Ceintuurbaan 250 3

Wat een ruimte, wat een sfeer en wat een uitzicht!

Dit dubbele bovenhuis met dakterras heeft het allemaal. Met maar liefst 121 m² biedt dit appartement alle ruimte die je zoekt en bovenal veel sfeer en wooncomfort. Want met de en-suite indeling, de hoge plafonds met ornamenten en ook nog eens 20 m² aan buitenruimte is het hier wel erg fijn wonen. Bovendien ligt de woning middenin de bruisende De Pijp en dan ook nog eens op EIGEN GROND.

Meer weten over deze unieke woning? Lees dan de volledige omschrijving hieronder of plan snel een afspraak voor bezichtiging met ons in.


INDELING

Begane grond:
Hier bevindt zich de centrale entree en ga je met de trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
Hier kom je binnen in je eigen, afgesloten hal met ruimte voor de garderobe. Vervolgens loop je de woonkamer binnen waar je direct een goed gevoel krijgt hoe licht, ruim en sfeervol deze woning is door o.a. de aanwezigheid van de ruim 3 meter hoge plafonds, de ornamenten en de fraaie schouw. Aan de voorzijde bevindt zich ook nog een aparte kamer dat thans dienst doet als kantoor en waar ook de meterkast is opgesteld. De woonkamer biedt middels de stijlvolle, glazen en-suite deuren toegang naar de eetkamer aan de achterzijde. De eetkamer is net als de woonkamer erg ruim en sfeervol en beschikt over openslaande deuren die leiden naar het ruime balkon op het zuiden. In open verbinding met de eetkamer bevindt zich ook de moderne keuken dat onder meer voorzien is van een 5-pits gasfornuis, combi-oven, Quooker, vaatwasser, koel-/vrieskast en veel handige bergruimte. Naast de keuken bevindt zich tot slot een toilet met wastafel en aansluitingen voor de wasmachine/droger.

Vierde verdieping:
De ruime overloop beschikt over vele bergkasten (waarvan 1 met c.v.-ketel) en biedt toegang tot de badkamer en de 2 slaapkamers alhier. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel die voor het nodige extra licht en ruimte zorgt. De badkamer is uitgerust met een hoekbad (met whirlpool), een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Vijfde verdieping:
Tot slot beschikt het appartement nog een ruim dakhuis dat uitermate geschikt is als kantoor of atelier. Via het dakhuis heb je tevens toegang tot het dakterras waar je de hele dag van de zon kunt genieten en een waanzinnig uitzicht over de stad biedt.


LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning heeft een geweldige ligging in het hartje van De Pijp, aan de Ceintuurbaan. De leukste buurt van Amsterdam! Het ligt te midden van een grote diversiteit aan winkels, boetiekjes, koffietentjes, speciaalzaken, gezellige cafés, goede restaurants, terrassen, supermarkten en ga zo maar door. Een wandeling langs de Amstel, ontspanning en sport in het Sarphatipark of even boodschappen doen op de (dagelijkse) Albert Cuyp Food Market, alles is binnen handbereik.

Ook qua OV-verbindingen, woon je in dit appartement op een absolute A-locatie. Diverse tramhaltes en de Noord-Zuidlijn bevinden zich op letterlijk een steenworp afstand en ook de treinstations RAI en Amstel bevinden zich op korte afstand. Je bent daarnaast zo op de Zuid-As, Schiphol of in Amsterdam-Noord. Met de auto ben je binnen tien minuten op de ring A10 en parkeren kan met vergunning in de straat.


KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Ruim en licht dubbel bovenhuis van 121 m²
• Met balkon en dakterras met panoramisch uitzicht over de stad
• Eigen grond, dus geen erfpacht
• Hoge plafonds en schitterende ornamenten
• En-suite woonkamer en open woonkeuken
• 4 (slaap)kamers, 2 badkamers
• Voorzien van energielabel C
• De dakbedekking is vernieuwd in 2018
• Gunstige ligging middenin De Pijp
• Gezonde en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren
• De maandelijkse servicekosten bedragen € 279,85 per maand
• Het is mogelijk om op dit adres 1 parkeervergunning aan te vragen. De kosten hiervan bedragen momenteel € 192,81 per half jaar
• Ouderdoms- en asbestclausule worden, gezien het bouwjaar van de woning, opgenomen in de koopovereenkomst
• De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen
• Oplevering in overleg


Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!

Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je dan alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.


*** ENGLISH TRANSLATION ***


What a space, what an atmosphere and what a view!

This double upper house with roof terrace has it all. With no less than 121 m², this apartment offers all the space you are looking for and above all a lot of atmosphere and living comfort. Because with the en-suite layout, the high ceilings with ornaments and also 20 m² of outdoor space, it is very nice to live here. Moreover, the house is located in the middle of the bustling De Pijp and also on PRIVATE LAND.

Want to know more about this unique house? Then read the full description below or quickly schedule an appointment for a viewing with us.

LAYOUT

Ground floor:
Here is the central entrance and you go to the third floor with the stairs.

Third floor:
Here you enter your own, closed hall with space for the wardrobe. Then you enter the living room where you immediately get a good feeling of how light, spacious and atmospheric this house is due to the presence of the 3 meter high ceilings, the ornaments and the beautiful fireplace. At the front there is also a separate room that currently serves as an office and where the fuse box is also located. The living room offers access to the dining room at the rear through the stylish, glass en-suite doors. The dining room is just like the living room very spacious and atmospheric and has patio doors that lead to the spacious south-facing balcony. In open connection with the dining room is also the modern kitchen that is equipped with a 5-burner gas stove, combi oven, Quooker, dishwasher, fridge/freezer and lots of handy storage space. Finally, next to the kitchen is a toilet with sink and connections for the washing machine/dryer.

Fourth floor:
The spacious landing has many storage cupboards (1 with central heating boiler) and offers access to the bathroom and the 2 bedrooms here. The largest bedroom has a dormer window that provides the necessary extra light and space. The bathroom is equipped with a corner bath (with whirlpool), a walk-in shower, second toilet and washbasin.

Fifth floor:
Finally, the apartment has a spacious roof house that is extremely suitable as an office or studio. Through the roof house you also have access to the roof terrace where you can enjoy the sun all day long and offers a fantastic view of the city.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The house has a great location in the heart of De Pijp, on the Ceintuurbaan. The nicest neighborhood in Amsterdam! It is located in the middle of a great diversity of shops, boutiques, coffee shops, specialty stores, cozy cafes, good restaurants, terraces, supermarkets and so on. A walk along the Amstel, relaxation and sports in the Sarphatipark or doing some shopping at the (daily) Albert Cuyp Food Market, everything is within reach.

Also in terms of public transport connections, you live in this apartment in an absolute A-location. Various tram stops and the North-South line are literally a stone's throw away and the RAI and Amstel train stations are also a short distance away. You can also quickly reach the Zuid-As, Schiphol or Amsterdam-Noord. By car you can reach the A10 ring road within ten minutes and parking is possible with a permit in the street.

FEATURES & SPECIAL FEATURES
• Spacious and bright double upper house of 121 m²
• With balcony and roof terrace with panoramic views of the city
• Private land, so no leasehold
• High ceilings and beautiful ornaments
• En-suite living room and open kitchen
• 4 (bed)rooms, 2 bathrooms
• Equipped with energy label C
• The roof covering was renewed in 2018
• Favorable location in the middle of De Pijp
• Healthy and professionally managed Owners' Association
• The monthly service costs are € 279.85 per month
• It is possible to apply for 1 parking permit at this address. The costs of this are currently € 192.81 per half year
• The age and asbestos clause will be included in the purchase agreement, given the year the house was built
• The purchase deed will be drawn up in Amsterdam, Amstelveen or Diemen according to the Amsterdam ring model
• Delivery in consultation

Interested in this house? Then make an appointment quickly!

We will be happy to schedule a time for you to view this apartment. Our broker will then tell you everything about this apartment while you look around. Will we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.