Borssenburgplein 16 3

Sfeervol bovenhuis (57 m²) met 3 slaapkamers, fijn terras van 8m2 op het oosten, gelegen aan het charmante en rustige Borssenburgplein. De woning bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een karakteristiek pand uit 1923 (zonder bovenburen) en heeft aan de woonkamer en het terras een leuke uitkijk. De woning is netjes afgewerkt met een mooie laminaat vloer, een verzorgde keuken en een nette badkamer. De combinatie van een praktische indeling, de gezellige sfeer in huis en de rustige ligging maakt dit een ideaal appartement voor starters, woningdelers of een klein gezin.

Indeling
Via de eigen entree op de derde verdieping kom je binnen in de hal. Aan de achterzijde liggen de ruime slaapkamer, de keuken en een tweede slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, die toegang geeft tot het terras. De derde kamer grenst eveneens aan het terras en biedt directe toegang tot de badkamer en de was-droogopstelling. Het terras van 8 m² ligt op het oosten en vangt in de zomer verrassend lang zon.

Erfpacht
De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpacht. Het huidige is afgekocht tot 16 oktober 2046. Vanaf 2046 is de canon onder de gunstige voorwaarden vastgezet op € 964,25 per jaar (prijspeil 2025, te corrigeren met inflatie).

VvE
De Vereniging van Eigenaars bestaat uit vier leden en is gezond, actief en professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

Monument & beschermd stadsgezicht
Het pand is een gemeentelijk monument en ligt binnen een beschermd stadsgezicht, wat bijdraagt aan de karaktervolle en rustige uitstraling van het plein.

Omgeving
Het Borssenburgplein ligt in de populaire Rivierenbuurt, een groene en vriendelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. De Maasstraat en Rijnstraat bieden een breed aanbod aan winkels, koffiebars en restaurants. De Amstel, De Pijp en het Mirandabad liggen allemaal op enkele minuten fietsen. OV-verbindingen zijn uitstekend, vlakbij Amstelstation en lijn 4 naar Centraal station, station RAI en de Noord/Zuidlijn. En ook de ring A10 is met de auto snel bereikbaar.

Parkeren
Parkeren kan via een vergunning of betaald in de omgeving

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1923
- Woonoppervlakte ca. 57 m² (meetrapport conform BBMI aanwezig)
- Drie slaapkamers
- Bovenste verdieping, geen bovenburen
- Fijn terras van 8 m² gelegen op het oosten
- Erfpacht afgekocht tot 2046 en eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden
- Actieve, gezonde en professioneel beheerde VvE, servicekosten € 202,81 per maand
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
- Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam
- Oplevering in overleg


De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk).

Disclaimer:
Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.
De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen.