Bourgondiëweg 180

Bourgondisch genieten in Bovenkarspel? Dat kan in deze fijne eengezinswoning op nummer 180! CMK Makelaars presenteert graag deze verzorgde en uitgebouwde tussenwoning met ruime parkeergelegenheid voor de deur. Gelegen op een prima locatie op korte afstand van winkels, NS-station, scholen en sportaccommodaties. Aan de voorzijde met vrij zicht en met een ruime achtertuin op het noordwesten. Uniek is de royale aanbouw aan de achterzijde waardoor je een meer dan royale woonkeuken en eetgelegenheid kan creëren voor zoveel gasten als je zelf wilt. De openslaande tuindeuren bieden de perfecte aansluiting met de achtertuin waar in de middag en avond heerlijk het zonnetje in valt om te dineren in het avondzonnetje. Middels de diepe voortuin en de verder gelegen stoep kijkt er niemand zomaar naar binnen en is de straat op comfortabele afstand. Een bezichtiging? Maar natuurlijk!

Indeling:
Begane grond: naar voren gebouwde entree met garderobe, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fontein. Toegang tot de woonkamer met de zithoek aan de voorzijde met zicht op de eigen voortuin. Massief houtenvloer op de begane grond over de gehele etage met de eethoek aan de achterzijde met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De open keuken in een hoekopstelling beschikt over een breed fornuis met oven en diverse inbouwapparatuur die deels in 2021 is vervangen. Door de aanbouw heb je een hele fijne leefruimte op de begane grond met heel veel licht inval.

Vanuit de woonkamer de trapopgang naar de eerste verdieping waar je vanaf de overloop toegang hebt tot de 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de achterzijde de 3e slaapkamer die thans in gebruik is als kantoor, met daarnaast de formele hoofdslaapkamer op het koele noorden. De 2e slaapkamer is aan de voorzijde met daarnaast dan de moderne badkamer met douchehoek, wastafelmeubel met spiegelkast en 2e toilet. Het dakraam zorgt in deze ruimte voor een snelle ventilatie waardoor schimmel en vocht geen kans krijgen. Hier is ook nog toegang tot een verrassende bergzolder, welke ook bereikbaar gemaakt kan worden vanuit de entree van het huis. Interesse in een ligbad? Regelmatig wordt deze bergzolder toegevoegd aan de badkamer waardoor het ligbad royaal onder de schuine kant kan worden geplaatst. Middels een vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping waar je op de overloop de cv-installatie en de wasmachine en wasdroger treft. Hier kun je je handen uit de mouwen steken en een royale 4e slaapkamer maken.

De achtertuin ligt op het noordwesten en is netjes aangelegd. In de stenen schuur op de erfafscheiding is er ruimte voor de fietsen, het tuingereedschap en allerhande zaken die je op zolder niet kwijt kunt. Via de brede steeg kom je eenvoudig achterom en fiets je zo naar het station of winkelcentrum.

Bijzonderheden:
- 9 zonnepanelen geplaatst in 2021.
- Nieuwe Atag CV-ketel geïnstalleerd in 2024.
- Woonkamer uitgebouwd aan de achterzijde.
- Openbare parkeergelegenheid direct voor en achterzijde.

Als jij wilt wonen op korte afstand van alle voorzieningen is deze ruime eengezinswoning perfect geschikt. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Hoorn/Amsterdam en Lelystad/Almere op slecht enkele minuten auto rijden bereikbaar. Kom je snel kijken, dé Makelaars van CMK staan graag voor je klaar!