Commelinstraat 33 3

COMMELINSTRAAT 33-3 – AMSTERDAM (Dapperbuurt)

Gemeentelijk Monument • Eigen grond • Energielabel B

Licht, karakter en rust in een monumentaal pand op eigen grond — Amsterdam-Oost op zijn best.

Sommige woningen hoef je niet uit te leggen. Je voelt het zodra je binnenkomt.

Commelinstraat 33-3 is zo’n woning. Een bijzonder licht en sfeervol 3-kamerappartement op de derde verdieping van een rijk gedecoreerd gemeentelijk monument uit 1880. Een woning met karakter, hoge plafonds, een prachtige houten vloer, een royale woonkamer op het zuiden, twee slaapkamers aan de rustige achterzijde, een luxe badkamer en een half open keuken.

De Commelinstraat is geen doorsnee Amsterdamse straat. Breed opgezet, met volgroeide bomen aan weerszijden, heeft zij een statige negentiende-eeuwse uitstraling. Rustig, groen en ruimtelijk, maar tegelijk midden in de stad — op loopafstand van het Oosterpark, de Dappermarkt, het Tropenmuseum en station Muiderpoort.

Hier woon je in Amsterdam-Oost zoals je wilt wonen: levendig zodra je de deur uitgaat, rustig zodra je thuiskomt.

Het appartement is in 2011 volledig gerenoveerd, ligt op eigen grond — dus geen erfpacht — en maakt deel uit van een pand dat in 2024 aan de voor- en achterzijde volledig is geschilderd. De combinatie van monumentale uitstraling en modern wooncomfort is precies wat deze woning zo aantrekkelijk maakt.

EEN MONUMENTAAL PAND MET UITSTRALING

Commelinstraat 33 is gebouwd in 1880 en heeft de uitstraling die je zoekt in een klassiek Amsterdams pand uit deze periode: sierlijk, statig en met duidelijke aandacht voor detail. De gevel, de raampartijen en de opgang zijn rijkelijk gedecoreerd met kenmerkende originele versieringen die grotendeels bewaard zijn gebleven.

Op 8 oktober 2013 is het pand aangewezen als gemeentelijk monument (nr. 0363/200689). Een officieel erkende waardering van de architectonische en historische waarde van dit pand binnen het straatbeeld van Amsterdam.

De entree, het trapportaal en de overloop zijn breed en comfortabel - een zeldzaamheid voor een Amsterdamse bovenwoning. Op de derde verdieping bevindt zich het appartement: licht, rustig en met een sfeer die direct klopt.

LICHT, HOOGTE EN EEN SLIMME INDELING

Zodra je de woning binnenstapt, valt het licht op. Niet een beetje daglicht, maar een royale, zuidelijke lichtinval die de ruimte gedurende de gehele dag een open en aangenaam karakter geeft.

De indeling is helder en functioneel. De hal geeft logisch toegang tot alle vertrekken, en de klassieke Amsterdamse voor/achter logica werkt hier bijzonder goed:

Leven in het licht, slapen in de rust.

Woonkamer en keuken aan de zonnige voorzijde. Slaapkamers aan de stille, groene achterzijde. Geen verloren meters, geen geforceerde oplossingen.

DE WOONKAMER

De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde op het zuiden en geniet de hele dag van lichtinval. Door de ligging op de derde verdieping kijk je prettig vrij uit over de brede, groene Commelinstraat — en richting het Tropenmuseum. De grote raampartijen halen het straatbeeld en de lucht naar binnen.

De ruimte heeft alles wat een woonkamer karakter geeft: hoge plafonds, een warme houten vloer en fraaie binnendeuren met omlijstingen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek aan de raamzijde, een grote eettafel en daarnaast ook voor een werkplek of boekenwand. De sfeer is stijlvol en ontspannen — open en luchtig.

DE KEUKEN

De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer — een bewuste keuze die de leefruimte open en sociaal houdt. De keuken heeft een eigen plek zonder de woonkamer te domineren. Ideaal voor wie graag kookt met gezelschap of gasten ontvangt.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Praktisch ingedeeld, prettig in gebruik.

DE SLAAPKAMERS

Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers:

De hoofdslaapkamer is ruim en prettig ingedeeld, met uitzicht op de rustige binnentuin. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkasten en extra meubilair. Rust aan de achterzijde, licht vanuit de tuin.

De tweede slaapkamer is veelzijdig inzetbaar: als werkkamer, kinderkamer, logeerkamer of kleedkamer. De ruimte laat zien dat deze kamer meer kan zijn dan een standaard tweede slaapkamer. Voor veel kopers is juist deze tweede kamer doorslaggevend.

Thuiswerken, logeren, een kinderkamer of simpelweg extra ruimte: de woning biedt flexibiliteit zonder dat de indeling geforceerd wordt.

