Borneostraat 16 C

*** EIGEN GROND & ENERGIELABEL A & APARTE BERGING OP DE BEGANE GROND ! *** SUPER STRAK 2-KAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 52 M² MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN. UNIEK IS DE EIGEN APARTE BERGING OP DE BEGANE GROND VAN CIRCA 5 M², IDEAAL VOOR DE MOOIE FIETSEN EN OPSLAG! TOPLOCATIE IN DE ZEER GEWILDE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM-OOST.

HIGHLIGHTS:
-Eigen grond.
-Pand is rond 2004 vernieuwbouwd!
-Energielabel A, dus goed geïsoleerd en betere hypotheekvoorwaarden.
-Uniek is dat bij dit appartement er een aparte berging is op de begane grond van het pand. Dit zie je niet vaak bij oudere gerenoveerde panden. Hetgeen ideaal is voor fietsen en opslag.
-Ook in de woning is er bergruimte met wasmachine aansluiting.
-Heerlijk lichte woonkamer met open keuken.
-Balkon op het zuidwesten en een frans balkon aan de straatzijde.
-apart toilet.
-Badkamer met ligbad en douche.
-De open keuken heeft een kookeiland en is voorzien van oven, gaskookplaat en vaatwasser.
-Ruime slaapkamer aan de straatzijde.
-In 2016 is er een mooie eikenhouten vloer gelegd.

OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 1902. In 2004 gerenoveerd en toen extra geïsoleerd.
-Maakt onderdeel uit van een actieve en professioneel beheerde VVE, Borneostraat nummers 10 t/m 16.
-De VVE beschikt over een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan).
-De maandelijkse servicekosten aan de VVE bedragen: € 112,83.
-Oplevering: In overleg, kan spoedig.

WELKOM IN DE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM OOST. GEWELDIGE SFEER; GEMOEDELIJK, DIVERS EN ALLES OP LOOPAFSTAND.
Inmiddels erg populair en geliefd; De Indische buurt in Amsterdam-Oost is de afgelopen jaren veranderd tot een geliefde oude stadswijk met prachtige gerenoveerde panden met enorm veel voorzieningen op loopafstand. Behoort nu zeker tot de populairste en hipste buurten van de stad. Er hangt een ontzettende goede “vibe” voor jong en oud. Alle culturen zijn vertegenwoordigd en bijna nergens gaat dit harmonieuzer dan hier. De Javastraat staat hierin centraal met alles van goede toko tot vis & vegan, hippe lunchtent, Islamitische kwaliteitsslager en toprestaurants/bars. De Indische buurt kenmerkt zich door een gemoedelijke en relaxte sfeer!

-Om de hoek van de Javastraat met alles van verse groente tot vis en hippe eetgelegenheden zoals Bar Basquiat, French café, Hartje Oost en traiteurs, een “culinaire reis” door de gehele wereld, designer fashion/schoenen.
- Studio K (arthouse bioscoop, theater en café), ca. 1 minuut lopen.
- Dappermarkt (ca. 5 minuten lopen)
- Javaplein (ca. 5 minuten lopen)
- Restaurant Wilde Zwijnen, één van Amsterdams beste restaurants (ca. 5 minuten)
- Oosterpark en Flevopark (ca. 10 minuten lopen)
- Artis (ca. 15 minuten lopen).
- Brouwerij ’t IJ (ca. 10 minuten lopen).
- Nabij Muiderpoortstation en diverse tramverbindingen (ca. 5 minuten lopen).

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN Clausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.