Brouwersgracht 799

Zeer charmant twee laags benedenhuis op de begane grond en eerste verdieping aan de Brouwersgracht met een oppervlakte van circa 120 m². De woonkamer op de eerste verdieping biedt een prachtig uitzicht over de gracht via drie grote ramen met lage vensterbanken en heeft een sfeervol balkenplafond. Goed ingedeeld en licht 3-kamerappartement met patio, twee badkamers en een privéberging.

Het pand stamt uit circa 1880, maar is in 1979 grondig gerenoveerd, inclusief vernieuwde fundering. Hier woon je aan het rustige deel van de Brouwersgracht, midden in de Jordaan. Op loopafstand vind je de Noordermarkt, de Haarlemmerdijk en het Centraal Station.


LOCATIE:
Gelegen op een rustig stukje van de karakteristieke en veel geprezen Brouwersgracht in de Jordaan nabij Noordermarkt, Westerstraat en Haarlemmerdijk. Het is hier heerlijk rustig, maar de gezelligheid van de buurt is snel op te zoeken.
Op loopafstand vind je een divers aanbod aan sfeervolle winkels, cafés en restaurants, terwijl de woning zelf juist heerlijk rustig gelegen is. Ook het Westerpark, met het culturele terrein van de Westergasfabriek en de maandelijkse Sunday Market Westergas, ligt op korte loopafstand.

Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Het Centraal Station en de Noord/Zuidlijn liggen op loopafstand, waardoor je binnen no time op de Zuidas of in andere delen van de stad bent.

Leuk detail: de naam ‘Brouwersgracht’ verwijst naar de vele brouwerijen die hier vroeger gevestigd waren en draagt zo bij aan de rijke historie en unieke charme van deze plek.


INDELING:
De woning is bereikbaar via een verzorgde, gemeenschappelijke entree op de begane grond, waar je tevens toegang heeft tot een ruime privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen.

Eerste etage: Via het nette trappenhuis bereikt je op de eerste verdieping het ruim opgezet appartement op de eerste verdieping.
Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer met drie grote ramen die een fraai uitzicht bieden over de Brouwersgracht. Een zeldzaam pluspunt ten opzichte van veel voormalige pakhuizen in de omgeving. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en biedt volop ruimte voor een ruime zithoek én een grote eettafel. De open keuken is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur.

Centraal in de huis bevinden zich een separate wc en de badkamer met ligbad en wastafel.

Aan de rustige achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van openslaande deuren naar een gezellige patio van circa 7 m², een heerlijke plek om buiten te zitten. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine, droger en de CV ketel.

Via een open trap in de woonkamer bereikt je de begane grond, waar zich de tweede ruime slaapkamer bevindt. Deze kamer beschikt over een eigen badkamer en ruime, vaste kastruimte ideaal als logeer- of werkkamer, of voor een inwonende (tiener)zoon of dochter. Ook op deze verdieping bevindt zich een externe privéberging, gemakkelijk en direct toegankelijk.


BIJZONDERHEDEN:
- Charmant benedenhuis verdeeld over twee woonlagen van 120 m². (NEN2580 meetrapport beschikbaar);
- Gelegen aan de gracht, met drie grote ramen aan de voorzijde die zorgen voor veel lichtinval;
- Karakteristiek pand met sfeervol balkenplafond;
- 2 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Gezellige patio van ca. 7 m² aan de achterzijde;
- Het pand is gelegen op eigen grond;
- Actieve VvE met vier leden, maandbijdrage bedraagt € 191,00 per maand;
- Dubbel glas aan de achterzijde, enkel glas aan de voorzijde;
- Ruime berging van 7 m² op de begane grond;
- Smaakvolle houten vloer in de woonkamer;
- De fundering is eind jaren ’70 vernieuwd;
- Oplevering in overleg.


A good house feels like the greatest luxury.

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*