Zwanenplein 11

Gunstig gelegen en nette benedenwoning in de Vogelbuurt-Zuid, Amsterdam-Noord. Met de pont sta je binnen enkele minuten bij het Centraal Station of in het bruisende hart van de stad.

Ligging:
Dit appartement is gelegen op de begane grond in een fijne en populaire woonomgeving in een karakteristiek deel van Amsterdam-Noord. De buurt kenmerkt zich door een prettige sfeer en een gunstige ligging ten opzichte van het IJ en het stadscentrum. Diverse voorzieningen zoals winkels, horeca en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving.

Indeling:
De lichte entree biedt toegang tot de meterkast en de woonkamer. Bij binnenkomst valt direct de prettige, lichte sfeer op. De ruime woon- en eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De radiatorombouw creëert een knusse zitplek bij het raam en de eethoek is sfeervol gesitueerd in een nis. Vanuit hier is hal bereikbaar die toegang biedt tot de overige vertrekken van de woning. De dichte keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze beschikt over een L-vormig keukenblok en is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin.
Terug in de hal tref je hier de badkamer die volledig is betegeld en uitgerust met een wastafel, douche, designradiator en een hangend toilet. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement en is eveneens bereikbaar via de hal. De grote ramen geven zicht op de tuin en zorgen voor voldoende licht.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de zon. Een fijne plek om te ontspannen tijdens warme en gezellige zomeravonden. Hier vind je ook de praktische houten berging.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 46m2 (conform NEN2580)
- Gunstige ligging in Amsterdam-Noord
- Ruime woon- en eetkamer
- Nette badkamer
- Zonnige tuin op het zuiden
- Energielabel C
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Bijdrage VvE € 82,99 per maand
- Projectnotaris Diemer Notariaat Kroes + Mokkum
- Oplevering in overleg (kan snel).

In de koopakte (Model Ring Amsterdam) zullen de volgende clausules worden opgenomen:
- Niet zelfbewoningsclausule;
- As-is-where is clausule;
- Asbest clausule;
- Ouderdomsclausule.

Aanvaarding/oplevering in overleg.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.