Bosplaat 57

Ruime gezinswoning, tuin op het zuiden en veel verduurzamingen in het populaire Amsterdam-Noord

In een rustige, groene en geliefde wijk in Amsterdam-Noord staat deze sfeervolle en brede eengezinswoning (6 meter breed) met vier volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een recent geïsoleerd dak. De woning combineert het karakter van de jaren ’70 met moderne wooncomfort en is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd, onder andere met HR+++ glas, dakisolatie en vernieuwde radiatoren. Dit alles op een plek die is uitgegroeid tot een van de meest gewilde delen van Amsterdam, bekend om zijn creatieve energie, duurzame initiatieven en gezellige hotspots.

Indeling
Entree via de ruime hal met garderobemogelijkheid, toegang tot het toilet en een royale berging/bijkeuken met wasmachineaansluiting. De lichte en ruime woonkamer is dankzij de brede opzet een fijne leefruimte voor het hele gezin. De gezellige open haard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. De keuken (2014) is voorzien van een 5-pits Boretti gaskooktoestel met oven en een ingebouwde; afwasmachine, koelkast en vriezer.

De unieke trap met bordes – een echt jaren ’70 kenmerk – geeft extra karakter aan de woning. Vanuit de woonkamer stap je direct de diepe achtertuin op het zuiden in (63 m²), een oase van rust en groen. De voortuin is 32 m². Het totale perceel bedraagt 160 m².

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot vier volwaardige slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met directe toegang tot een zonnig balkon van 8 m². De nette badkamer is uitgerust met een bad/douchecombinatie, toilet en wastafel. Dankzij de plaatsing van nieuwe mechanische ventilatie (2024), HR+++ glas en dakisolatie is er extra aandacht besteed aan wooncomfort en energiezuinigheid. Daarnaast zijn ook enkele radiatoren vernieuwd.

Kenmerken en pluspunten:
• Erfpacht eeuwigdurend jaarlijkse canon met indexering.
• NEN 2580-opgemeten woonoppervlakte: 120 m²
• Woningbreedte: 6 meter
• Ruime voor- en achtertuin (achtertuin 63 m², voortuin 32 m²)
• Perceeloppervlakte: 160 m²
• Balkon van 8 m² aan de achterzijde
• Vier volwaardige slaapkamers
• Bouwjaar 1973, met karakteristieke jaren ’70 elementen zoals de trap met bordes
• Open haard in de woonkamer
• Keuken uit 2014
• Volledig geïsoleerd en vernieuwd dak (Cool Roof, 2023)
• Aluminium kozijnen met HR+++ glas
• Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024
• Vernieuwde radiatoren
• CV-ketel uit 2014
• Energielabel B
• Vooralsnog mogelijkheid tot aanvragen van twee parkeervergunningen
• Goede staat van onderhoud en recent verduurzaamd
• Gelegen in het bruisende, creatieve en populaire Amsterdam-Noord

Ligging
De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van winkelcentra Boven ’t IJ en Waterlandplein, diverse scholen en speelvoorzieningen. Amsterdam-Noord is inmiddels dé plek voor liefhebbers van cultuur, gastronomie en stadsleven met karakter. Denk aan de NDSM-werf, het filmmuseum Eye, hippe koffiebars, restaurants aan het water en creatieve werkplekken. Dankzij de IJ-tunnel, ringweg A10 en de Noord/Zuidlijn is de bereikbaarheid uitstekend. Met de fiets en pont sta je binnen 15 minuten op het Centraal Station.

Kortom: een goed onderhouden en verduurzaamde gezinswoning met veel ruimte en comfort in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam!