Borneolaan 270

Licht instapklaar appartement van ca. 78 m² met een zonnig balkon en prachtig uitzicht over het water en eigen parkeerplaats!

Welkom in dit goed onderhouden en instapklare 3-kamer hoekappartement van 78 m², gelegen in complex Entrepot-West. Het appartement ligt op de derde verdieping en biedt volop rust en ruimte, met vrij uitzicht over de Entrepothaven.

INDELING
Via de verzorgde centrale entree brengt de lift je eenvoudig naar de derde etage. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale woonkamer, die meteen ruim en licht aanvoelt. Aan de achterzijde is er een comfortabele zithoek met volop ruimte. Aangrenzend het balkon, met uitzicht op het groen en de Entrepothaven, waar regelmatig oude salonboten liggen. Door de ligging op het zuidoosten kun je hier een groot deel van de dag genieten van de zon.

Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle erker met de halfopen, L-vormige keuken met tevens uitzicht over het water en de haven. De keuken is voorzien van koelkast, vriezer, oven, 4 pitsgaskooklaat en vaatwasser en biedt genoeg plek voor een ruime eettafel. Samen met de royale woonkamer vormt dit een fijne leefruimte, met grote ramen die veel daglicht binnenlaten.
Aan de andere zijde van het appartement zijn twee volwaardige slaapkamers en een praktische berging met plek voor de cv-ketel en wasmachine. De badkamer is licht en uitgerust met een ligbad met douche, wastafel en vaste kastenwand. Zowel de badkamer als het separate toilet zijn vanuit de hal bereikbaar.

In de ondergelegen parkeergarage is een eigen parkeerplek en berging van circa 4 m² aanwezig.

INSTAPKLAAR
De huidige eigenaren hebben het appartement met zorg onderhouden en de afgelopen jaren verschillende verbeteringen doorgevoerd. Hierdoor is het appartement direct bewoonbaar én comfortabel.

Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE).

OMGEVING
Het Oostelijk Havengebied is een verrassend stukje Amsterdam: een voormalige haven vol karakter, omringd door water, groen en opvallende architectuur. Hier ervaar je rust en ruimte, met het stadsleven binnen handbereik.
Op loop- en fietsafstand vind je dierentuin Artis, Brouwerij ’t IJ, het Flevopark en de gezellige Czaar Peterstraat, met leuke winkels en cafés. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Brazilië vlakbij, naast andere voorzieningen in de buurt. Zo is er ook een divers aanbod aan scholen en kinderdagverblijven.
De ligging is ideaal. Met de fiets ben je in 10 minuten bij het Centraal Station. Tram 26 brengt je in drie haltes naar het centrum en ook tram 7 rijdt rechtstreeks naar het Leidseplein en de grachtengordel. Met de auto zit je via de Piet Heintunnel zo op de A10.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van ca 78 m² (NEN2580)
- Balkon van ca 6 m² (NEN2580)
- 2 ruime slaapkamers
- Het appartement is in 2025 volledig geschilderd
- Inclusief eigen parkeerplaats & berging in de ondergelegen parkeergarage
- Erfpacht afgekocht tot 01-07-2041
- Eeuwigdurende canon vastgeklikt bij notaris € 1.030,94 per jaar.
- Actieve en goed georganiseerde VvE
- De gehele woning wordt dit jaar of begin volgend jaar voorzien van nieuwe aluminum kozijnen
- Servicekosten: Momenteel €311,55 per maand, per 01-01-2026 €437,98
- Oplevering in overleg



ENGLISH TRANSLATION:


Bright, Move-In Ready Apartment of Approx. 78 m² with Sunny Balcony, Stunning Water Views, and Private Parkingspot!

Welcome to this well-maintained and move-in ready 3-room corner apartment of 78 m², located in the Entrepot-West complex. Situated on the third floor, the apartment offers peace and space, with unobstructed views over the Entrepot Harbor.

LAYOUT
The well-kept central entrance leads you via elevator to the third floor. The hallway provides access to all rooms. On the right side is the spacious living room, which feels open and bright. At the rear is a comfortable seating area with ample space. Adjacent is the balcony, overlooking greenery and the Entrepot Harbor, where historic salon boats are often moored. Facing southeast, the balcony enjoys sun for most of the day.

At the front is a charming bay window and the semi-open, L-shaped kitchen, also with views of the water and harbor. The kitchen is equipped with a fridge, freezer, oven, 4-burner gas stove, and dishwasher, and offers enough space for a large dining table. Together with the spacious living room, this forms a pleasant living area, enhanced by large windows that bring in plenty of natural light.

On the other side of the apartment are two comfortably sized bedrooms and a practical storage room housing the central heating boiler and washing machine. The bathroom is bright and features a bathtub with shower, washbasin, and built-in storage. Both the bathroom and the separate toilet are accessible from the hallway.

A private parking space and a storage unit of approx. 4 m² are available in the underground parking garage.

MOVE-IN READY
The current owners have maintained the apartment with care and made several improvements over the years. As a result, the apartment is ready for immediate and comfortable occupancy.

The apartment is part of an active and financially sound Homeowners’ Association (VvE).

SURROUNDINGS
The Eastern Docklands (Oostelijk Havengebied) is a surprising part of Amsterdam: a former harbor full of character, surrounded by water, greenery, and striking architecture. You’ll find peace and space here, with city life within easy reach.

Within walking and cycling distance are Artis Zoo, Brouwerij ’t IJ, Flevopark, and the lively Czaar Peterstraat, known for its charming shops and cafés. For daily shopping, shopping center Brazilië is nearby, along with other local amenities. There are also a variety of schools and daycare centers in the area.

The location is ideal: it’s a 10-minute bike ride to Central Station. Tram 26 takes you to the city center in just three stops, and tram 7 offers direct access to Leidseplein and the canal belt. By car, the A10 ring road is quickly accessible via the Piet Hein Tunnel.

DETAILS
- Living area approx. 78 m² (NEN2580)
- Balcony approx. 6 m² (NEN2580)
- 2 spacious bedrooms
- Apartment fully painted in 2025
- Includes private parking space & storage unit in underground garage
- Ground lease paid off until 01-07-2041
- Perpetual lease fixed at the notary: €1,030.94 per year
- Active and well-managed VvE (Homeowners’ Association)
- Entire apartment to be fitted with new aluminum window frames in 2025 or early 2026
- Service charges: Currently €311.55 per month; from 01-01-2026 €437.98
- Delivery in consultation