Bakboordstraat 2

Moderne en jonge hoekwoning op een rustige locatie binnen Kudelstaart. Deze kindvriendelijke woonwijk kenmerkt zich door brede stoepen, meerdere speelpleintjes en moderne, ruim opgezette gezinswoningen.

Locatie
- Op loopafstand van openbaar vervoer, met een directe verbinding naar Amsterdam
- Onder andere Tennisvereniging Kudelstaart, voetbalvereniging RKDES en een sportschool op loop- /fietsafstand
- Het winkelcentrum van Kudelstaart ligt op enkele minuten afstand

Duurzaamheid
- Uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A
- Voor een nog zuiniger energieverbruik beschikt de woning over een warmte terugwin installatie
- Het overgrote deel van de woning heeft onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR beglazing
- Het plaatsen van zonnepanelen en/of het vernieuwen van de cv-ketel zou de volgende stap kunnen zijn in verduurzaming

Goed om te weten
- Moderne hoekwoning op een prettige locatie
- Oplevering van de woning mogelijk vanaf 1 mei 2026
- De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft elektrische rolluiken

Het huis
Entree/hal van de woning met hier de meterkast, garderobe, separaat toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste etage. De woonkamer met open keuken is een lekkere leefruimte. Zo is er aan de voorzijde de open keuken met hier een vrijstaande koel-vriescombinatie, een vaatwasser, anderhalve spoelbak, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een losse oven-magnetron. In het verlengde van de keuken is er ruimte voor een grote eettafel en aan de achterzijde bevindt zich een gezellige zithoek. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.

Aan de overloop op de eerste etage grenzen drie slaapkamers, de badkamer én een praktische inbouwkast met hierin de wasmachine en droger weggewerkt. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en strekt zich over de volledige breedte van de woning. Wegens de hoekligging is deze kamer voorzien van een extra zijraam, wat zorgt voor een fraaie, lichte slaapkamer. In deze slaapkamer zijn elektrische rolluiken aanwezig. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn beide van een comfortabel formaat. Ook hier heeft één van de kamers een extra zijraam. De tussengelegen ruime badkamer heeft een tweede toilet, een douchecabine, wastafelmeubel én een ligbad.

De zolderverdieping bestaat momenteel uit één grote, hoge ruimte met aan weerszijden een dakraam en biedt volop mogelijkheden. De ruimte leent zich goed voor het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers, zeker met het plaatsen van dakkapellen. Er is opbergruimte aanwezig achter de knieschotten en achter een ingebouwde kast tref je de cv-ketel en de WTW-unit.

Tuin
De woning beschikt over zowel een lekkere voor- als achtertuin. Beide zijn vrijwel volledig betegeld en daardoor zeer onderhoudsarm. In de voortuin geniet je heerlijk van de middag- en de ochtendzon en juist, maar ook in de achtertuin is bijna voortdurend de zon te vinden. Dankzij de hoekligging heeft de achtertuin twee ''achteroms''. Eén via het zijpad en één via het achterpad. Achter in de tuin staat een houten (fietsen)berging, voorzien van elektra.

Kudelstaart
Kudelstaart is een bruisend dorp met veel groen, sportfaciliteiten, een prima winkelcentrum en een actief verenigingsleven. Gelegen aan de rand van het Groene Hart van de Randstad en aan de Westeinderplassen met mogelijkheden tot zwemmen vanaf de Loswal. Er zijn sportparken, een skeelerbaan en als u van wandelen, hardlopen of fietsen houdt: Binnen een paar minuten loopt of fietst u in het Groene Hart van de Randstad. De dorpen Kudelstaart en Aalsmeer vormen samen de Gemeente Aalsmeer. De ligging ten opzichte van Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Leiden is prima, binnen een half uur sta je op het vliegveld of in het centrum van een stad. De bushalte met een directe verbinding naar Amsterdam bevindt zich op loopafstand van deze woning.

Disclaimer
We hebben deze informatie met veel zorg voor je samengesteld, maar we kunnen geen garanties geven over de volledige juistheid ervan. De opgegeven maten zijn dan ook indicatief. Hoewel we de woning zorgvuldig hebben opgemeten, kunnen wij (en de verkoper) niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele afwijkingen. Als koper heb je natuurlijk de mogelijkheid om de maten zelf nog eens na te (laten) meten.

Vergeet niet dat wij in dit proces de adviseur van de verkoper zijn. Daarom raden we je aan om een eigen (NVM-)makelaar in te schakelen die jouw belangen behartigt. Heb je specifieke wensen voor de woning? Bespreek dit dan op tijd met je eigen makelaar en doe zelf onderzoek. Als je ervoor kiest om geen eigen deskundige mee te nemen, gaan we er volgens de wet vanuit dat je zelf genoeg kennis hebt om alle belangrijke zaken te overzien. Op onze dienstverlening zijn de NVM-voorwaarden van toepassing.