Bruine Lijster 11

MEERWIJK-WEST: MODERNE, INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN EN P-PLAATS OP EIGEN TERREIN

Comfortabel wonen met een eigentijdse uitstraling, volop ruimte én op een perfecte locatie in de groene woonwijk Meerwijk-West? Deze goed onderhouden “gezinswoning” biedt het allemaal. Met een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot thuiswerken en een zonnige achtertuin op het zuiden met eigen parkeerplaats voldoet deze woning aan al uw wensen.

INDELING
BEGANE GROND
Via de in 2018 aangelegde voortuin bereikt u de entree. In de hal bevinden zich een praktische trapkast, de meterkast met glasvezelaansluiting en een modern toilet met wandcloset en fonteintje uitgevoerd in wit/antraciet.
De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd en biedt, dankzij dubbele openslaande deuren, directe toegang tot de achtertuin. De open keuken in U-opstelling is stijlvol uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een koelkast (Bosch, 2022), 3-laden vriezer, combimagnetron (Siemens, 2024), vaatwasmachine (Siemens, 2023), een 5-pits gaskookplaat met RVS-afzuigschouw (Siemens, 2019) en praktische bovenkastjes. De keuken is uitgevoerd in zwart/wit.
De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming met een leisteenvloerafwerking.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop bereikt u de slaapkamer aan de voorzijde. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische schuifkastenwand. De moderne badkamer (2017, uitgevoerd in zwart/wit) is ingericht met een dubbel wastafelmeubel met spiegel met verlichting en spiegelverwarming, designradiator, tweede wandcloset en een royale inloopdouche met draingoot en glazen scherm.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping treft u de overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit (Itho Daalderop, 2014) en de cv-ketel (Nefit Trendline HR, 2014). Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer die ook ideaal is voor thuiswerken. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met een groter kunststof dakkapel (2021) voorzien van een elektrisch screen, inbouwspots en praktische bergruimte. Vanuit het dakkapel heeft u vrij uitzicht over Meerwijk en de achtergelegen polder.

TUIN
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is opnieuw aangelegd in 2020 met fraaie bestrating en hoogwaardige Bankirai-schuttingen (2015). Hier vindt u ook de en praktische stenen berging met elektra en een parkeerplaats op eigen terrein.

LOCATIE
Deze instapklare gezinswoning ligt in de kindvriendelijke en groene wijk Meerwijk-West. In de nabije omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen voor de kinderen. Op loopafstand liggen de basisscholen, kinderopvang en een bushalte met verbindingen naar onder meer het busstation en Amstelveen. Winkelcentrum Amstelplein en het sfeervolle Oude Dorp aan de Amstel bevinden zich op fietsafstand. De centrale ligging van Uithoorn zorgt voor goede verbindingen naar omliggende steden als Amsterdam (met sneltram 25 van Centrum Uithoorn naar Station-Zuid), Haarlem, Utrecht en Schiphol.

BIJZONDERHEDEN
• Moderne gezinswoning (bouwjaar 1993);
• Woonoppervlakte circa 119 m², perceeloppervlakte 115 m² (eigen grond);
• Uitgebouwde woonkamer met dubbele deuren (2023) naar de tuin;
• De achterdeur en diverse ramen in het huis zijn voorzien van horren;
• Vloerverwarming met leisteen vloerafwerking op de begane grond;
• Moderne badkamer (2017) en keuken met recente inbouwapparatuur;
• Nieuw, groter kunststof dakkapel (2021);
• PVC-vloerafwerking op de 1e en 2e verdieping (2021);
• Energielabel A;
• De woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
• Eigen parkeerplaats op eigen terrein in de achtertuin;
• Centrale en kindvriendelijke locatie nabij diverse voorzieningen.

OPLEVERING
In overleg, voorkeur 2e helft december 2025.

Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link!