Coppelstockstraat 41 2

**Scroll down for English**

Wat een fijne plek! Licht, ruim en helemaal instapklaar.

Dit appartement aan de Coppelstockstraat is er een waar je zó in kunt. In 2021 volledig verbouwd, voorzien van energielabel A en met een doordachte indeling: twee volwaardige slaapkamers, een moderne open keuken, een ruime badkamer én een zonnig balkon op het zuiden. Het geheel is goed geïsoleerd, volledig voorzien van dubbele beglazing en met zorg afgewerkt. Precies zo'n plek waar je je meteen thuis voelt.

Locatie
De Coppelstockstraat ligt in een rustige straat in het populaire stadsdeel De Baarsjes, met het Rembrandtpark, de Jan Evertsenstraat en een grote variatie aan winkels, horeca en openbaar vervoer om de hoek. Je zit hier op een centrale plek, met alles wat Amsterdam-West zo geliefd maakt binnen handbereik. Fietsend ben je in no time in Oud-West, het Vondelpark of het centrum, en ook de Ring A10 is makkelijk bereikbaar.

Parkeren kan voor de deur met een vergunning. Volgens opgave van de gemeente is er op dit moment geen wachttijd.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je binnen in een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met open keuken. Die is strak uitgevoerd, voorzien van moderne inbouwapparatuur en een inductiekookplaat. De keuken bevindt zich in het L-vormige deel aan de voorzijde, waardoor je een prettige scheiding hebt tussen koken en wonen.

Aan de achterzijde liggen twee volwaardige slaapkamers, beide ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. Vanuit beide kamers heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je de hele dag door van de zon kunt genieten.

De badkamer is opvallend ruim, uitgevoerd met witte en grijze tegels, een inloopdouche, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat. De nette laminaatvloer en rustige afwerking maken het geheel af: een comfortabel en sfeervol appartement dat zó te betrekken is.

Bijzonderheden
- Volledig verbouwd in 2021
- Schilderwerk voor en achter, balkons onderhouden en platte dak vernieuwd in 2021
- Energielabel A!
- Twee ruime slaapkamers
- Zonnig balkon op het zuiden
- Moderne keuken met inductiekookplaat
- Ruime badkamer met inloopdouche en wasmachineaansluiting
- Goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing
- VvE-bijdrage: € 47,33 per maand
- Niet zelf bewoond clausule en ouderdomsclausule van toepassing
- Projectnotaris: Buma Algera Notariaat

Eigendomssituatie
De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het tijdvak loopt tot en met 1 november 2068 en de canon betreft €595,87 per jaar. Erfpacht is aftrekbaar voor je inkomsten belasting. De algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing.

VvE
De Vereniging van Eigenaars is actief en professioneel beheerd door Quadyck vve beheer. De maandelijkse bijdrage is € 47,33. Er wordt momenteel een MJOP opgesteld.

Energielabel
Het appartement beschikt over energielabel A! De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.

-------------------------------------------------------------------------------------------

What a great place! Light, spacious and completely ready to move in.

This apartment on the Coppelstockstraat is one that you can move into right away. Completely renovated in 2021, equipped with energy label A and with a well-thought-out layout: two full bedrooms, a modern open kitchen, a spacious bathroom and a sunny balcony facing south. The whole is well insulated, fully equipped with double glazing and finished with care. Exactly the kind of place where you immediately feel at home.

Location
The Coppelstockstraat is located in a quiet street in the popular De Baarsjes district, with the Rembrandtpark, the Jan Evertsenstraat and a wide variety of shops, restaurants and public transport around the corner. You are in a central location here, with everything that makes Amsterdam-West so popular within easy reach. By bike you can reach Oud-West, the Vondelpark or the city center in no time, and the Ring A10 is also easily accessible.

Parking is possible in front of the door with a permit. According to information from the municipality, there is currently no waiting time.

Layout
Through the communal staircase you enter a central hall that gives access to all rooms. At the front is the bright living room with open kitchen. It is sleek, equipped with modern built-in appliances and an induction hob. The kitchen is located in the L-shaped part at the front, giving you a pleasant separation between cooking and living.

At the rear are two full bedrooms, both spacious enough for a double bed. From both rooms you have access to the sunny south-facing balcony, where you can enjoy the sun all day long.

The bathroom is remarkably spacious, finished with white and grey tiles, a walk-in shower, washbasin and the connection for the washing machine. The toilet is separate. The neat laminate flooring and quiet finish complete the whole: a comfortable and attractive apartment that is ready to move into.

Special features
- Completely renovated in 2021
- Painting front and back, balconies maintained and flat roof renewed in 2021
- Energy label A! - Two spacious bedrooms
- Sunny south-facing balcony
- Modern kitchen with induction hob
- Spacious bathroom with walk-in shower and washing machine connection
- Well insulated and fully equipped with double glazing
- VvE contribution: €47,33 per month
- Non-self-occupied clause and age clause apply
- Project notary: Buma Algera Notariaat

Ownership situation
The house is located on leasehold land from the municipality of Amsterdam. The period runs until 1 November 2068 and the canon is €595,87 per year. Leasehold is deductible for your income tax. The general provisions of 2000 apply.

VvE
The Owners' Association is actively and professionally managed by Quadyck vve management. The monthly contribution is €47,33. An MJOP is currently being drawn up.

Energy label
The apartment has energy label A! The entire house has double glazing.