Cornelis Anthoniszstraat 23 2

Instapklaar drielaags bovenhuis van maar liefst 183 m², verdeeld over een royale woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, twee luxe badkamers én een geweldig dakterras van zo'n 22 m² op het zuiden.

Gelegen op eigen grond in het gewilde Duivelseiland, midden in het bruisende en geliefde Oud-Zuid.

Wonen aan de Cornelis Anthoniszstraat betekent wonen in stijl.
Dit fraaie bovenhuis op de tweede derde en bovenste etage ademt karakter en comfort, met een indrukwekkend gevoel van ruimte en licht op elke verdieping.

Originele details zoals glas-in-lood ramen, hoge ornamentenplafonds en een open haard worden moeiteloos gecombineerd met luxe afwerkingen, moderne voorzieningen (zoals airconditioning op de bovenste etage) en een slimme indeling. Of je nu rustig wilt vertoeven in de woonkamer na een dag in de stad of juist wilt genieten van een lange zomeravond op je dakterras: deze woning biedt het allemaal. Een zeldzame combinatie van charme, luxe en locatie.

Indeling:
Begane grond: Eigen entree vanaf met trapopgang naar de woning.

Tweede verdieping: Via de hal met gastentoilet en garderobe bereik je de royale woonverdieping, voorzien van prachtige visgraatvloer en hoge plafonds met ornamenten. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. Aan de voorzijde een sfeervolle zithoek met glas-in-lood ramen en open haard – perfect om te ontspannen of thuis te werken. Aan de achterzijde vind je de ruime eethoek met openslaande deuren naar het balkon op het westen. De open keuken beschikt over een kookeiland en hoogwaardige apparatuur, waaronder een 5-pits SMEG-fornuis, wijnklimaatkast, combi-oven, vaatwasser op hoogte en koel-vriescombinatie.

Derde verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een riante badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is licht en ruim, met ingebouwde kastruimte. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Daglicht valt op natuurlijke wijze binnen via een glazen plaat in het plafond van de badkamer.

Vierde verdieping: Opbouw gerealiseerd in 2020. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met inbouwkast en een tweede luxe badkamer voorzien van vloerverwarming en royale dubbele douche. Een tweede keuken met koelkast en vaatwasser maakt het mogelijk om hier volledig te ontspannen. Via een grote schuifpui stap je direct het zonnige dakterras van 23 m² op, gelegen op het zuiden, met elektra- en wateraansluitingen – ideaal om te borrelen, BBQ’en of buiten te leven in de zomer (en ieder ander moment bij goed weer).

De buurt: Wonen op Duivelseiland betekent rustig wonen met alles binnen handbereik. Het Museumplein, de Beethovenstraat, de Van Baerlestraat, het Vondelpark én de Albert Cuypmarkt liggen op loopafstand. In de directe omgeving vind je talloze koffiezaken, boetieks, speciaalzaken en toprestaurants zoals het Rijks of Café Wildschut. Kunstliefhebbers zitten hier eerste rang met het Rijksmuseum, Stedelijk Museum en Concertgebouw op een paar minuten lopen. Openbaar vervoer stopt zeer dichtbij en met de auto ben je zó op de Ring A10. Een zeldzame combinatie van rust, comfort en stadse levendigheid.

Bijzonderheden:
- Drielaags zes kamer bovenhuis;
- Woonoppervlakte ca. 183 m²;
- Riant dakterras van 22 m² op het zuiden met water- en stroomaansluiting;
- Drie buitenruimtes: balkon voor, balkon achter en het dakterras, totaal 29 m2;
- Vier slaapkamers en twee badkamers;
- Tweede keuken op de bovenste verdieping;
- Open haard, visgraatvloer en hoge plafonds met ornamenten;
- Eigen opgang vanaf de straat;
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
- Energielabel B;
- Fundering vernieuwd in 2017;
- Dak vernieuwd in 2020;
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023;
- Actieve en gezonde VvE, servicekosten €116,- per maand;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om de afmetingen na te meten.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Move-in ready, three-level upper residence of no less than 183 m², spread across a spacious living room with open-plan kitchen, four bedrooms, two luxurious bathrooms, and a fantastic south-facing rooftop terrace of approximately 22 m².

Situated on freehold land in the highly desirable Duivelseiland area, right in the heart of vibrant and beloved Oud-Zuid.

Living on Cornelis Anthoniszstraat means living in style.
This beautiful upper apartment, occupying the second, third, and top floors, exudes character and comfort, with an impressive sense of space and light on every level.

Original features such as stained-glass windows, high ornamental ceilings, and a fireplace are seamlessly combined with high-end finishes, modern amenities (including air conditioning on the top floor), and a smart layout. Whether you want to unwind in the living room after a day in the city or enjoy long summer evenings on your rooftop terrace, this home offers it all. A rare combination of charm, luxury, and location.

Layout:
Ground floor: Private entrance with staircase leading up to the apartment.

Second floor:
Accessed via a hallway with guest toilet and coat area, this spacious living level features a stunning herringbone parquet floor and high, ornate ceilings. The living room extends the full depth of the home. At the front, a cozy sitting area with stained-glass windows and a fireplace – ideal for relaxing or working from home. At the rear, a generous dining area with French doors opening onto the west-facing balcony. The open kitchen includes a cooking island and high-end appliances such as a 5-burner SMEG gas stove, wine cooler, combi oven, raised dishwasher, and fridge-freezer.

Third floor:
Spacious landing with access to three well-proportioned bedrooms and a generous bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower, toilet, and vanity unit. The primary bedroom at the rear is bright and spacious with built-in wardrobes. The two bedrooms at the front are ideal as children’s rooms, guest rooms, or home offices. Natural light enters the bathroom through a glass ceiling panel.

Fourth floor:
A top-level extension completed in 2020. This floor offers a spacious fourth bedroom with built-in wardrobe and a second luxurious bathroom featuring underfloor heating and a large double shower. A second kitchen with fridge and dishwasher makes this floor perfect for relaxing. Large sliding doors lead directly to the sunny, south-facing rooftop terrace of 23 m², complete with water and electricity connections – perfect for drinks, barbecues, or outdoor living in the summer (or any time the weather allows).

The neighbourhood:
Living in Duivelseiland means enjoying a peaceful environment while having everything close at hand. The Museumplein, Beethovenstraat, Van Baerlestraat, Vondelpark, and the Albert Cuyp Market are all within walking distance. The area offers a wide range of coffee spots, boutiques, specialty shops, and top restaurants such as Rijks and Café Wildschut. Art and culture lovers are perfectly located, with the Rijksmuseum, Stedelijk Museum, and Concertgebouw just minutes away. Public transport stops nearby, and access to the A10 ring road is quick and convenient. A rare blend of tranquillity, comfort, and lively urban energy.

Details:
- Three-level, six-room upper apartment;
- Living area approx. 183 m²;
- Generous 22 m² south-facing rooftop terrace with water and electricity connections;
- Three outdoor spaces: front balcony, rear balcony, and rooftop terrace (total approx. 29 m²);
- Four bedrooms and two bathrooms;
- Second kitchen on the top floor;
- Fireplace, herringbone flooring, and high ornamental ceilings;
- Private entrance from street level;
- Located on freehold land (no ground lease);
- Energy label B;
- Foundation renewed in 2017;
- Roof replaced in 2020;
- Exterior painting completed in 2023;
- Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE), monthly service costs € 116,-;
- Age clause applies;
- Delivery in consultation.

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative; prospective buyers are free to verify the dimensions.
The terms and conditions of the Dutch Association of Real Estate Agents (NVM) apply.