Burgemeester Hogguerstraat 1077

Te koop: Twee kamer appartement op de 9de verdieping van het complex. Met mooi uitzicht.
Zeer geschikt voor starters op de woningmarkt.

Modern, twee kamer appartement op de 9de woonverdieping van het complex gelegen aan de Burgemeester Hogguerstraat, met fantastisch mooi uitzicht op de Sloterplas en het park! Het appartement is voorzien van een open keuken met diverse (losse apparatuur), badkamer met douchecabine en toilet en één slaapkamer.
De eeuwigdurende erfpacht is vanaf 01-01-2036 volledig eeuwigdurend afgekocht! tot die tijd een zeer lage canon.

Vanaf het balkon, de open keuken en de woonkamer is er prachtig uitzicht over het water en het groen van de Sloterplas, het Van Eesteren Museum en het haventje.

Het complex ligt in Slotermeer, is gebouwd in 1965, beschikt over een behulpzame en actieve complexbeheerder en telt dertien woonlagen die bereikbaar zijn met twee liften. Het appartement is goed bereikbaar met openbaar vervoer (tram, bus, metro), de uitvalswegen (ring A-10) bevinden zich op korte afstand.

Rustig wonen met reuring op 20 minuten fietsafstand van de binnenstad!
Het Sloterparkbad of het gezellige Sloterstrand met een aangrenzend restaurant met terras is vlakbij!
Naar de Kinkerstraat met de Ten Katemarkt, het Mercatorplein en Plein 40-45 fiets je in 5-10 minuten voor de dagelijkse boodschappen.

Indeling
De woning heeft de volgende indeling:
9de woonverdieping: Galerij met meterkast, entree met vaste kast, slaapkamer met twee vaste kasten en zijraam met zicht op de Sloterplas, badkamer met douche cabine, wastafelmeubel en toilet, woonkamer met open keuken, balkon op het westen.
Berging op de begane grond.

Woonkamer en keuken
Vanuit de lichte woonkamer is er toegang tot het balkon en de open keuken. Vanuit de kamer is er mooi zicht op de Sloterplas. De kamer biedt voldoende plek voor een zitkamer en een eetkamergedeelte.
De open keuken staat in de woonkamer en is voorzien van diverse (losse, ter overname, zie lijst van zaken) apparatuur o.a. een wasmachine, een koelkast en een oven/magnetron.

Slaapkamer:
De woning is uitgerust met één slaapkamer. De slaapkamer beschikt over twee vaste kasten. Vanuit de slaapkamer is er ook een fantastisch uitzicht op de Sloterplas doordat er bij dit appartement een raam in de zijgevel is.

Badkamer:
De badkamer is uitgevoerd in de kleurstelling wit-grijs en voorzien van wastafelmeubel, douche cabine en toilet.

Buitenruimte
Vanuit het appartement en het balkon heb je zicht op de Sloterplas en het groen. Het balkon heeft een oppervlakte van 7m2 en beslaat de gehele breedte van het appartement. Een heerlijke plek om even bij te komen na het werk. Je geniet hier van de zon vanaf de middag tot zonsondergang.

Berging:
In de onderbouw van het complex is een berging, behorende bij dit appartement, gelegen.

Roerende zaken(lijst):
Zie de bijgevoegde roerende zakenlijst

Parkeren
Parkeren is mogelijk voor de deur tegen betaling of middels een vergunning. Voor bezoekers geldt betaald parkeren.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen voor dit appartement € 134,76 per maand. Dit bedrag is exclusief een voorschot op de stookkosten. In de servicekosten zijn wel de zakelijke lasten verrekend, zoals: rioolrechten, erfpacht, OZB-eigenaren gedeelte en natuurlijk ook reservering onderhoud, opstalverzekering, elektra algemene ruimte, kosten administrateur etc.

Stookkosten:
Het maandelijkse voorschot voor de stookkosten bedraagt € 138,.53 per maand. Eenmaal per jaar worden de stookkosten verrekend met de betaalde voorschotten. De appartementen worden verwarmd door middel van centrale blokverwarming.

Technische installaties
Verwarming: Middels centrale blokverwarming (stadsverwarming)
Warm Water: Middels de centrale voorziening.

Erfpacht
De erfpacht is vanaf 01-01-2036 eeuwigdurende afgekocht. Er hoeft vanaf 2036 nooit meer canon betaald te worden!
De huidige erfpacht canon bedraagt €48,63 per jaar tot 2036 (vast bedrag).

