Brouwersgracht 172 E

English below!

Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer!

Sfeervol en uiterst efficiënt ingedeeld appartement op EIGEN GROND van ca. 55 m² in het voormalig pakhuis “De Wereld” (Rijksmonument uit ca. 1800). Begin jaren ’70 is dit pakhuis verbouwd tot een luxe appartementencomplex, voorzien van statig entree met marmeren vloer, lift, bergingen en fietsenstalling in de onderbouw. Het pakhuis is gelegen op een rustige plek aan een van Amsterdams mooiste grachten in het hart van de Jordaan. In de nabije omgeving bevinden zich vele winkels (Haarlemmerdijk), markten (Lindengracht en Noordermarkt) en gezellige restaurants, eetcafés en kroegjes (Jordaan). Het Centraal Station is op loopafstand.

Het appartement bevindt zich aan de achterzijde op de 2e verdieping en is in voorzien van een nette keuken, badkamer en fraaie houten vloer. Het originele balkenplafond geeft het appartement een sfeervol karakter.

Indeling:
Met de lift of het trappenhuis komt men op de 2e verdieping. Entree, moderne half open keuken met vervolgens de woonkamer. Via een kleine hal bij de entree zijn de fraaie afgewerkte badkamer met ruime inloopdouche en separate wasruimte te bereiken. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door drie extra ramen langs de zijwand. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, welke middels schuifdeuren van de woonkamer kan worden afgescheiden. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Locatie:
De Brouwersgracht is zonder twijfel een van de meest geliefde grachten van de stad. Gelegen in de intieme, dorpse sfeer van de Jordaan met leuke cafés, zoals op loopafstand Café Thijssen en Café Het Papeneiland en de gezellige zaterdagmarkten op de Noordermarkt (biologisch) en aan de Lindengracht. Ook de bruisende Haarlemmerstraat met een rijk palet aan speciaalzaken, koffietentjes en restaurants ligt om de hoek van het appartement.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Lift
- Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw
- Rijksmonument
- De administratie van de VvE met 11 leden is in handen van Het Nieuwe VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 105,-
- Gelegen aan de rustige binnentuinen
- Houten vloer door de gehele woning
- Karakteristieke houten balken plafond
- Berging en fietsenstalling in onderbouw
- Er is een project notaris van toepassing: KB notarissen te Amsterdam
- Er is een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Plan snel en eenvoudig je bezichtiging in door een bezichtiging aan te vragen via Funda. Zo krijg je snel het overzicht van de bezichtigingsmomenten en kies je zelf een geschikt moment.

Graag vertel ik je alles tijdens een bezichtiging, tot snel! Max

Disclaimer:
Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

-------------------

New on the Market with Max de Makelaar!

Charming and exceptionally well-laid-out apartment on FREEHOLD LAND measuring approximately 55 m² in the former warehouse “De Wereld” (a National Monument from around 1800). In the early 1970s, this warehouse was converted into a luxury apartment complex featuring an elegant entrance with a marble floor, elevator, storage units, and a bicycle storage area in the basement. The warehouse is located in a quiet spot on one of Amsterdam’s most beautiful canals, right in the heart of the Jordaan. The area offers numerous shops (Haarlemmerdijk), markets (Lindengracht and Noordermarkt), as well as cozy restaurants, cafés, and bars. Amsterdam Central Station is within walking distance.

The apartment is situated at the rear on the 2nd floor and features a tidy kitchen, bathroom, and beautiful wooden flooring. The original beamed ceiling adds a warm and inviting character to the apartment.

Layout:
The elevator or staircase leads to the 2nd floor. Entrance to a modern, semi-open kitchen followed by the living room. A small hall near the entrance provides access to the well-finished bathroom with a spacious walk-in shower and a separate laundry area. The spacious living room enjoys plenty of natural light through three extra side windows. At the rear is the bedroom, which can be separated from the living room with sliding doors. In the basement, there is a large storage unit and a shared bicycle storage area.

Location:
Brouwersgracht is undoubtedly one of the city's most beloved canals. It is situated in the intimate, village-like atmosphere of the Jordaan, with delightful cafés such as Café Thijssen and Café Het Papeneiland within walking distance, along with the lively Saturday markets at Noordermarkt (organic) and Lindengracht. The bustling Haarlemmerstraat, offering a rich array of specialty shops, coffee spots, and restaurants, is just around the corner.

Highlights:
- Located on freehold land
- Elevator
- Shared bicycle storage in the basement
- National Monument
- The HOA with 11 members is managed by Het Nieuwe VvE Beheer. The monthly service fee is €105
- Located by peaceful inner gardens
- Wooden flooring throughout the apartment
- Characteristic wooden-beamed ceiling
- Storage and bicycle storage in the basement
- A project notary applies: KB Notarissen in Amsterdam
- An age clause and a non-occupancy clause apply
- Schedule your viewing quickly and easily by requesting an appointment via Funda. This gives you a clear overview of - available viewing times so you can choose the most convenient one.

I’d love to tell you more during a viewing see you soon!
Max

Disclaimer:
We cannot guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the information on this website. If you are interested in one of the properties, we recommend contacting us or being assisted by your own NVM real estate agent. The non-binding information displayed on this website has been carefully compiled based on data from the seller and/or third parties. However, we cannot ensure its accuracy or completeness. We advise you and/or your agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to.