DE BADKAMER EN OVERIGE RUIMTEN

De badkamer is luxe uitgevoerd met zowel een groot ligbad als een aparte douche. In Amsterdam geen vanzelfsprekendheid bij een appartement van dit formaat. Het ligbad nodigt uit tot ontspanning; de aparte douche is praktisch voor dagelijks gebruik. De afwerking is verzorgd en tijdloos.

Daarnaast beschikt de woning over een apart toilet — een prettig praktisch pluspunt — en een separate ruimte voor wasmachine, droger en cv-installatie. Alles heeft een logische plek. De woning blijft daardoor rustig en opgeruimd.

EIGEN GROND — GEEN ERFPACHT

Het appartement is gelegen op eigen grond. Geen erfpacht, geen canon, geen overstapregeling en geen onzekerheid over erfpachtvoorwaarden.

In Amsterdam is dat een wezenlijk voordeel dat bij de aankoopbeslissing zwaar weegt. Bij Commelinstraat 33-3 koop je een sfeervol appartement op een sterke locatie — met helderheid op dit vlak.

DE COMMELINSTRAAT — MEER LAAN DAN STRAAT

De Commelinstraat is een van die straten die je pas echt waardeert wanneer je er doorheen loopt. Breed opgezet, met volgroeide bomen aan beide zijden en een duidelijke negentiende-eeuwse uitstraling, voelt het als een laan. In de zomer een groene tunnel, in de herfst een warm kleurenpalet. Rustig, ruimtelijk en vriendelijk.

Dat maakt deze plek anders dan veel andere locaties in de buurt. Je woont in rust, maar wel midden in alles wat Amsterdam Oost zo aantrekkelijk maakt.

AMSTERDAM-OOST OP ZIJN BEST

Op ca. 350 meter afstand ligt het Oosterpark — één van de mooiste stadsparken van Amsterdam. Ideaal voor een ochtendrun, een wandeling of een rustig moment in het groen, met veel water, na een drukke dag.

Om de hoek ligt de Dappermarkt, dagelijks open en één van de meest levendige markten van de stad: verse groente, vis, kaas, bloemen en alles wat het dagelijkse stadsleven kleur geeft.

Het Tropenmuseum — onderdeel van het Nationaal Museum van Wereldculturen — ligt direct in de buurt en is vanuit de woning zichtbaar. Een van de markante museumgebouwen van Amsterdam, met een indrukwekkend jaarprogramma.

Verder liggen de Linnaeusstraat, de Javastraat, het Beukenplein en winkelcentrum Oostpoort allemaal op korte afstand. Samen vormen ze een dicht netwerk van koffiezaken, restaurants, terrassen, supermarkten en speciaalzaakjes. Amsterdam-Oost is levendig, cultureel en divers — en juist daardoor aantrekkelijk. Hier woon je in een echte buurt.

BEREIKBAARHEID

Station Amsterdam Muiderpoort ligt op loopafstand en biedt snelle treinverbindingen richting Amsterdam Centraal, Schiphol, Almere, Utrecht en Rotterdam. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving.

Met de fiets ben je snel in de Plantagebuurt, het centrum, de Pijp of de Watergraafsmeer. Met de auto is de Ring A10 goed bereikbaar, met aansluitingen richting Amstelveen, Hoofddorp, Utrecht en Schiphol.

INDELING

Via de gemeenschappelijke entree en het ruime trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping.

Hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde: royale woonkamer op het zuiden met grote ramen, hoge plafonds, houten vloer en uitzicht over de Commelinstraat. Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur.

Aan de achterzijde: ruime hoofdslaapkamer, uitkijkend op de binnentuin en een tweede slaapkamer.

Centraal: luxe badkamer met groot ligbad en aparte douche. Apart toilet. Separate ruimte voor wasmachine, droger en cv-installatie.

BIJZONDERHEDEN

• Vraagprijs: € 595.000,-- kosten koper

• Woonoppervlakte: ca. 66 m² (conform NEN 2580)

• Gelegen op eigen grond — geen erfpacht

• Derde verdieping

• 3-kamerappartement met twee slaapkamers

• Gemeentelijk monument, bouwjaar 1880 (monumentnr. 0363/200689)

• Volledig gerenoveerd in 2011

• Pand geschilderd in 2024 (voor- en achterzijde)

• Woonkamer op het zuiden — veel lichtinval

• Hoge plafonds

• Prachtige houten vloer door de gehele woning

• Fraaie binnendeuren met omlijstingen

• Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur

• Luxe badkamer met groot ligbad en aparte douche

• Apart toilet

• Separate ruimte voor wasmachine, droger en cv-installatie

• Ruime hoofdslaapkamer aan de rustige achterzijde

• Tweede slaapkamer — veelzijdig inzetbaar

• Dubbel glas

• Uitzicht richting Tropenmuseum

• Ca. 350 meter van het Oosterpark

• Dappermarkt, horeca en winkels op loopafstand

• Station Muiderpoort op loopafstand

• Actieve VvE, professioneel beheerd

• Servicekosten: ca. € 166,- per maand

• Energielabel B

• Oplevering: in overleg


Commelinstraat 33-3 is geen standaard bovenwoning.

