage, lift): € 100,- per maand


Kortom: een moderne, energiezuinige woning op een toplocatie. Enthousiast geworden? Plan eenvoudig zelf een bezichtiging via onze website.

------------------------------

A BEAUTIFUL HOME IN DE KRIJGSMAN – BRIGHT, SPACIOUS, AND LUXURIOUS

Welcome to this stylish home in the popular De Krijgsman neighborhood in Muiden! Perfect for young families or those seeking a comfortable and spacious living space with generous living areas. This stunning house/apartment offers an expansive ground floor with a luxurious kitchen, a wide living room, and a sunny terrace overlooking a well-maintained communal garden (upkept by the homeowners' association). In the parking basement, you’ll have a private parking space and your own storage room. With three bedrooms, a luxurious bathroom, and a rooftop terrace, this is a property you need to see.

Highlights
• Located in the beloved De Krijgsman neighborhood in Muiden
• Three bedrooms, a luxurious kitchen, and a high-end bathroom
• Terrace on the communal garden and a sunny rooftop terrace
• Luxury kitchen with cooking island and premium appliances
• Energy label A++, including 9 solar panels

Location & Accessibility

De Krijgsman is situated on the former site of the Royal Dutch Explosives Factory, between the IJmeer and the Vecht river. Nestled in lush greenery, you’ll be within walking distance of Muiden’s historic center and close to Amsterdam. Enjoy walks along the IJmeer dike, boating on the Vecht, or fun in one of the local parks – it’s all possible here.

Amenities, such as a primary school, daycare, supermarket, bakery, and charming eateries (like Teds), are within walking or cycling distance. Public transport is nearby: you can reach Amsterdam Amstel station in roughly 18 minutes. Watersports enthusiasts and outdoor lovers will appreciate the IJmeer, and 't Gooi is just around the corner.

Layout

A few steps lead you to the front door. The spacious hallway provides access to the toilet, utility closet, and a steel door leading to the living area. The ground floor consists of a generous living space with room at the front for a large dining table, a central luxury cooking island with built-in appliances, and a cozy lounge area at the rear with French doors opening to the terrace and the communal garden.

Through the courtyard, you can access the parking garage with your own parking space and storage. You can also use the elevator of the apartment complex via the courtyard. This way, you can easily leave the house without having to use the stairs at the front.

On the upper floor, you’ll find three bedrooms, including a master bedroom with a walk-in closet, a modern bathroom with a bathtub, a walk-in shower, a vanity unit, skylight and a second toilet. The separate laundry room houses the central heating system and connections for a washing machine and dryer. One of the bedrooms has access to the sunny rooftop terrace at the front – a perfect spot to unwind.

Details
• Year built: 2021
• Living space: approx. 134 m²
• Energy label: A++
• 9 solar panels
• Private parking space and storage room in the underground basement
• Homeowners' association fee (communal garden, parking garage, elevator): €100 per month

In short: a modern, energy-efficient home in a prime location. Excited? Easily schedule a viewing through our website!