Burgemeester Hogguerstraat 1087

Te koop: Een ruim en goed onderhouden appartement met een geweldig uitzicht over de Sloterplas, het park, het strand en de haven. Het appartement is verbouwd van een 4-kamer naar een 2/3-kamer appartement en kan direct zonder verbouwing door een koper betrokken worden.

Het appartement van 78m2 met ruim balkon en schuifpui ligt op 10de verdieping van het goed onderhouden complex Burgemeester Hogguerstraat gebouw 3.
De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gemaakt en het eeuwigdurende deel is afgekocht!

De locatie is uniek. Het appartement grenst direct aan de Sloterplas en het Sloterpark. Je hoeft maar de straat over te steken en je kunt naar hartelust door de natuur wandelen, fietsen of zwemmen.
Het Sloterparkbad of het gezellige Sloterstrand met een aangrenzend restaurant met terras is vlakbij!
Naar Plein 40-45, Sierplein en Osdorpplein fiets je in 5 minuten voor boodschappen en gezellig winkelen.

Het complex telt dertien woonlagen die bereikbaar zijn met twee liften, is gebouwd in 1965 en beschikt over een complexbeheerder. Het appartementencomplex heeft een afgesloten entree. De separate berging is gelegen in de onderbouw.

Het appartement is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer (tram, bus, metro) met rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam Centrum, Zuid, rai en Sloterdijk. Vlakbij de uitvalswegen naar ring A10, A9, A2 en A4 naar Schiphol binnen 10 minuten. De wijk Slotermeer kenmerkt zich door laagbouw, afwisselend met flatgebouwen met daar tussen veel groenvoorzieningen en in dit geval ook de Sloterplas met zijn vele recreatiemogelijkheden.

Indeling
Het goed onderhouden appartement heeft de volgende indeling en ligt op de 10de woonverdieping: meterkast op de galerij, entree, hal met toegang tot alle vertrekken, badkamer, keuken, separaat toilet, een ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de westzijde, ruim balkon op het westen met zonnescherm, doorzonwoonkamer met schuifpui naar balkon, inpandige berging en een berging in de onderbouw

Woonkamer
De doorzonwoonkamer biedt ruimte aan een zit- en een eetkamergedeelte. Het eetkamergedeelte bevindt zich aan de galerijzijde en ligt op het oosten (ochtendzon). Het zitkamergedeelte ligt aan de achterzijde op de middagzon en grenst aan het balkon. Het balkon is middels de schuifpui met dubbel glas te betreden.
Zowel de galerijzijde als balkonzijde zijn voorzien van beige lamellen gordijnen. De verwarmingsradiator aan de galeriezijde is weggewerkt middels een boekenkast ombouw. Aan de balkonzijde is deze weggewerkt middels een drempel die toegang geeft tot het balkon.
Op de vloeren in de hal, de woonkamer en de slaapkamer ligt laminaat.
In het gehele appartement is dubbel glas aanwezig.

Keuken
De moderne in L-vorm opgestelde keuken bevindt zich aan de voorzijde (galerijzijde). De keuken met eetbar en veel bergruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap (recirculatie), koelkast, vriezer, vaatwasser, oven/magnetron. Ook is er een inbouw was/droogcombinatie en elektrische bijverwarming. De keuken is uitgevoerd in de kleur beukenhout en voorzien van een antraciet kleurig aanrechtblad. De wanden zijn voorzien van witte tegels met sier accenten die met de vloer, voorzien kwartskristal embedded vloertegels. overeenkomen. Het plafond is verlaagd en van inbouwspots voorzien. Het keukenraam is voorzien van ventilatieroosters en beige lamellen gordijnen.

Hal
De hal heeft veel lichtinval door opengewerkte deuren, allen in dezelfde stijl met melkglas en vlakverdeling. De hal geeft toegang tot alle vetrekken.

Slaapkamer
Het appartement beschikt momenteel over één zeer ruime slaapkamer. Deze kamer ligt aan de balkonzijde en kijkt uit over de Sloterplas, het groen en Amsterdam Nieuw-West. De kamer biedt plaats aan een riant tweepersoonsbed met nachtkastjes, een ruime kastenwand en geeft ook toegang tot het balkon. De kamer is voorzien van ventilatieroosters en heeft verduisteren de rolgordijnen en donkerblauwe lamellen gordijnen.
De kamer bestond voorheen uit twee slaapkamers. Deze oorspronkelijke indeling kan eenvoudig weer teruggebracht worden door het plaatsen van een tussenwand. Deze indeling is terug te zien op de oorspronkelijke plattegrond waar ook de woonkamer is opgesplitst in een woongedeelte en een extra slaapkamer.

