Chet Bakerstraat 157

ROYAAL EN LICHT 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT MET BALKON OP HET ZUIDEN, LIFT EN EIGEN BERGING, GELEGEN IN DE GROENE JAZZBUURT VAN NIEUW-SLOTEN. ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT.

Wonen in alle rust, met de stad binnen handbereik. Dit lichte en perfect onderhouden hoekappartement van 92m² ligt op de tweede verdieping van het kleinschalige complex Newport, midden in een groene en rustige woonomgeving.

INDELING
De verzorgde centrale entree op de begane grond biedt toegang tot de brievenbussen en de eigen berging in het souterrain. Via het trappenhuis of de lift bereik je de centrale hal op de tweede verdieping, met toegang tot de woning.
Je betreedt het appartement en komt in de hal met garderobe, die toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime woonkamer ligt op de hoek en valt op door de grote raampartijen en de fijne lichtinval. Via de schuifpui bereik je het zonnige balkon op het zuiden (ca. 8 m²), met vrij uitzicht en volop zon. Perfect voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avond.
De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is vernieuwd in 2022. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie, met voldoende kastruimte.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast.
De badkamer is strak en modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche met glazen wand, regendouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet.
De gehele woning is verzorgd afgewerkt met een PVC-visgraatvloer, gestucte wanden en plafonds, waardoor deze direct te betrekken is.

Kortom, een licht en ruim appartement op een fijne locatie, waar rust, comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen.

OMGEVING
De Chet Bakerstraat ligt in de rustige en groene Jazzbuurt (Park Haagseweg), een ruim opgezette wijk met veel water en groen. Hier woon je in alle rust, terwijl de stad altijd dichtbij is.

De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Henk Sneevlietweg, tramlijn 2 en de Schipholbus bevinden zich op loopafstand, en met de fiets sta je in iets meer dan 5 minuten op het gezellige Hoofddorpplein. Ook de Zuidas is in ongeveer 15 minuten bereikbaar. Met de auto zit je bovendien zo op de A10, A4 of A9. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het Belgiëplein op korte afstand. In de directe omgeving vind je daarnaast scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten.

Voor ontspanning loop je direct achter de woning zo het Christoffel Plantijnpad-park in, een paradijs voor wandelaars en hondeneigenaren. Recreatiegebied De Nieuwe Meer ligt op loopafstand, terwijl je binnen 10 minuten fietsen in het Vondelpark staat.

ERFPACHT
Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2016 van toepassing zijn. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Daar hoef je je dus nooit meer druk over te maken.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE (Newport, Chet Bakerstraat 135–205 oneven) wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Munnik. De servicekosten bedragen € 203,- per maand. Er is sprake van een actieve en gezonde VvE met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP).

BIJZONDERHEDEN
• Ruim hoekappartement met veel lichtinval
• Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Rustige en groene ligging in Nieuw-Sloten (Jazzbuurt)
• Moderne keuken uit 2022 met inbouwapparatuur
• Twee goede slaapkamers
• Privéberging op de begane grond
• Goed onderhouden complex met lift
• Actieve en gezonde VvE (servicekosten € 203,- per maand)
• CV-ketel vernieuwd in juli 2025
• Energielabel A
• Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer

SPACIOUS AND BRIGHT 2-BEDROOM CORNER APARTMENT WITH SOUTH-FACING BALCONY, LIFT AND PRIVATE STORAGE, LOCATED IN THE GREEN JAZZ DISTRICT OF NIEUW-SLOTEN. LEASEHOLD PAID OFF IN PERPETUITY.

Enjoy peaceful living with the city always within easy reach. This bright and perfectly maintained corner apartment (92 m²) is situated on the second floor of the small-scale residential complex Newport, set in a quiet and green environment.

LAYOUT

The well-maintained central entrance on the ground floor provides access to the mailboxes and the private storage room in the basement. Via the staircase or elevator, you reach the central hall on the second floor, which gives access to the apartment.
You enter the apartment into a hallway with a wardrobe area, providing access to all rooms. The spacious corner living room stands out due to its large windows and abundant natural light. Through the sliding doors, you access the sunny south-facing balcony (approx. 8 m²), offering open views and plenty of sunshine—perfect for a morning coffee or evening drinks.
The semi-open kitchen connects seamlessly to the living room and was renovated in 2022. It is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, combination microwave oven, dishwasher, and fridge-freezer, with ample storage space.
The apartment features two generously sized bedrooms. One of the bedrooms includes a spacious storage area with connections for a washing machine and dryer. The master bedroom offers plenty of space for a large wardrobe.
The bathroom is sleek and modern, featuring a walk-in shower with glass partition, rain shower, and a washbasin unit. There is also a separate toilet.
The entire apartment is finished to a high standard with a herringbone PVC floor and smoothly plastered walls and ceilings, making it ready to move in.

In short, a bright and spacious apartment in an excellent location, where peace, comfort, and accessibility come together perfectly.

LOCATION
Chet Bakerstraat is located in the quiet and green Jazz District (Park Haagseweg), a spacious residential area with plenty of water and greenery. Here, you can enjoy tranquility while remaining close to the city.

Accessibility is excellent: metro station Henk Sneevlietweg, tram line 2, and the Schiphol bus are all within walking distance. By bike, you can reach the lively Hoofddorpplein in just over 5 minutes, and the Zuidas business district in approximately 15 minutes. By car, you have quick access to the A10, A4, and A9 motorways.

For daily shopping, Belgiëplein is nearby. The surrounding area also offers schools, childcare facilities, and sports amenities.

For relaxation, you can step directly into the Christoffel Plantijnpad park behind the building—ideal for walkers and dog owners. The recreational area De Nieuwe Meer is within walking distance, while the Vondelpark can be reached within 10 minutes by bike.

GROUND LEASE
The property is situated on leasehold land under the General Provisions of the Municipality of Amsterdam (2016). The leasehold has been bought off in perpetuity—so no future payments are required.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The homeowners’ association (Newport, Chet Bakerstraat 135–205 odd numbers) is professionally managed by VvE Beheer Munnik. The service charges are €203 per month. The association is active and financially healthy, with a long-term maintenance plan (MJOP) in place.

KEY FEATURES
* Spacious corner apartment with abundant natural light
* Sunny south-facing balcony with open views
* Leasehold paid off in perpetuity
* Quiet and green location in Nieuw-Sloten (Jazz District)
* Modern kitchen (2022) with built-in appliances
* Two good-sized bedrooms
* Private storage on the ground floor
* Well-maintained building with elevator
* Active and healthy homeowners’ association (€203 per month)
* Central heating boiler replaced in July 2025
* Energy label A
* Easily accessible by car and public transport