Het is een appartement met veel licht, karakter en een ligging die bijna alles heeft wat Amsterdam-Oost zo geliefd maakt. De woonkamer op het zuiden, de hoge plafonds, de houten vloer en de monumentale uitstraling geven de woning sfeer. De twee slaapkamers, de luxe badkamer en de praktische indeling maken haar comfortabel. De eigen grond, het gemeentelijk monument en de brede, groene straat geven haar blijvende waarde.

Een woning voor wie de stad zoekt, maar niet de chaos.

Voor wie karakter wil, maar ook comfort.

Voor wie in Amsterdam-Oost wil wonen op een plek die klopt.

Plan een bezichtiging. De Commelinstraat moet je lopen — en dit appartement moet je zien.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Commelinstraat 33-3 – Amsterdam (Dapperbuurt)

Municipal Monument • Freehold land • Energy label B

Light, character and tranquillity in a monumental freehold building — Amsterdam-Oost at its very best.

Some homes do not need much explanation. You feel it the moment you step inside.

Commelinstraat 33-3 is exactly that kind of home. A particularly bright and atmospheric three-room apartment on the third floor of a richly detailed municipal monument dating from 1880. A home with character, high ceilings, a beautiful wooden floor, a generous south-facing living room, two bedrooms at the quiet rear, a luxurious bathroom and a semi-open kitchen.

Commelinstraat is not an ordinary Amsterdam street. Broadly laid out, with mature trees on both sides, it has a stately nineteenth-century appearance. Quiet, green and spacious, yet right in the heart of the city — within walking distance of Oosterpark, Dappermarkt, the Tropenmuseum and Amsterdam Muiderpoort station.

This is Amsterdam-Oost living exactly as you want it: lively as soon as you step outside, peaceful as soon as you come home.

The apartment was fully renovated in 2011, is situated on freehold land — so no leasehold — and forms part of a building of which both the front and rear elevations were fully painted in 2024.

The combination of monumental presence and modern living comfort is precisely what makes this home so attractive.

A MONUMENTAL BUILDING WITH PRESENCE
Commelinstraat 33 was built in 1880 and has the look and feel you hope to find in a classic Amsterdam building from this period: elegant, stately and clearly designed with attention to detail. The façade, windows and entrance are richly decorated with distinctive original ornaments, which have largely been preserved.

On 8 October 2013, the building was designated as a municipal monument (no. 0363/200689). This is official recognition of the architectural and historical value of the building within the Amsterdam streetscape.

The entrance, stairwell and landing are broad and comfortable — a rarity for an Amsterdam upper-floor apartment. The apartment itself is located on the third floor: bright, peaceful and with an atmosphere that immediately feels right.

LIGHT, HEIGHT AND A CLEVER LAYOUT
As soon as you enter the apartment, the light stands out. Not just a touch of daylight, but a generous southern exposure that gives the space an open and pleasant character throughout the entire day.
The layout is clear and functional. The hallway provides logical access to all rooms, and the classic Amsterdam front/rear layout works particularly well here:
Living in the light, sleeping in tranquillity.
The living room and kitchen are positioned at the sunny front. The bedrooms are at the quiet, green rear. No wasted metres, no forced solutions.

THE LIVING ROOM
The spacious living room is located at the front of the apartment, facing south, and enjoys daylight throughout the day. From the third floor, there is a pleasant open view across the broad, green Commelinstraat — and towards the Tropenmuseum. The large windows bring the streetscape and the sky into the room.
The space has everything that gives a living room character: high ceilings, a warm wooden floor and attractive internal doors with decorative frames. There is ample room for a comfortable seating area by the windows, a large dining table and, in addition, a workspace or book wall. The atmosphere is stylish and relaxed — open and airy.

THE KITCHEN
The semi-open kitchen connects to the living room — a considered choice that keeps the living space open and sociable. The kitchen has its own defined place without dominating the room. Ideal for those who enjoy cooking with company or entertaining guests.
The kitchen is fitted with various built-in appliances and offers sufficient worktop and storage space. Practical in layout and pleasant in daily use.

THE BEDROOMS
At the rear of the apartment are two bedrooms:
The principal bedroom is spacious and well laid out, with views over the quiet courtyard garden. There is room for a double bed, wardrobes and additional furniture. Peace at the rear, light from the garden side.
The second bedroom is highly versatile: as a study, children’s room, guest room or dressing room. The space shows that this room can be more than just a standard second bedroom. For many buyers, precisely this second room will be the deciding factor.
Working from home, hosting guests, creating a children’s room or simply having extra space: the apartment offers flexibility without the layout ever feeling forced.

THE BATHROOM AND ADDITIONAL SPACES
The bathroom is luxuriously finished and features both a large bathtub and a separate shower. In Amsterdam, this is far from self-evident in an apartment of this size. The bathtub invites relaxation; the separate shower is practical for everyday use. The finish is well car