Badkamer en toilet
De badkamer is voorzien van een modern wastafelmeubel met spiegel en een ligbad waarin ook gedoucht kan worden. Daarnaast is er een moderne RVS handdoeken radiator aanwezig. De badkamer is voorzien van ventilatieroosters en mechanische afzuiging. Het toilet is separaat, modern, zwevend en voorzien van een fontein. Alle wanden en vloeren in zowel de badkamer als toilet zijn betegeld in dezelfde stijl als de keuken. Dat geldt tevens voor de verlaagde plafonds met inbouwspots.

Buitenruimte
Vanuit het appartement en het balkon met zonnescherm heb je een fantastisch uitzicht op de Sloterplas en het groen. Het balkon heeft een oppervlakte van 13 m2 en ligt over de gehele breedte van het appartement en is afgewerkt met grastapijt. Een heerlijke plek om te genieten en bij te komen van een drukke werkdag.

Berging
In de onderbouw van het complex is de bijbehorende berging gelegen.

Parkeren
Het is mogelijk de auto middels een bewoners vergunning voor de deur van het complex te parkeren. Bezoekers kunnen kosteloos middels een blauwe schijf/zone parkeren. Op termijn wordt er betaald parkeren ingevuld.

Servicekosten
De servicekosten bedragen voor dit appartement € 235,-- per maand. Dit bedrag is exclusief een voorschot op de stookkosten. In de servicekosten zijn o.a. de kosten voor de opstalverzekering verwerkt, de kosten van de administrateur, de kosten voor groot onderhoud & schoonmaak van het complex en de kosten van de huismeester.

Stookkosten
Het maandelijkse voorschot voor de stookkosten bedraagt € 168-- per maand. Eenmaal per jaar worden de stookkosten verrekend met de betaalde voorschotten. De appartementen worden verwarmd door middel van stadsverwarming (aangesloten op de blokverwarming).

Erfpacht
Tot en met 31 december 2035 wordt er voor dit appartement een vaste canon betaald van € 80,30 per jaar (fiscaal aftrekbaar).
Maar de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al gemaakt en het eeuwigdurende deel is afgekocht.
Dus vanaf 2036 hoeft er nooit meer erfpacht betaald te worden. Dat is zeer gunstig.

Beheer
Het beheer en de administratie wordt professioneel verzorgd door de Newomij en technisch beheer door Intrema.
Er wordt minimaal eenmaal per jaar een ledenvergadering belegd. Alle relevante VVE stukken zijn bij ons op kantoor beschikbaar of via move.nl in te zien.

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel aan de nieuwe eigenaar: label C.
Een upgrade naar B is mogelijk omdat het complex sinds enige tijd op stadsverwarming is aangesloten.

Roerende Zaken
Het appartement wordt opgeleverd conform de lijst van zaken.

Oplevering en bijzonderheden
De oplevering vindt plaats in overleg en kan vanaf begin juni 2025.
In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen namens de verkopende partij:
Een ouderdomsclausule (het betreft een gebouw uit 1965), een asbestclausule (vanwege het bouwjaar) en de vermelding dat de verkopende partij de afgelopen jaren niet zelf in de woning heeft gewoond.

Bijzonderheden
- Prachtig uitzicht
- Stijlvol. licht en direct te bewonen
- Uitstekend onderhouden
- Gasloos
- 10de woonverdieping
- Afgesloten entree met camera bewaking
- Erfpacht eeuwigdurende deel afgekocht (vanaf 2036)
- 78m2
- Ruim balkon op het westen
- Mogelijkheid tot meerdere (2-3) slaapkamers
- Vernieuwde meterkast
- Berging aanwezig
- Ruime parkeermogelijkheden (nu nog met blauwe zone)
- Gunstige ligging tov Schiphol en centrum Amsterdam

For Sale: Spacious and well-maintained apartment with stunning views over the Sloterplas, park, beach and marina.

This bright and well-kept apartment has been converted from a four-room layout into a spacious two/three-room configuration and is ready for immediate occupancy without the need for renovations.

The 78 m² apartment, with a generous balcony and sliding doors, is located on the 10th floor of the well-maintained complex “Burgemeester Hogguerstraat Building 3.”
The switch to perpetual leasehold has been made, and the perpetual ground lease has been fully paid off—no leasehold payments from 2036 onwards!

Unique Location
The apartment is situated right next to the Sloterplas and Sloterpark. Just cross the street and you can walk, cycle, or swim surrounded by nature.
Nearby are the Sloterparkbad swimming complex and the cozy Sloterstrand beach, which includes a waterfront restaurant with a terrace.

Plein 40-45, Sierplein and Osdorpplein shopping areas are just a 5-minute bike ride away for groceries and retail.

The complex has 13 residential floors serviced by two elevators. It was built in 1965 and includes an on-site property manager. The main entrance is secured, and a private storage unit is located in the basement.

