Cannenburg 10 B

Ideaal gerenoveerd tweekamerstartersappartement (53m2) met balkon, gelegen aan een rustige straat in Buitenveldert.

Plan direct zelf uw bezichtiging in via de link op onze website
https://move.nl/bezichtigingsplanner/31485-10055248


***This Property is listed by 020-Makelaars, a MVA Certified Expat Broker. See English translation below.***


LOCATIE
Cannenburg is gelegen in het rustige en groene Amsterdam Buitenveldert, een chique woonomgeving nabij de Zuidas en met een park direct om de hoek. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan voorzieningen, zoals het Gelderlandplein met meer dan 80 winkels, diverse horeca en delicatessenzaken, en recreatiemogelijkheden in het Amsterdamse Bos en het Amstelpark. Ook zijn de Vrije Universiteit, het VU medisch centrum, de RAI en diverse scholen en sportverenigingen dichtbij gelegen, wat de buurt levendig en veelzijdig maakt.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en brengt u binnen circa 15 minuten naar het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn de Zuidas, Amstelveen en Schiphol snel en eenvoudig te bereiken, evenals diverse uitvalswegen. Ondanks de gunstige ligging is de geluidshinder van vliegverkeer in dit deel van Buitenveldert zeer beperkt, wat bijdraagt aan een rustig woonklimaat.

INDELING
Entree op eerste verdieping. Je stapt de ruime woonkamer met open keuken en toegang tot balkon binnen. Keuken is voorzien van kookeiland, Siemens combi-oven, Siemens inductie kookplaat, koel/vriescombinatie + extra koelkast, vaatwasser, inbouw was/droogcombinatie, onder- en bovenkastjes. De slaapkamer aan de achterzijde geeft tevens toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een dubbele wasbak + badkamermeubel, douche met thermostaatkraan en handdoek radiator. Apart toilet met fonteintje.

ERFPACHT
Het huidige tijdvak loopt tot 15-06-2040 en heeft een vaste jaarlijkse canon van € 320,82 (AB1955). Het eeuwigdurende tijdvak heeft in een canon van € 4.073,71 (in 2026) met jaarlijkse indexering (AB2016).
Let op: voor dit toekomstig appartementsrecht komt de canon neer op ca. een derde van de voormelde bedragen.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig gerenoveerd
- Energielabel A++
- PVC visgraat vloer
- HR-glas
- Videofoon in kleur
- Dimverlichting
- Balkon op het oosten (ochtendzon)
- Aanvaarding per direct. Verkoop onder voorbehoud van splitsingsvergunning.
- Projectnotaris.

_______________________________________________________________________________

Ideally renovated one-bedroom starter apartment (53 m²) with balcony, located on a quiet street in Buitenveldert.

Schedule your viewing directly through the link on our website
https://move.nl/bezichtigingsplanner/31485-10055248


***This property is listed by 020-Makelaars, a MVA Certified Expat Broker.***


LOCATION
Cannenburg is situated in the quiet and green area of Amsterdam Buitenveldert, an upscale residential neighborhood near the Zuidas and with a park just around the corner. In the immediate vicinity, you will find a wide range of amenities, such as Gelderlandplein with more than 80 shops, various restaurants and delicatessen stores, as well as recreational opportunities in the Amsterdamse Bos and Amstelpark. The Vrije Universiteit, VU Medical Center, the RAI, and several schools and sports clubs are also nearby, making the neighborhood lively and versatile.

ACCESSIBILITY
Accessibility is excellent: public transport is within walking distance and will take you to Amsterdam city center in approximately 15 minutes. In addition, the Zuidas, Amstelveen, and Schiphol are easily and quickly accessible, as are various main roads. Despite its convenient location, aircraft noise in this part of Buitenveldert is very limited, contributing to a ???? and comfortable living environment.

LAYOUT
Entrance on the first floor. You enter a spacious living room with an open kitchen and access to the balcony. The kitchen is equipped with a cooking island, Siemens combi oven, Siemens induction hob, fridge/freezer combination + additional refrigerator, dishwasher, built-in washer/dryer combination, and both upper and lower cabinets. The bedroom at the rear also provides access to the balcony. The bathroom features a double sink with vanity unit, a shower with thermostatic faucet, and a towel radiator. Separate toilet with a small sink.

GROUND LEASE (ERFPACHT)
The current lease period runs until 15-06-2040 and has a fixed annual ground rent of €320.82 (AB1955). The perpetual lease period has an annual ground rent of €4,073.71 (in 2026), subject to annual indexation (AB2016).
Note: for this future apartment right, the ground rent will amount to approximately one-third of the above-mentioned amounts.

PARTICULARS
- Fully renovated
- Energy label A++
- PVC herringbone flooring
- HR (high-efficiency) glass
- Color video intercom
- Dimmable lighting
- East-facing balcony (morning sun)
- Available immediately; sale subject to subdivision permit
- Project notary