Chico Mendesstraat 19

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
**English translation below**

WONEN OP EEN COMFORTABELE EN GROENE LOCATIE IN AMSTERDAM-ZUIDOOST
Welkom in deze royale en goed ingedeelde eengezinswoning met ruimte, comfort én een ideale ligging. Met maar liefst vijf slaapkamers, meerdere badkamers, een inpandige garage die nu ingericht is als studio, een zonnig dakterras en een voortuin, biedt dit huis alles wat je nodig hebt. Gelegen in een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke buurt, biedt het de perfecte combinatie van rust en stadsvoorzieningen. Het Arenagebied, winkelcentrum Amsterdamse Poort en meerdere recreatie- en sportmogelijkheden liggen vlakbij. Zoek jij een ruim familiehuis waar je comfortabel kunt wonen én overal dichtbij zit? Dan is dit jouw kans!

BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ
Royaal wonen
Met een woonoppervlakte van maar liefst 204 m² biedt deze woning voldoende leefruimte. Je beschikt over vijf ruime slaapkamers, een royale woonkamer, twee badkamers en een inpandige garage die momenteel als studio wordt gebruikt.

Zonnig buitenleven
Geniet van een fraai dakterras met veel zonlicht, ideaal voor ontspannen momenten of gezellige zomeravonden. Daarnaast creëer je in de voortuin gemakkelijk een sfeervol plekje om te zitten.

Groene en rustige omgeving
De woning ligt in een ruim opgezette wijk met veel groenvoorzieningen. Direct achter het huis is een mooi plantsoen met een speelweide, waardoor kinderen veilig kunnen spelen.

Voorzieningen binnen handbereik
Alles wat je nodig hebt, bevindt zich op loop- of fietsafstand. Denk aan het Arenagebied met de Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, Pathé Arena en restaurants; winkelcentrum Amsterdamse Poort; sportfaciliteiten zoals het Bijlmer Sportpark en recreatie in het Bijlmerpark. Ook scholen en kinderopvang liggen vlakbij.

Uitstekende bereikbaarheid
Of je nu reist met het openbaar vervoer of de auto, de locatie biedt perfecte verbindingen. Station Bijlmer Arena, Duivendrecht en Diemen-Zuid zijn eenvoudig te bereiken, en de A1, A2, A9 en A10 liggen praktisch om de hoek.

RUIM, PRAKTISCH EN VOL POTENTIE
Bij binnenkomst in de woning valt direct de praktische en lichte indeling op. Deze royale leefruimte, ook voorzien van een tegelvloer, heeft grote ramen waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Op de begane grond is ook een apart toilet en een badkamer. Hier ervaar je hoe prettig het is om te wonen met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de inpandige garage. Momenteel is deze omgebouwd tot een studio. Dankzij de elektrische deur en de aparte toegang via het afgesloten binnenterrein, heb je hier ook veel gebruiksgemak.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een modern dakterras, toegankelijk via een schuifpui. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een groot raam dat uitzicht biedt op de groene omgeving. Het dakterras is een echte toevoeging aan de leefruimte. Hier kun je in alle privacy van de buitenlucht genieten of een gezellige zithoek creëren.

De tweede verdieping heeft wederom twee ruime slaapkamers, perfect voor gezinsleden of gasten, en een extra badkamer. Handig voor grote gezinnen of als je vaak logees hebt. Ook hier zorgen de grote ramen voor een fijne, lichte uitstraling.

Op de bovenste verdieping, de zolder, bevindt zich de vijfde slaapkamer. Deze kamer biedt extra privacy en kan ook goed gebruikt worden als werkruimte of slaapkamer voor oudere kinderen. De verschillende verdiepingen maken het huis bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een huis waar iedereen zijn eigen plek kan creëren.

PRAKTISCH WONEN MET ALLES BINNEN BEREIK
De wijk waarin deze woning ligt, is ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Ondanks de rustige ligging is er een overvloed aan voorzieningen dichtbij. Zo kun je doordeweeks eenvoudig je boodschappen doen in het winkelcentrum Amsterdamse Poort, terwijl je in het weekend kunt genieten van een concert of voorstelling bij de Ziggo Dome of AFAS Live. Voor sport- en recreatieactiviteiten biedt het Bijlmerpark volop mogelijkheden, van hardlopen en fietsen tot ontspannen op een kleedje aan het water.

Dankzij het openbaar vervoer sta je binnen no-time in hartje Amsterdam of reis je gemakkelijk naar omliggende steden. Voor automobilisten biedt de nabijheid van grote snelwegen zoals de A1, A2, A9 en A10 veel gemak. Dit maakt het een perfecte locatie voor iedereen die zijn werk of vrije tijd goed wil combineren met een fijne woonomgeving.

Ook voor kinderen is deze buurt ideaal. De groene omgeving, veilige speelplekken en nabijheid van basisscholen en middelbare scholen maken het een prettige plek om op te groeien.

BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte: ca. 204 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig)
Bouwjaar: 2002
Erfpacht afgekocht tot en met 31-05-2050
Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 31-05-2050, actuele canon woning € 453,13 plus jaarlijkse indexatie
Maandelijkse bijdrage voor de VvE is 191,27,- euro;
Energielabel: B
3 toiletten aanwezig in de woning
Verwarming & warm water: Stadsverwarming
Dakterras: ca. 60 m2
Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
Oplevering in overleg;
Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel.

