Borneostraat 4 E

LICHT, RUIMTE EN COMFORT IN DE INDISCHE BUURT – MAISSONNETTE MET PARKEERPLAATS, LIFT EN BALKON
Ruim, zonnig en verrassend licht – deze maisonnette van circa 107 m² met eigen parkeerplaats en berging biedt het beste van modern wonen in de levendige Indische Buurt. Gelegen in een bekroond complex (Zuiderkerkprijs voor het beste nieuwbouwproject, 2005) met lift, grote raampartijen en plafondhoogtes tot wel 5,5 meter, is dit een woning die rust en comfort combineert met stedelijke energie. Met drie slaapkamers (waarvan één thans in gebruik als werkkamer / logeerkamer), een zonnig balkon, een royale woonkeuken en het gemak van eigen parkeergelegenheid is dit een huis waar je direct prettig woont. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en deze duurzame woning beschikt over energielabel A+.

LOCATIE – STADSGEZELLIGHEID TUSSEN PARK EN PLEIN
De Borneostraat ligt in de geliefde Indische Buurt, een wijk die barst van leven en karakter. Hier vind je alles binnen handbereik: buurtwinkels, supermarkten en populaire horeca zoals Brouwerij ’t IJ en het sfeervolle Badhuis Javaplein. Evenals het Timorplein met bioscoop Studio/K, de Dappermarkt, Artis, en natuurlijk de bruisende Javastraat en Linnaeusstraat vol gezellige koffietentjes, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Favorieten als Bar Botanique, Louie Louie, Rum Barrel, Superette, Wilde Zwijnen en Hartje Oost bevinden zich allemaal op loopafstand.

Voor ontspanning liggen zowel het Oosterpark, alsmede het Flevopark en het Flevoparkbad vlakbij, ideaal om te sporten, wandelen of zwemmen.
Voor de deur stopt tram 14 die je rechtstreeks naar Amsterdam Centraal brengt. Ook Station Muiderpoort ligt op loopafstand, en via de Piet Heintunnel of Zuiderzeeweg zit je binnen enkele minuten op de A10. Op de fiets ben je in slechts 10 minuten in het stadscentrum. Dit is wonen met alles wat de stad te bieden heeft, maar wel in een buurt waar je ook de rust van het park en de gezelligheid van de pleinen ervaart.

INDELING – TWEE VERDIEPINGEN, DRIE SLAAPKAMERS
De woning beslaat de tweede en derde verdieping van het complex en is bereikbaar per lift of ruim trappenhuis.
Bij binnenkomst in de hal vind je een garderobe, de meterkast, een praktische berging met cv-ketel, WTW-installatie en wasmachine/droger, en een separaat toilet.
Aan de straatzijde ligt de woonkamer, waar het licht naar binnen valt door hoge raampartijen die reiken tot aan het plafond. De ruimte voelt indrukwekkend en open, met in de middag en avond de zon die naar binnen stroomt. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken met kookeiland en ruime eetopstelling. De Bruynzeel-keuken is afgewerkt met een Ceasarstone werkblad en voorzien van inbouwapparatuur (Bosch en Whirlpool). Het massieve jatobahouten vloerwerk geeft de verdieping warmte en karakter.

Via de marantihouten trap bereik je de slaapverdieping met drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer liggen aan de achterzijde en hebben directe toegang tot het balkon. De derde kamer ligt aan de straatzijde en wordt nu gebruikt als werkkamer / logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met ligbad, aparte douche, tweede toilet en brede wastafel.

BUITENRUIMTE – ZON EN UITZICHT
Het balkon van circa 9 m² ligt aan de achterzijde en vangt de ochtend en vroege middagzon: de perfecte plek voor een ontspannen ontbijt of een eerste koffie. In de namiddag en avond geniet je in de woonkamer van het warme zonlicht door de hoge ramen. Zo heb je op elk moment van de dag een plek om te ontspannen.

EXTRA’S – PARKEERPLAATS EN BERGING
Bij de woning horen een privéberging (ca. 6 m²) en een eigen parkeerplaats (separaat te koop) in de ondergelegen parkeergarage. Beiden zijn bereikbaar met de lift, comfortabel en veilig.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte circa 107 m² (NEN 2580)
• Drie slaapkamers
• Balkon van circa 9 m² met ochtend en middagzon
• Grote raampartijen en plafondhoogte tot 5,5 meter
• Berging in de onderbouw van circa 6 m²
• Energielabel A+, goed geïsoleerd met HR++-glas (hypotheekvoordelen)
• Verwarming via cv-ketel met WTW-installatie
• Gezonde, actieve VvE, professioneel beheerd
• Servicekosten: € 238,90 p/m (woning + berging) en € 54,17 p/m (parkeerplaats), totaal € 293,07
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, (verkoper heeft reeds € 20.000 betaald). Dus nooit meer erfpacht betalen!
• Complex met lift, bekroond met de Zuiderkerkprijs (2005)
• Privéparkeerplaats in de onderbouw (separaat te koop vp: € 45.000 k.k.)

EEN LICHT, INSPIREREND EN COMFORTABEL HUIS – IDEAL VOOR WONEN, WERKEN EN GENIETEN VAN DE STAD