Bloys van Treslongstraat 19 2

ENGLISH TEXT BELOW

Dit is meer dan een standaard appartement. Deze lichte woning ligt op de tweede verdieping met de mogelijkheid de direct daarboven gelegen ruimte door het plaatsen van een trap bij de woning te trekken. Bovendien kunt u op het aangrenzende dak een riant dakterras aanleggen. Een unieke mogelijkheid om een woning naar eigen smaak en inzicht te renoveren. De woning ligt in een rustige brede straat met plantsoen, om de hoek van een veelzijdige winkelstraat, op nog geen 10 minuten fietsen van het bruisende centrum. Met een speeltuin aan het einde van de straat is deze woning ook zeker geschikt voor gezinnen. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht waardoor er geen sprake meer is van jaarlijkse canonbetaling.

INDELING
Centrale entree met trapopgang welke wordt gedeeld met één andere woning.
De woningentree is op de tweede verdieping. U komt binnen in de centrale hal van waaruit alle ruimtes bereikbaar zijn. De lichte woonkamer met erker is aan de voorzijde gelegen. De aangrenzende kamer is bij de woonkamer getrokken. Eventueel kunt u hier weer een aparte werk- of slaapkamer van maken. Door de ligging nabij een zijstraat heeft u vanuit de woonkamer een prettig uitzicht. De badkamer, met granitovloer en witte wandtegels is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet, bidet en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde liggen de slaapkamer en woonkeuken, ontstaan door het samenvoegen van de keuken met de aangrenznde tweede slaapkamer. Vanuit beide ruimtes is het balkon bereikbaar. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is gelegen op het zonnige zuiden.

De bovengelegen ruimte heeft een wastafel en groot raam aan de achterzijde. Op het aangrenzende platdak kan een dakterras van ruim 20 m² worden aangelegd.

LIGGING
De woning ligt in een rustige brede straat met een plantsoen. De veelzijdige winkelstraat Jan van Galenstraat ligt om de hoek. Naast de supermarkt van AH en diverse bekende ketens vindt u hier ook speciaalzaken en diverse horeca. Genieten van een bagel bij Bagels & Beans, een kopje koffie bij Bendito of een hapje eten bij een van de restaurants in deze straat. Gezinnen met jonge kinderen kunnen zich vermaken in de Ruige speelplek gelegen in het Jan van Galenplantsoen aan het einde van de straat. Binnen 10 minuten bent u met de fiets in het centrum Tram- en bushalte zijn op loopafstand en er is met de auto een uitstekende aansluiting op de ringweg.

VVE
De VvE bestaat uit het perceel Bloys van Treslongstraat 19 Amsterdam, totaal 3 appartementsrechten met bestemming woning. Er is een professionele beheerder aangesteld. De servicekosten zijn € 236,58 per maand. De VvE heeft recentelijk een meerjarenonderhoudsplan (mjop) laten opstellen. Het buitenschilderwerk zal dit jaar worden uitgevoerd voor rekening van de verkoper.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1935
- Woonoppervlakte tweede verdieping 52,5 m²
- Berging derde verdieping 16,5 m²
- De vve gaat akkoord met het omzetten/gebruiken van de ruimte op de derde verdieping als
woonruimte
- De vve gaat akkoord met het plaatsen van een interne trap mits de eventueel benodigde
vergunning wordt verkregen
- In de splitsingsakte is de toestemming voor het dakterras opgenomen.
- De woning wordt verkocht in de huidige staat,
- In de koopakte wordt een asbest-, ouderdomsclausule en niet-bewoners clausule (eigenaar heeft
de woning noot zelf bewoond) opgenomen
- Levering kan eventueel snel


ENGLISH

This is more than just a standard apartment. This bright apartment is located on the second floor, with the option of adding a staircase to the space directly above. Furthermore, you could create a spacious roof terrace on the adjacent roof. A unique opportunity to renovate a home to your own taste and vision. The property is situated on a quiet, wide street with a public garden, around the corner from a diverse shopping street, and less than a 10-minute bike ride from the bustling city center. With a playground at the end of the street, this property is also ideal for families. The leasehold has been bought off in perpetuity, eliminating annual ground rent payments.

LAYOUT
Central entrance with stairs, shared with one other apartment.
The apartment entrance is on the second floor. You enter into the central hall, from which all rooms are accessible. The bright living room with a bay window is located at the front of the property. The adjacent room has been integrated into the living room. This could potentially be converted into a separate office or bedroom. Thanks to its location near a side street, you have a pleasant view from the living room. The bathroom, with granite flooring and white wall tiles, is equipped with a walk-in shower, sink, toilet, bidet, and washing machine connection. At the rear are the bedroom and kitchen-diner, created by combining the kitchen with the adjacent second bedroom. The balcony is accessible from both rooms. The balcony stretches the entire width of the house and faces the sunny south.

The upstairs room has a sink and a large window at the rear. A roof terrace of over 20 m² can be created on the adjacent flat roof.

LOCATION
The house is situated on a quiet, wide street with a public garden. The diverse shopping street Jan van Galenstraat is just around the corner. In addition to the Albert Heijn supermarket and various well-known chains, you will also find specialty shops and a variety of restaurants here. Enjoy a bagel at Bagels & Beans, a cup of coffee at Bendito, or a bite to eat at one of the restaurants on this street. Families with young children can enjoy themselves at the Ruige playground located in the Jan van Galenplantsoen at the end of the street. The city center is a 10-minute bike ride away. Tram and bus stops are within walking distance, and there are excellent connections to the ring road by car.

VvE
The VvE consists of the property at Bloys van Treslongstraat 19 in Amsterdam, comprising a total of three apartment rights designated for residential use. A professional manager has been appointed. The service charges are €236.58 per month. The VvE recently had a multi-year maintenance plan (mjop) drawn up. The exterior painting work will be carried out this year at the seller's expense.

SPECIAL FEATURES
- Built in 1935
- Living area on the second floor: 52.5 m²
- Storage space on the third floor: 16.5 m²
- The homeowners' association (VvE) agrees to converting/using the space on the third floor as living space
- The VvE agrees to the installation of an internal staircase, provided that any necessary permits are obtained
- Permission for the roof terrace is included in the deed of division.
- The property is being sold in its current condition.
- An asbestos clause, an age clause, and a non-resident clause (the owner has never lived in the property) will be included in the purchase agreement.
- Delivery can be arranged quickly.