PLAN JE BEZICHTIGING NU!
Laat deze kans niet aan je voorbijgaan. Deze woning, gelegen in een van de meest gewilde gebieden in Amsterdam-Zuidoost, biedt een geweldige combinatie van wooncomfort, ruimte en een ideale locatie. Wacht niet langer en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. We leiden je graag rond en laten je ervaren hoe fijn het is om hier te wonen. Ga naar onze website en plan direct een bezichtiging in!

**English translation**
Want to schedule a viewing online right away? Visit our website!

LIVING IN A COMFORTABLE, GREEN LOCATION IN AMSTERDAM-ZUIDOOST Welcome to this generous and well-laid-out family home that combines space, comfort, and an ideal location. With no fewer than five bedrooms, multiple bathrooms, an internal garage currently set up as a studio, a sunny roof terrace, and a front garden, this house offers everything you need. Situated in a green, spacious, and child-friendly neighborhood, it perfectly balances tranquility with city amenities. The Arena area, the Amsterdamse Poort shopping center, and several recreation and sports facilities are close by. Looking for a spacious family home where you can live comfortably and be close to everything? This is your chance!

KEY FEATURES AT A GLANCE

Spacious living: With a living area of approximately 204 m², this home provides ample space. You’ll have five generous bedrooms, a large living room, two bathrooms, and an internal garage currently used as a studio.
Sunny outdoor living: Enjoy a beautiful, sun-drenched roof terrace—ideal for relaxing or summer evenings. You can also easily create a cozy seating area in the front garden.
Green and quiet surroundings: The home is in a spacious neighborhood with lots of greenery. Directly behind the house is a lovely green area with a play lawn where children can play safely.
Amenities within easy reach: Everything you need is within walking or cycling distance. Think of the Arena area with the Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, Pathé Arena, and restaurants; the Amsterdamse Poort shopping center; sports facilities such as Bijlmer Sportpark; and recreation in Bijlmerpark. Schools and childcare are also nearby.
Excellent accessibility: Whether you travel by public transport or car, the location is superb. Stations Bijlmer Arena, Duivendrecht, and Diemen-Zuid are easy to reach, and the A1, A2, A9, and A10 motorways are practically around the corner.
SPACIOUS, PRACTICAL, AND FULL OF POTENTIAL Upon entering, the practical, light layout immediately stands out. This generous living area, also fitted with a tiled floor, has large windows that allow plenty of natural light. There is a separate toilet and a bathroom on the ground floor as well. You’ll notice how pleasant it is to live with enough room for both a comfortable seating area and a large dining table.

From the living room you have access to the internal garage, which has been converted into a studio. Thanks to the electric door and the separate entrance via the secure inner courtyard, it’s highly convenient to use.

On the first floor you’ll find two spacious bedrooms and a modern roof terrace accessed via sliding doors. The front bedroom has a large window overlooking the green surroundings. The roof terrace is a real extension of the living space—perfect for enjoying the outdoors in privacy or creating a cozy seating area.

The second floor has two more generous bedrooms—ideal for family members or guests—and an additional bathroom. Convenient for larger families or if you host visitors often. Here, too, large windows create a bright, airy feel.

On the top floor, the attic level, is the fifth bedroom. This room offers extra privacy and works well as a home office or a bedroom for older children. The multiple floors make the house especially suitable for families who want everyone to have their own space.

PRACTICAL LIVING WITH EVERYTHING CLOSE BY The neighborhood is ideal for families and nature lovers. Despite the quiet setting, there’s an abundance of amenities nearby. During the week, you can easily do your shopping at the Amsterdamse Poort, while on weekends you can enjoy a concert or show at the Ziggo Dome or AFAS Live. For sports and recreation, Bijlmerpark offers plenty of options, from running and cycling to relaxing by the water.

Public transport gets you to the heart of Amsterdam in no time and makes travel to surrounding cities easy. For drivers, the proximity of major motorways such as the A1, A2, A9, and A10 is a big plus. It’s the perfect location for anyone who wants to combine work or leisure with a pleasant living environment.

This area is also ideal for children. The green surroundings, safe play areas, and proximity to primary and secondary schools make it a great place to grow up.

PARTICULARS

Living area: approx. 204 m² (NEN2580 measurement report available)
Year of construction: 2002
Leasehold paid off until 31-05-2050
Switched to perpetual leasehold as of 31-05-2050; current ground rent for the property €453.13 per year, indexed annually
Monthly contribution to the homeowners’ association (VvE): €191.27
Energy label: B
Three toilets in the property
Heating and hot water: District heating
Roof terrace: approx. 60 m²
Non-owner-occupancy clause applies
Completion by mutual agreement
Fixed notary: Albers en Van Tienen, in accordance with the Amsterdam Ring model

BOOK YOUR VIEWING NOW! Don’t let this opportunity pass you by. Located in one of the most sought-after areas of Amsterdam-Zuidoost, this home offers a fantastic combination of comfort, space, and an ideal location. Don’t wait—schedule a viewing today. We’ll gladly show you around so you can experience how pleasant it is to live here. Visit our website and book a viewing right away!