Botterlaan 33

Ruimte, comfort én energiezuinig wonen in de gewilde Schepenbuurt!

Welkom aan de Botterlaan 33 in Zaandam. Een moderne en instapklare eengezinswoning die ruimte, duurzaamheid en comfort perfect combineert. Deze keurig onderhouden tussenwoning (bouwjaar 1970) is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Dankzij o.a. twee royale dakkapellen, zonnepanelen, hoogwaardige isolatie en een moderne afwerking is dit een woning waar u zonder extra investeringen direct in kunt trekken!

Wonen in de populaire Schepenbuurt
De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene Schepenbuurt, tussen twee prachtige parken, in een rustige en gewilde woonwijk in Zaandam. Hier woont u centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik: basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkelcentra en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. De buurt kenmerkt zich door brede lanen, veel groen en een prettige, rustige sfeer.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de A7, A8 en A10 richting Amsterdam, Purmerend en Alkmaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bus- en treinverbindingen naar o.a. Amsterdam CS (ca. 12 minuten vanaf station Zaandam). Bovendien bevinden natuurgebieden als het Twiske, het Jagersveld en recreatiegebied Het Vijfhoekpark zich in de directe omgeving: ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin betreedt u de lichte hal met modern toilet en trapopgang. De royale woonkamer met veel lichtinval is voorzien van een fraaie vloer en biedt toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken is modern en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. De airconditioning zorgt hier in de zomer voor extra comfort en in de winter voor een fijne verwarming. Tevens is er vloerverwarming aanwezig.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers met veel daglicht. Ook is er een tweede toilet op deze verdieping. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en afzuiging. De gehele verdieping is voorzien van HR++ beglazing en onderhoudsarme kunststof kozijnen.

Tweede verdieping:
Door de twee dakkapellen is de zolderverdieping verrassend ruim en praktisch ingedeeld met nog eens twee slaapkamers. Tevens vindt u hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. De airconditioning zorgt hier in de zomer voor extra comfort en in de winter voor een fijne verwarming. Ook hier zijn alle kozijnen voorzien van HR++ beglazing en onderhoudsarme kunststof kozijnen.

Buiten:
De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel groen biedt volop privacy en ruimte om heerlijk buiten te zitten.

Duurzaam en energiezuinig wonen
* Energielabel A
* Woonoppervlakte ca. 130m2, inhoud 456m3
* Perceeloppervlakte 149m2
* Volledig geïsoleerd: Tonzon vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dakisolatie
* Kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de begane grond (deels), 1e en 2e verdieping
* 7 zonnepanelen geplaatst in 2021
* Cv-installatie vernieuwd in 2021
* Airconditioning en verwarming op begane grond en op de bovenverdieping

Bent u op zoek naar een ruime, duurzame en comfortabele woning op een toplocatie? Dan is de Botterlaan 33 absoluut een bezichtiging waard. Neem snel contact op voor een afspraak en ontdek uw nieuwe thuis!