Excellent Accessibility
Public transport (tram, bus, and metro) provides direct connections to Amsterdam Central, Zuid, RAI, and Sloterdijk.
Highways A10, A9, A2, and A4 are nearby, allowing you to reach Schiphol Airport in just 10 minutes.
The Slotermeer neighborhood features a mix of low-rise buildings and apartment complexes, with ample greenery and direct access to Sloterplas and its many recreational opportunities.

Layout
This well-maintained apartment is located on the 10th residential floor and is arranged as follows:
Meter cupboard located on the gallery, entrance hall with access to all rooms, bathroom, kitchen, separate toilet, spacious bedroom (originally two rooms), west-facing balcony, bright through-living room with sliding doors to the balcony, indoor storage room. Additional storage unit in the basement.

Living Room
The through-living room includes both a lounge and dining area. The dining area is on the gallery side (facing east, with morning sun), and the sitting area is on the west side, catching the afternoon sun and connecting directly to the balcony through double-glazed sliding doors. Both sides feature beige vertical blinds.
The radiator on the gallery side is concealed within a built-in bookcase; the one on the balcony side is hidden under a step leading to the balcony.
Laminate flooring is present in the hallway, living room, and bedroom.
The entire apartment is fitted with double glazing.

Kitchen
The modern, L-shaped kitchen is located at the front (gallery side) and includes a breakfast bar and ample storage space.
It is equipped with:induction cooktop with recirculating extractor, fridge and freezer, dishwasher, oven/microwave, built-in washer/dryer combo. Additional electric heating

The kitchen has a beechwood finish with an anthracite-colored countertop. Walls are tiled with white tiles and decorative accents, matching the quartz crystal-embedded floor tiles. The ceiling has been lowered and fitted with recessed spotlights. The window includes a ventilation grille and beige vertical blinds.

Hallway
The hall receives plenty of natural light through stylish doors with frosted glass and paneling. It provides access to all rooms.

Bedroom
The apartment currently has one very spacious bedroom, located on the balcony side, overlooking Sloterplas, greenery, and Amsterdam Nieuw-West.
It comfortably fits a king-size bed, nightstands, and a large wardrobe, and offers direct access to the balcony.
The room features ventilation grilles, blackout roller blinds, and dark blue vertical blinds.

Originally, the space consisted of two bedrooms. This layout can easily be restored by adding a partition wall.
This former layout is also visible on the original floor plan, which also shows a living area split into a living room and an additional bedroom.

Bathroom & Toilet
The bathroom includes: modern vanity with mirror, bathtub with shower, stainless steel heated towel rail. It has both mechanical and natural ventilation. The separate toilet is modern and fitted with a small sink.
Wall and floor tiling match the style of the kitchen, as do the lowered ceilings with recessed lighting.

Outdoor Space
The west-facing balcony (13 m²) runs the full width of the apartment and includes an awning and artificial grass flooring.
From here, you’ll enjoy amazing views of the Sloterplas and surrounding greenery—a perfect place to unwind after a busy day.

Storage
The apartment includes a private storage unit located in the basement of the building.

Parking
Residents can park in front of the building with a permit. Visitors can park for free using a blue zone disc.
Paid parking is expected to be introduced in the future.

Service Charges
The monthly service charges are €235. This amount excludes heating costs.
Included are: building insurance, administrator fees, maintenance and cleaning of the complex, property manager costs.

Heating Costs
The monthly advance payment for heating is €168. Heating is via city heating (block heating). The annual reconciliation is based on actual consumption.

Ground Lease
A fixed annual ground lease of €80.30 (tax-deductible) is in place until December 31, 2035.
After that, no lease payments are required, as the perpetual leasehold has been fully paid off—an excellent advantage.

Management
Administrative management is professionally handled by Newomij, and technical management by Intrema.
At least one homeowners’ association (VvE) meeting is held per year.
All relevant documents are available through our office or via Move.nl.

Energy Performance
An energy label (Label C) will be provided at transfer.
An upgrade to Label B is possible due to the recent connection to district heating.

Movable Property
The apartment will be delivered in accordance with the list of movable items.

Transfer & Special Conditions
Transfer by agreement, available from early June 2025.
The following clauses will be included in the purchase contract: age clause (building dates from 1965), asbestos clause (due to year of construction), non-occupancy clause (seller has not lived in the property in recent years).

Highlights
- Beautiful panoramic views
- Stylish, bright, and move-in ready
- Excellent condition
- Gas-free
- 10th floor with secure entrance and camera surveillance
- Perpetual leasehold paid off (from 2036)
- 78 m²
- Spacious west-facing balcony
- Possibility for 2–3 bedrooms
- Upgraded fuse box
- Storage unit included
- Ample parking (currently blue zone)
- Ideal location near Schiphol and central Amsterdam

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.