Bocholtstraat 114

Een in 2024/2025 gerenoveerde benedenwoning met 2 slaapkamers en een warmtepomp!

Eerste indruk:
- een fijne begane grond woning van ca. 56 m² in Nieuw-Sloten.
- door de hoekligging zijn er relatief veel ramen en daardoor is de woning erg licht.
- de woning is volledig gasloos! Er is een warmtepomp van het merk Mitsubishi met een capaciteit van 5kW in combinatie met een elektrische boiler van ca. 100 liter. Verder zijn er ook airco-units.
- de woning heeft 2 slaapkamers van ca. 14 m² en ca. 10 m².
- voorheen was de Bocholtstraat 114 een bedrijfsruimte en in 2024 is het, met vergunning van de gemeente, omgezet naar woonruimte.
- in de splitsingsakte moet de bestemming nog worden aangepast van bedrijfsruimte naar woonruimte. De V.v.E. heeft toestemming gegeven en er is een concept-splitsingsakte.
- aldus het jaarverslag van 2024 heeft de V.v.E. een reserve van ca. € 61.500,- per 31 december 2024.

Kenmerken:
- het energielabel is A.
- de kozijnen zijn van hout en de ramen hebben dubbel glas.
- de servicekosten zijn ca. € 98,- per maand en er is een MJOP. De administratie van de V.v.E. wordt gedaan door Delair Vastgoedbeheer.
- de V.v.E. bestaat uit 4 appartementsrechten, te weten de Bocholtstraat 108, 110, 112 en 114. Alle appartementsrechten hebben 1 stem en het aandeel van de Bocholtstraat 114 in de V.v.E. is ca. 18%.
- de erfpacht is vooruitbetaald tot 31 augustus 2042. Het canonbedrag na 31 augustus 2042 is nog niet bekend.
- er is nog geen WOZ-waarde bekend.

Omgeving en bereikbaarheid:
- de woning is gelegen in de wijk Nieuw-Sloten, een rustige en ruim opgezette woonomgeving aan de westzijde van Amsterdam. De directe omgeving kenmerkt zich door brede straten en veel openbaar groen.
- zowel starters, gezinnen als senioren vinden hier een prettige woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik.
- op korte afstand bevindt zich het Belgiëplein, met diverse winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen.
- de woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tram 2 richting Amsterdam-Centrum bevindt zich op loopafstand. Binnen enkele minuten bereikt u de A4, A9 en A10, waardoor onder andere Schiphol, Amstelveen en Haarlem snel en eenvoudig te bereiken zijn. Ook parkeren is in de wijk goed geregeld.
- er is een ook snelle busverbinding, van ca. 15 minuten, met Schiphol Airport.

Uitgangspunten verkoop:
- de vraagprijs is € 375.000,- k.k.
- van toepassing zijn de niet-zelfbewonings- en de ouderdomsclausule.
- de oplevering is in goed overleg. Op korte termijn is mogelijk.
- voor vragen of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Straathof Makelaars o.g.:
> telefoon: 020 675 7466
> adres: Jacob Obrechtstraat 24-huis