Buttervin 40

Op zoek naar een ruime en veelzijdige woning op een fijne locatie? Deze twee-onder-een-kapwoning met garage biedt alles wat je nodig hebt: vier slaapkamers, een royale aangebouwde serre, een praktische kantoor- of hobbyruimte op de begane grond, én een zonnige tuin op het zuidwesten. Dankzij het oprijpad met plek voor twee auto's én een garage heb je altijd parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met volop zon en een handige achterom. Extra bergruimte? Die vind je in de vrijstaande houten berging achterin de tuin. De woning ligt in een prettige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Is deze woning waar jij naar op zoek bent? Dan zien we je graag tijdens een bezichtiging!

Indeling;

Begane grond: Bij binnenkomst via de zij-entree van deze charmante twee-onder-een-kapwoning word je verwelkomd in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal stap je direct de woonkamer in. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een praktische U-opstelling met een granieten werkblad. Deze is volledig uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de grote ramen boven het aanrecht geniet je hier van veel daglicht én een prettig uitzicht. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De woonkamer staat via een schuifpui in directe verbinding met de serre. Deze fraaie serre is werkelijk een verlengstuk van je leefruimte: omgeven door ramen en voorzien van een lichtstraat in het dak, waardoor het hier altijd aangenaam en licht is. Ideaal om het hele jaar door te genieten van het zonnetje. Via de serre heb je toegang tot de tuin én tot een extra ruimte die perfect dienst kan doen als thuiskantoor of hobbykamer. Deze ruimte biedt bovendien een doorloop naar de garage handig voor opslag of om als werkplaats te gebruiken.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping van deze fijne woning vind je drie slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer is opvallend ruim en licht, dankzij het grote dakraam. De kamer is voorzien van een royale vaste kastenwand die veel opbergruimte biedt, ideaal voor een opgeruimde uitstraling. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van goed formaat. De badkamer is eenvoudig maar praktisch ingericht met alles wat je nodig hebt: een douchecabine, wastafel, toilet en de aansluiting voor je wasmachine.

Tweede verdieping: De tweede verdieping van deze woning is duidelijk goed benut. De voorzolder fungeert als een praktische ruimte, onder andere door de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Wat echt opvalt, is de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is er aanzienlijk meer ruimte en licht gecreëerd, wat de kamer een volwaardige uitstraling geeft.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte van ca. 211 m2 eigen grond;
- 4 slaapkamers aanwezig;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande houten berging en een achterom;
- 10 zonnepanelen (huur) en oplaadpunt voor elektrische auto;
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Basisschool, buitenspeeltuin, sportfaciliteiten en een buiten zwembad bevinden zich op loopafstand. Ook het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en het IJsselmeer zijn binnen korte afstand bereikbaar.

Ben je nieuwsgierig geworden?
Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.