Boekenrodestraat 8

In de Landgoederenbuurt gelegen goed onderhouden 2 onder 1 kap woning met garage en heeft een vrije ligging aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met een eigen oprit en garage;
- Gelegen in de populaire Landgoederenbuurt;
- Vrij uitzicht aan de achterzijde, leven in het groen;
- Beschikt over 11 zonnepanelen (2022);
- Sfeervolle woonkamer met houtkachel;
- Ruime uitgebouwde woonkamer(2.5m)
- Moderne badkamer en toilet uit 2020;
- Beschikt over 4 ruime slaapkamers;
- Gehele voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ (2023);
- Achterzijde bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ (2020);
- Op loopafstand van het Polderpark;
- Oplevering in overleg.

Let op, Schouten Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf-prijs;

Deze heerlijk en knusse woning ligt op loopafstand van het Polderpark. De woning is keurig onderhouden, heeft veel lichtinval en beschikt over een eigen oprit met garage. In de omgeving zijn veel voorzieningen zoals de supermarkt Dirk van de Broek op loopafstand, diverse scholen, woonwinkels in Doemere, het centrum van Almere Buiten met o.a. de Albert Heijn, Lidl, diverse winkels en eetgelegenheden. De woning is gelegen op korte afstand van het NS Station Almere Buiten. De hoge ring naar Almere centrum is op korte afstand en met de fiets bent u op 15 minuten in het centrum. De uitvalswegen richting de A6 richting de A1 en A27 zijn op korte afstand.

Indeling:
U parkeert uw auto op uw eigen oprit of in uw eigen garage en loopt naar de voordeur van de woning. U komt de woning binnen in de lichte hal met garderobe en trapopgang. In de hal bevindt zich de meterkast met een glasvezelaansluiting en de toiletruimte met toilet en fonteintje (zandkleurig en vernieuwd in 2020). Via de tussendeur bereikt u de open nette open keuken aan de voorzijde. De open keuken is in een U-vorm geplaatst (2005) en beschikt over een Braziliaans granieten werkblad. De keuken verkeerd in zeer goede staat en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven-lift, een groot gasfornuis met daarboven een grote afzuigkap (naar buiten toe). Er is een spoelbak met uittrekkraan met verlichting. De kozijnen aan de voorzijde van de woning zijn in 2023 geheel vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ beglazing, de achterzijde is in 2020 vervangen, evenals de voordeur.

Aan de achterzijde is de ruime woonkamer gesitueerd. De woonkamer is maar liefst 2,5 meter uitgebouwd, heeft een mooie sfeervolle houtkachel, veel lichtinval door de grote houten schuifpui en het zijraam en heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een mooie zit-/ en eethoek. Fraaie massief eikenhout vloer. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de verzorgde zonnige achtertuin(Z-W) en kom je heerlijk tot rust door het groen en de fijne vrije ligging aan de achterzijde.

1e verdieping;
Via de vaste trap komt u uit op de 1e verdieping en heeft u toegang naar de 3 slaapkamers variërend in grootte. Aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamers met zicht op de tuin en het groen en aan de voorzijde is de 3e slaapkamer gelegen. De badkamer vindt u tevens ook aan de voorzijde. De badkamer is in moderne zandkleuren en in 2020 geheel vernieuwd. Er is een ligbad met douche, een 2e toilet, een wastafelmeubel met daarboven een spiegel met ledverlichting en verwarming en stopcontacten. Het plafond is verlaagd en er zijn inbouwspots geplaatst. De badkamer wordt middels een raam en ventilatie geventileerd.

2e verdieping:
U neemt de trap naar de 2e verdieping waar u uitkomt op de ruime voorzolder met dakraam en waar zich de diverse aansluitingen bevinden van de wasmachine en droger, de cv-ketel (2018) en de mechanische ventilatie
Er is een grote bergruimte gecreëerd d.m.v. knieschotten. Deze zijn keurig afgewerkt met schuifdeuren. De 4e ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt naast een raam met uitzicht ook over een dakraam. Ook hier vindt u de keurig afgewerkte knieschotten. De gehele verdieping is voorzien van vinyl, resp. vloertegels.

Tuin en garage:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is verzorgd en groen aangelegd. De tuin is heerlijk zonnig en er is een groot zonnescherm tegen de achtergevel geplaatst. Er zijn diverse borders met verschillende bomen en planten. Hier kunt u genieten van alle rust en het groen. De tuin is verder voorzien van gebakken waalstenen en 2 afwateringen (aangesloten op de riolering). Achterin is er een vrijstaande houten berging geplaatst. Deze is voorzien van elektra en het dakbedekking is 5/6 jaar geleden nog vernieuwd. Aan de zijkant vindt u de garage met elektrische deur, waar u voldoende ruimte heeft voor het parkeren van uw auto. Er is een spoelbak en wateraansluiting voor de tuin. De eigenaren hebben in de hoge kap van de garage een stevige vliering gebouwd, ideaal voor extra bergruimte. Hier vindt u de omvormer voor de 11 zonnepanelen (2022).

Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.