Brouwersgracht 182 L

Charmant wonen aan de gracht: een unieke combinatie van bruisend stadsleven en serene rust, midden in het karaktervolle hart van de Jordaan.

Aan de geliefde Brouwersgracht – een van de meest sfeervolle en karakteristieke grachten van Amsterdam – ligt dit charmante en verrassend ruime appartement van circa 61 m². De klassieke gevel en ligging aan de gracht weerspiegelen de tijdloze elegantie van de Jordaanse architectuur en zetten direct de toon voor wat je binnen te wachten staat. Gelegen in een rustig, bijna dorps stukje van de wijk, combineert deze woning het authentieke gevoel van een klassiek grachtenpand met rust, licht en ruimte. Binnen vallen direct de houten balkenplafonds, de vier grote ramen en de speelse indeling op, die samen zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. De combinatie van historische charme, fijne lichtinval en een unieke ligging maken dit een bijzonder thuis in het hart van de stad – een stil toevluchtsoord, op steenworp afstand van alles wat Amsterdam zo levendig en geliefd maakt.

Indeling
Je betreedt het appartement via de gemeenschappelijke opgang op de derde verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer met open keuken, waar direct de sfeer opvalt: een combinatie van rustiek en licht, met een open, loft-achtige uitstraling. De houten balken, het lichte laminaat en de breedte geven de ruimte een warme uitstraling.

De open keuken in hoekopstelling, beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Door de slimme plaatsing blijft er veel ruimte over voor een royale eethoek en zitgedeelte.

Aan de rustige achterzijde bevindt zich de knusse slaapkamer, met plek voor zowel een tweepersoonsbed als een hoogslaper. De badkamer is fris en modern, voorzien van een ligbad met douche, een wastafel met natuurstenen waskom, een handdoekradiator en een toilet. Alles is netjes afgewerkt en in goede staat. Er is een interne berging met o.a. de aansluitingen van de wasmachine en er horen twee bergingen in de gang bij het appartement.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 61 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Gelegen aan de sfeervolle Brouwersgracht, in de geliefde Jordaan;
- Monumentaal pand met authentieke details zoals balkenplafond en houten kozijnen;
- Keurige open keuken met inbouwapparatuur;
- Ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de woonkamer;
- Eigen grond (dus geen erfpacht!);
- VvE in eigen beheer, maandelijkse bijdrage € 80,-
- € 146 per maand voor voorschot gas en elektra.

Omgeving
Vanuit deze charmante woning wandel je in slechts 15 minuten naar Amsterdam Centraal, terwijl diverse tram- en bushaltes in de buurt zorgen voor een uitstekende verbinding met de hele stad. De directe omgeving bruist van het leven: begin je dag met koffie bij Good Beans, Toki of Saint-Jean, lunch op een terras aan de gracht en dineer ’s avonds bij culinaire hotspots als Tuscanini, La Perla of Sins of Sal. Wijnliefhebbers halen hun hart op bij Rebel Wines of Troppo, met een verrassend aanbod aan zorgvuldig geselecteerde flessen.

Om de hoek liggen de geliefde Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk – een waar walhalla voor liefhebbers van boetiekjes, boekwinkels, vintage vondsten, ambachtelijke delicatessen en topbakkers. Je dagelijkse boodschappen doe je eenvoudig bij Ekoplaza, Marqt of Albert Heijn, en voor een spontane filmavond is er een charmante bioscoop op loopafstand.
Ook de weekmarkten op de Noordermarkt – op zaterdag biologisch en op maandag antiek en stoffen – brengen sfeer en karakter. Het nabijgelegen Westerpark biedt volop ruimte voor ontspanning, met cafés, culturele evenementen en wandelpaden door het groen.

----------------------------------------------------------------------

Charming canal-side living: a unique blend of vibrant city life and serene tranquility, in the characterful heart of the Jordaan.

Set on the beloved Brouwersgracht – one of Amsterdam’s most atmospheric and picturesque canals – this charming and surprisingly spacious apartment of approximately 61 m² offers a rare combination of light, space, and authentic charm. The classic façade and canal-side location reflect the timeless elegance of Jordaan architecture, setting the tone for what awaits inside. Located in a quiet, almost village-like part of the neighborhood, the apartment offers the feeling of a traditional canal house with the added luxury of peace and privacy. Step inside and you’ll immediately notice the wooden beam ceilings, four large windows, and playful layout – all contributing to the warm, inviting ambiance. Its historical character, natural light, and one-of-a-kind location make this a truly special home in the heart of the city – a peaceful retreat just steps from everything that makes Amsterdam so dynamic and beloved.

Layout
The apartment is accessed via a shared entrance on the third floor. The hallway connects to all rooms. From here, you enter the spacious living area with open-plan kitchen – a space that immediately impresses with its rustic yet airy, loft-like feel. Wooden beams, light laminate flooring, and the apartment’s generous width create a cozy and welcoming atmosphere.
The corner kitchen is equipped with built-in appliances, including a 4-burner gas stove, extractor fan, oven, microwave, fridge and freezer. Its smart layout leaves plenty of room for a large dining table and comfortable seating area.

At the quiet rear of the apartment, you’ll find the cozy bedroom – spacious enough for both a double bed and a high sleeper. The bathroom is fresh and modern, featuring a bathtub with shower, a stone washbasin, a towel radiator, and a toilet. Everything is neatly finished and in excellent condition. An internal storage room houses the washing machine connections, and the apartment also includes two additional storage rooms in the hallway.

Key features
- Living area of approx. 61 m² (NEN2580 measurement report available);
- Situated on the charming Brouwersgracht, in the sought-after Jordaan;
- Monumental building with authentic features such as beamed ceilings and wooden window frames;
- Well-appointed open kitchen with built-in appliances;
- Spacious bedroom with French doors to the living room;
- Freehold property (no leasehold!);
- Small-scale, self-managed homeowners’ association monthly contribution € 80,-
- € 146 a month for gas and electricity).

Location
From this charming home, Amsterdam Central Station is just a 15-minute walk away, and several nearby tram and bus stops offer excellent connections throughout the city. The immediate area is full of life: start your day with coffee at Good Beans, Toki or Saint-Jean, enjoy lunch on a canal-side terrace, and dine in the evening at culinary hotspots like Toscanini, La Perla or Sins of Sal. Wine lovers will feel right at home at Rebel Wines or Troppo, both offering an exciting selection of carefully curated bottles.
Just around the corner, the popular Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk are a true haven for boutique shopping, bookstores, vintage treasures, artisanal delicacies and renowned bakeries. Daily groceries are easily taken care of at Ekoplaza, Marqt or Albert Heijn, and for a spontaneous movie night, there’s a charming cinema within walking distance.
The weekly markets at Noordermarkt – organic on Saturdays and antiques and textiles on Mondays – add to the local flair. And nearby Westerpark offers plenty of space to unwind, with cafés, cultural events, and walking paths through lush greenery.