Beheer
Het beheer en de administratie wordt professioneel verzorgt door de Newomij.
Er wordt minimaal eenmaal per jaar een ledenvergadering belegd. De VVE stukken zijn in te zien via uw move.nl account of op te vragen bij de verkopende makelaar.

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel B aan de nieuwe eigenaar.

Roerende Zaken
Zie de ingevulde lijst van zaken.

Oplevering
De woning kan snel opgeleverd worden door de verkoper.

Verkoopclausule
In de koopakte worden de volgende clausules namens de verkoper opgenomen: de asbestclausule (dit omdat de woning is gebouwd in een periode waarin het gebruikelijk was om met asbesthoudende materialen te bouwen) en de ouderdomsclausule gezien het bouwjaar van het complex.

Bijzonderheden:
- 44m2, twee kamers
- Eeuwigdurende deel van de erfpacht afgekocht
- 9de woonverdieping
- Mooi uitzicht
- Ruim balkon
- Berging

For Sale: Two-room apartment on the 9th floor with stunning views
Perfect for first-time buyers!

Modern two-room apartment on the 9th residential floor of the complex located on Burgemeester Hogguerstraat, offering fantastic panoramic views over the Sloterplas lake and the park. The apartment features an open kitchen with various (freestanding) appliances, a bathroom with shower cabin and toilet, and one bedroom.

The perpetual leasehold has been fully redeemed as of 01-01-2036! Until then, you benefit from a very low ground rent.

From the balcony, open kitchen, and living room, you can enjoy beautiful views over the water and greenery of the Sloterplas, the Van Eesteren Museum, and the small marina.
The complex, built in 1965, is located in Slotermeer, has a friendly and active building manager, and consists of thirteen floors accessible by two elevators. The apartment has excellent public transport connections (tram, bus, metro), and the A10 ring road is just a short drive away.

Enjoy peaceful living with the vibrant city center only a 20-minute bike ride away! The Sloterpark swimming pool and the lively Sloterstrand beach with an adjacent restaurant and terrace are nearby. The Kinkerstraat, Ten Katemarkt, Mercatorplein, and Plein 40-45 are all within a 5–10 minute cycling distance for your daily shopping needs.

Layout
9th floor: Gallery with meter cupboard, entrance with built-in cupboard, bedroom with two built-in wardrobes and side window with Sloterplas view, bathroom with shower cabin, washbasin unit, and toilet, living room with open kitchen, west-facing balcony.
Storage room located on the ground floor.

Living room & kitchen
The bright living room provides access to the balcony and open kitchen, offering lovely views over the Sloterplas. The living room has enough space for both a sitting and dining area. The kitchen is integrated into the living room and equipped with various (freestanding, to take over see list of movables) appliances, including a washing machine, refrigerator, and oven/microwave.

Bedroom
The apartment has one bedroom, with two built-in wardrobes. Thanks to a side window in the façade, the bedroom also enjoys a fantastic view of the Sloterplas.

Bathroom
Finished in white-grey tones, the bathroom includes a washbasin unit, shower cabin, and toilet.

Outdoor space
From the apartment and the balcony, you have unobstructed views over the Sloterplas and surrounding greenery. The 7m² balcony spans the full width of the apartment – a perfect place to unwind after work and enjoy the afternoon sun until sunset.

Storage
A private storage unit is located in the basement of the complex.

Parking
Paid parking or a resident’s permit is available in front of the building. Paid parking applies for visitors.

Service charges
Monthly service charges are €134.76 (excluding heating advance). This covers municipal charges, ground rent, property tax (owners’ portion), maintenance reserves, building insurance, electricity for communal areas, administrator fees, etc.

Heating costs
The monthly heating advance is €138.53, reconciled annually based on actual consumption. Heating is supplied via central block heating.

Technical installations
Heating: Central block heating (district heating)
Hot water: Central supply

Leasehold
Leasehold redeemed perpetually from 01-01-2036. Until then, ground rent is fixed at €48.63 per year.

Management
Managed professionally by Newomij. At least one annual owners’ meeting is held.

Sales clause
The following clauses will be included in the purchase agreement on behalf of the seller: the asbestos clause (because the property was built during a period when the use of asbestos-containing materials was common) and the age clause, given the construction year of the complex.

Special features
- Energy label B
- 44m², two rooms
- Perpetual leasehold redeemed from 2036
- 9th floor
- Stunning views
- Spacious balcony
- Private storage

This information has been compiled with care; however, no liability is accepted for any incompleteness or inaccuracies, nor for the consequences thereof. All measurements are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigations into matters important to them.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.