Ceintuurbaan 13

CEINTUURBAAN 13 HUIZEN *English text see below*

Dit karakteristieke en volledig GEMODERNISEERDE 30-er jaren HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis met fraai verzorgde TUIN, houten BERGING en OPRIT voor 2 auto's is hoogwaardig afgewerkt en TURN KEY!

OMGEVING
De woning ligt nabij het oude dorpscentrum van Huizen, in de directe omgeving zijn onder andere (basis)scholen, sportvelden en uitvalswegen (A1 richting Bussum, Utrecht, Almere en Amsterdam) te vinden. Op fietsafstand prachtige bos en heide maar ook de gezellige haven van Huizen met z'n horeca of het (surf) strand aan het Gooimeer.

BEGANE GROND
Entree/ruime gang met originele terrazzo vloer en prachtige glas-in-lood ramen die extra licht binnen brengen, luxe toilet met fonteintje, toegang tot de stahoge kelder, garderobe en meterkast met plek voor o.a. de stofzuiger. De L-vormige living heeft een erker aan de voorzijde en dubbele openslaande deuren naar zowel de zij-/ en achtertuin. Een op maat gemaakte kastenwand met leeshoek maakt het geheel compleet.
Via een tussenhal met deur naar de tuin is de luxe keuken bereikbaar, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en heel veel lades, het geheel is afgewerkt met een zeer fraai aanrechtblad. De zolder boven de keuken dient als opslagruimte maar kan eenvoudig opengemaakt worden voor extra licht en sfeer.
De begane grond is verder voorzien van glad gestukadoorde wanden en plafonds met prachtige inbouwspots, hoge plinten en een eiken visgraat parketvloer in greywash!

1e VERDIEPING
De prachtige trap met originele leuning en spijlenhek komt uit op de ruime overloop, hiervandaan is er toegang tot 3 in grootte variërende kamers waarvan één met inbouwkastruimte, de kleinste kamer is momenteel in gebruik als inloopkast. De luxe badkamer is voorzien van een royale inloop (regen)douche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. Door het gebruik van (in)directe sfeerverlichting en toepassing van hoogwaardige materialen is deze badkamer naar een hoger niveau getild.
Ook deze verdieping heeft weer glad gestukadoorde wanden en plafonds met inbouwspots, op de vloer eiken lamelparket in dezelfde greywash en uiteraard weer voorzien van hoge plinten.

ZOLDERVERDIEPING
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, het trapgat is op een moderne manier half ombouwt en hier bevindt zich de 4e kamer van het huis. Een keurig vast meubel herbergt wasmachine en droger aansluitingen die uit het zicht zijn weggewerkt. Deze kamer heeft rondom Velux dakramen voor licht en zicht. Natuurlijk is ook hier weer alles keurig gestukadoord.

TUIN, OPRIT en BERGING
Rondom de woning ligt een fraai verzorgde en aangelegde tuin met diverse terrassen aangevuld met mooie planten en struiken, hier kan de hele dag van de zon genoten worden, de vijver maakt het compleet maar desgewenst eenvoudig omgeturnd tot trampoline. De ruime houten berging zorgt voor de nodig opslag van tuinspullen en fietsen. De oprit biedt plek aan twee auto's die bovendien naast elkaar geparkeerd kunnen worden.

BIJZONDERHEDEN
- Geheel gemoderniseerde 30-er jaren helft van een dubbel woonhuis;
- Diverse authentieke details zijn bewaard gebleven;
- Oprit voor twee auto's;
- Door de gehele woning fraaie vloerafwerking met hoge plinten;
- Wanden en plafonds afgewerkt in glad stucwerk;
- Alle plafonds voorzien van fraaie inbouwspots (dimbaar);
- vernieuwd en uitgebreid elektra systeem inclusief groepenkast
- Luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur '22;
- Dubbel toilet, moderne sanitair en luxe badkamer '22;
- CV-combi installatie (Nefit '14);
- Zonnige tuin met diverse terrassen, sproeisysteem en veel privacy;
- Volledig geïsoleerd en rondom voorzien van dubbelglas (ook glas-in-lood ramen).

CEINTUURBAAN 13 HUIZEN

This characteristic and fully MODERNIZED 1930s HALF OF A DOUBLE house with beautifully maintained GARDEN, wooden STORAGE and DRIVEWAY for 2 cars is high-quality finished and TURN KEY!

ENVIRONMENT
The house is located near the old village center of Huizen, in the immediate vicinity you will find (primary) schools, sports fields and arterial roads (A1 towards Bussum, Utrecht, Almere and Amsterdam). Within cycling distance are beautiful forests and heathlands, but also the cozy harbor of Huizen with its restaurants or the (surfing) beach on the Gooimeer.

GROUND FLOOR
Entrance/spacious hallway with original terrazzo floor and beautiful stained glass windows that bring in extra light, luxurious toilet with sink, access to the high-height basement, wardrobe and meter cupboard with space for, among other things, the vacuum cleaner. The L-shaped living room has a bay window at the front and double doors to both the side and backyard. A custom-made cupboard wall with reading corner completes the whole.
The luxury kitchen is accessible via an intermediate hall with a door to the garden, which is equipped with various built-in appliances including an induction hob, refrigerator, freezer, dishwasher, oven and many drawers, the whole is finished with a very beautiful counter top. The attic above the kitchen serves as storage space but can easily be opened for extra light and atmosphere.
The ground floor also has smoothly plastered walls and ceilings with beautiful recessed spotlights, high skirting boards and an oak herringbone parquet floor in greywash!

1st FLOOR
The beautiful staircase with original handrail and bar gate leads to the spacious landing, from here there is access to 3 rooms varying in size, one with fitted wardrobe space, the smallest room is currently used as a walk-in closet. The luxurious bathroom has a spacious walk-in (rain) shower, bath, washbasin and 2nd toilet. The use of (in)direct mood lighting and the use of high-quality materials has taken this bathroom to a higher level.
This floor also has smooth plastered walls and ceilings with recessed spotlights, oak parquet flooring in the same gray wash and of course high skirting boards.

ATTIC FLOOR
The attic floor is accessible via a fixed staircase, the stairwell has been semi-converted in a modern way and this is where the 4th room of the house is located. A neat fixed piece of furniture houses washing machine and dryer connections that are concealed from view. This room has Velux skylights all around for light and view. Of course, everything here is neatly plastered.

GARDEN, DRIVEWAY and STORAGE
Around the house is a beautifully maintained and landscaped garden with various terraces supplemented with beautiful plants and shrubs, where you can enjoy the sun all day long, the pond makes it complete, but can easily be converted into a trampoline if desired. The spacious wooden shed provides the necessary storage for garden equipment and bicycles. The driveway offers space for two cars that can also be parked next to each other.

SPECIAL FEATURES
- Completely modernized 1930s half of a double house;
- Various authentic details have been preserved;
- Driveway for two cars;
- Beautiful floor finish with high skirting boards throughout the house;
- Walls and ceilings finished in smooth plasterwork;
- All ceilings equipped with beautiful recessed spotlights (dimmable);
- renewed and expanded electrical system including distribution box
- Luxury kitchen with various built-in appliances '22;
- Double toilet, modern sanitary facilities and luxurious bathroom '22;
- Central heating combination installation (Nefit '14);
- Sunny garden with several terraces, sprinkler system and lots of privacy;
- Fully insulated and fitted with double glazing all around (including stained glass windows).