Borgerstraat 137 C

Gunstig ingedeeld 3 kamerappartement van ca. 62 m2 met 2 slaapkamers en een fijn balkon gelegen op het zonnige zuiden. Op de begane grond is een gemeenschappelijke kijktuin en een handige berging van ca. 5 m2.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de tweede verdieping te bereiken. De entree met garderobe en inpandige kast met de wasmachine aansluiting en CV installatie biedt toegang tot de diverse vertrekken.

De doorzonwoonkamer met open keuken staat in directe verbinding met het balkon. Het balkon heeft een goed formaat en is gelegen op het zonnige zuiden waardoor je hier de hele dag kunt genieten van de zon met uitzicht over de verzorgde en groene kijktuin. In de woonkamer is voldoende plek voor een fijne zithoek en een eettafel.

De moderne open keuken met grijze fronten en composieten blad is voorzien van een koelkast met vriesvak, vaatwasser, 4 pitsgaskookplaat en een afzuigkap. Aan de voorzijde is ruimte voor een tweede zitje met uitzicht over de Borgerstraat.
De master bedroom is ruim opgezet en biedt ruimte voor een twee persoonsbed en een kastenwand.

De tweede (slaap)kamer is momenteel in gebruik als kantoor, maar kan ook goed gebruikt worden als gastenkamer of slaapkamer.

Centraal in het appartement gelegen is de strakke badkamer (2011) met een inloopdouche, toilet en wastafel.

Locatie
Amsterdam Oud-West is een levendige en diverse buurt, geliefd om zijn mix van historische charme en moderne voorzieningen. Hier woon je op loopafstand van het bruisende centrum, terwijl je toch geniet van een ongedwongen sfeer. De wijk kenmerkt zich door karakteristieke gebouwen, sfeervolle straatjes, en een breed aanbod aan boetieks, hippe cafés en restaurants. De gezellige Ten Katemarkt en de foodhallen trekken zowel bewoners als bezoekers aan, en het nabijgelegen Vondelpark biedt een groene oase voor ontspanning en recreatie.
Een van de charmante straten in Oud-West is de J.P. Heijestraat, bekend om zijn boetieks, vintage winkels en knusse eetgelegenheden. Deze straat vormt het hart van de buurt en biedt een gezellige mix van lokale speciaalzaken en populaire hotspots. Met zijn rijke culturele scene, diverse eetgelegenheden en levendige buurtgemeenschap biedt Amsterdam Oud-West een dynamische woonomgeving met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik.

Bijzonderheden:
-62 m2 woonoppervlak
-2 slaapkamers
-Erfpacht afgekocht tot 2053. De jaarlijkse eeuwigdurende erfpacht (voor ná 2053) is reeds vastgelegd en bedraagt € 702,52
-Zonnig balkon op het zuiden
-Uitzicht over de kijktuin
-Separate berging van ca. 5 m2

ENGLISH TRANSLATION

Favourably arranged 3-room apartment of approx. 62 m2 with 2 bedrooms and a nice balcony facing the sunny south. On the ground floor there is a communal viewing garden and a handy storage room of approx. 5 m2.

Layout
The second floor can be reached via the communal staircase. The entrance with wardrobe and built-in cupboard with the washing machine connection and central heating system provides access to the various rooms.

The living room with open kitchen is directly connected to the balcony. The balcony has a good size and is facing the sunny south, so you can enjoy the sun all day long with a view of the well-kept and green viewing garden. There is enough space in the living room for a nice sitting area and a dining table.

The modern open kitchen with grey fronts and composite top is equipped with a fridge with freezer compartment, dishwasher, 4-burner gas hob and an extractor hood. At the front there is space for a second sitting area with a view of the Borgerstraat. The master bedroom is spacious and offers space for a double bed and a wardrobe.

The second (bed)room is currently used as an office, but can also be used as a guest room or bedroom.

Centrally located in the apartment is the sleek bathroom (2011) with a walk-in shower, toilet and sink.

Location
Amsterdam Oud-West is a lively and diverse neighborhood, loved for its mix of historical charm and modern amenities. Here you live within walking distance of the bustling center, while still enjoying a casual atmosphere. The neighborhood is characterized by characteristic buildings, atmospheric streets, and a wide range of boutiques, trendy cafes and restaurants. The cozy Ten Katemarkt and the food halls attract both residents and visitors, and the nearby Vondelpark offers a green oasis for relaxation and recreation.
One of the charming streets in Oud-West is the J.P. Heijestraat, known for its boutiques, vintage shops and cozy eateries. This street is the heart of the neighborhood and offers a cozy mix of local specialty shops and popular hotspots. With its rich cultural scene, diverse dining options and vibrant neighborhood community, Amsterdam Oud-West offers a dynamic living environment with everything the city has to offer within easy reach.

Special features:
-62 m2 living space
-2 bedrooms
-Leasehold bought off until 2053. The annual perpetual leasehold (for after 2053) has already been fixed and amounts to €702.52
-Sunny balcony facing south
-View over the viewing garden
-Separate storage room of approx. 5 m2