Chirurgijnsweg 1

Heerlijk ruime familiewoning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Aetsveld!

Op één van de beste locaties in de kindvriendelijke wijk Aetsveld gelegen, drielaagse eengezinswoning met voor-, zij- en achtertuin. De ruim 13 meter diepe zonnige achtertuin op het zuiden is voorzien van vrijstaande stenen berging en achterom. Via het fietstunneltje bent u binnen enige minuten in het centrum of bij het NS-station. De woning is voorzien van drie slaapkamers, heeft een woonoppervlak van 93 m² en is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 211 m². De mogelijkheid bestaat om dakkapellen en/of een uitbouw te plaatsen waardoor het woonoppervlak wordt vergroot.

INDELING:

Begane grond: entree, hal voorzien van de meterkast, toilet met fontein en trap naar eerste verdieping, living voorzien van open keuken en entree naar de zonnige tuin voorzien van vrijstaande stenen berging en achterom.

Eerste verdieping: overloop voorzien van trap naar tweede verdieping, ruime eerste slaapkamer aan de achterzijde voorzien van dakraam, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en tweede toilet en een ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde.

Tweede verdieping: overloop voorzien van de c.v. apparatuur en een ruime derde slaapkamer voorzien van wastafel en dakraam.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Deze eengezinswoning bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas- en elektriciteitsmeter. De watermeter bevindt zich in het luik bij de voordeur. De combi-ketel bevindt zich op de voorzolder van de twee verdieping. De woning is voorzien van energielabel A en 9 zonnepanelen.

BUITENRUIMTE:

Deze eengezinswoning is voorzien van voor-, zij- en achtertuin. De ruim 13 meter diepe achtertuin welke is gesitueerd op het zonnige zuiden is voorzien van elektrisch zonnescherm (2023), een vrijstaande stenen berging en achterom. Deze tuin is bereikbaar vanuit de living door middel van een loopdeur.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 93,00 m²;
- Overige inpandige ruimte: niet van toepassing;
- Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing;
- Externe bergruimte: 5,90 m² (berging).

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

WEESP:

Weesp, een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid. Goed bereikbaar met de auto, de trein en zelfs met de boot.

Deze vestingstad heeft een gezellig historisch centrum met diverse restaurants en cafés, zes jachthavens met ca. 500 ligplaatsen en een passantenhaven, authentieke winkels, een theater/bioscoop en allerlei mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Weesp heeft verschillende eigen evenementen, zoals Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en het Korenfestival in de kerstperiode. U woont er perfect, langs de rivier de Vecht en omgeven door prachtige en ruime natuur. Het ligt centraal gelegen tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Op 10 minuten fietsafstand bent u op het treinstation van Weesp en vanaf daar staat u binnen 16 minuten op het Centraal station van Amsterdam. Deze woning bevindt zich tevens in de directe nabijheid van scholen, supermarkten, kinder(dag)opvang en uitvalswegen richting onder andere het AMC, ziekenhuis Tergooi in Hilversum en luchthaven Schiphol (20 minuten).

KORTOM:

Een fijn familiehuis in een rustige en kindvriendelijke buurt – wat wilt u nog meer? Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten deze woning aan de Chirurgijnsweg 1 graag aan u zien!