Blauwe Arendstraat 10

Wat je aan de buitenzijde niet ziet, is dat deze woning in 2016/2017 van top tot teen is verbouwd. Van een nieuwe begane grondvloer met isolatie tot zonnepanelen, een nieuwe keuken, badkamer en stucwerk… dit huis heeft het allemaal! De woonkamer is heel licht en in totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping. En wil je een grotere badkamer? In een van de slaapkamers zijn de voorbereidingen hiervoor reeds gemaakt. De zonnige achtertuin is achterom bereikbaar heeft een dubbele berging.

Parkeren kan voor de deur en in de straat komt alleen bestemmingsverkeer. Met het centrum, de supermarkt, het treinstation, een basisschool en middelbaar onderwijs op loopafstand is dit de perfecte plek in Krommenie. Er is een goede treinverbinding met Uitgeest, Zaandam en Amsterdam en voor de autoforens is de ligging ten opzichte van de A9, N8/A8 en de A7 een pluspunt.

Indeling:
Begane grond:
Wat een plaatje is de hal die, net als de rest van de woning, is verbouwd. Aan de linkerzijde zijn de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. De begane grondvloer is vernieuwd, inclusief isolatie en vloerverwarming, en fraai afgewerkt met een grijze pvc-vloer. Verder zijn de muren en plafonds gestuct.

De bijna 7 meter lange woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en de rustige kleuren vormen een fraai geheel. Het zitgedeelte, groot genoeg voor een xl-hoekbank, is aan de voorzijde en het eetgedeelte is vlak naast de keuken.

Of je nu fan bent van kookprogramma’s of gewoon dagelijks vers en gezond wilt koken, deze keuken is de perfecte plek. Het spoeleiland is, net als de wandopstelling, deels van beton en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers heeft een deur naar het balkon en de andere kamer is de master bedroom. Hier is trendy, goudkleurig behang gecombineerd met een groene kleur op de muren en het plafond. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, die nu als royale kleedruimte in gebruik is.

Ook de badkamer is vernieuwd, met betonstuc als afwerking. De ruimte is ingedeeld met een wandcloset, fonteintje en een douche zonder opstap. En wil je een grotere badkamer? In de slaapkamer die aan het balkon grenst zijn de voorbereidingen reeds gemaakt.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, die is ingedeeld met een overloop en een (slaap)kamer. Beide ruimtes hebben een dakraam aan de achterzijde, laminaat op de vloer en afwerking met stucwerk. Het is een kwestie van de spullen neerzetten en je bent klaar!

Tuin:
Vanuit de keuken is de tuin te bereiken, waarvoor je geen groene vingers nodig hebt. Het eerste deel van de tuin is bestraat en in het achterste deel zijn staptegels in het grind gelegd. De stenen berging biedt onder andere ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
- Volle eigendom
- Grote verbouwing in 2016/2017 (o.a. leidingwerk, toilet, keuken)
- Er zijn voorbereidingen getroffen voor een grotere badkamer (zie impressie tussen de foto's)
- Vernieuwde begane grondvloer (beton broodjesvloer) met isolatie en vloerverwarming (2016)
- Dak-, muur- en vloerisolatie
- Houten kozijnen met dubbel glas (deels HR++)
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2022)
- 8 zonnepanelen aan de achterzijde
- Vergunning aanwezig voor een uitbouw op de begane grond (3 meter) en eerste verdieping (2.70 meter)
- Energielabel C