Blasiusstraat 74 R

** ENGLISH TEXT BELOW **

Waanzinnig leuk appartement van 58m2 met zonovergoten dakterras, gelegen op de bovenste verdieping (dus geen bovenburen!) van een goed onderhouden en modern pand (energielabel A). Het huis is te vinden in de bruisende Oosterparkbuurt en heeft twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, praktische inpandige bergruimte en een lichte woonkamer met open keuken.

De Blasiusstraat is een vriendelijke straat, gelegen in het hippe Amsterdam-Oost. Het ligt om de hoek van de winkelstraat op de Eerste Oosterparkstraat, de Sarphatistraat, de Wibautstraat en natuurlijk het Oosterpark. Hier kun je heerlijk eten, lekker borrelen, uitgaan en/of sporten. Dit is de ideale thuisbasis!

Indeling
Nette, gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen. Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het bovenhuis op de vierde verdieping. Binnenkomst in de hal, dat toegang biedt tot alle vertrekken. Wat direct opvalt is dat het hier heerlijk stil en licht is, maar het ook ruimtelijk aanvoelt.

De woonkamer is een fijne ruimte, met name door de hoeveelheid lichtinval. De ruimte is goed ingedeeld waardoor er een grote bank en eettafel past. De moderne open keuken is in 2017 vernieuwd en is van alle gemakken voorzien, zoals een vierpits-gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en er is voldoende opbergruimte. Het appartement is rondom voorzien van nieuwe kunststof kozijnen die niet alleen onderhoudsvriendelijk en duurzaam zijn, maar ook voor een frisse uitstraling en optimale isolatie zorgen.

Aangrenzend bevindt zich het royale dakterras van 18m2. Hier kun je in het begin van de dag volop in de zon zitten maar ook genieten van een prachtige zonsondergang! Het is de ideale plek voor gezellige borrels en barbecues met familie en vrienden. Ook heb je een fantastisch uitzicht over Amsterdam-Oost.

Er zijn twee riante slaapkamers. Beide liggen aan de achterzijde van het huis met uitzicht over de binnentuinen en hebben meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De moderne badkamer is voorzien van een hippe granitovloer en heeft een ruime inloopregendouche, dubbele wastafel met meubel, spiegel en een radiator voor warme handdoeken. Het toilet is separaat.

In de hal is er nog een handige inbouwkast met een aansluiting voor een wasmachine en droger. De inpandige berging tegenover de voordeur van het appartement heeft genoeg ruimte voor een garderobekast en een extra stellingkast voor allerlei spullen.
Als kers op de taart is er nog een externe berging van 3,5m2 op de begane grond. Deze is voorzien van elektra dus je kunt hier je elektrische fiets opbergen en opladen.

Kortom: een fijn en goed ingedeeld appartement met twee royale slaapkamers, een zonnig dakterras en veel opbergmogelijkheden (zowel inpandig als extern). Ideaal!

Omgeving
Je hoeft niet ver te lopen om te genieten van alles wat Amsterdam-oost te bieden heeft. Wandel langs de Amstel of in het groene Oosterpark, ga voor de dagelijkse boodschappen naar de Eerste Oosterparkstraat, winkelen kun je goed in de Oostpoort en ook de sportfanaten kunnen hun hart ophalen: PLTS, Rocycle, Vondelgym, Trainmore; de keuze is reuze. Ook is er veel leuke horeca in de buurt, denk aan Leo, Spazio, Clos, Café Maxwell, Bar Bukowski, Café de Jeugd, Bar Bouche, 4850 en The BAB Korean Kitchen.

De bereikbaarheid is goed, station Amstel en station Muiderpoort bevinden zich op fietsafstand, maar ook tram 1 en 3 en metrostation Wibautstraat zijn nabij. Parkeren gaat via het vergunningstelsel. De wachttijd bedraagt momenteel zes maanden (bron: Gemeente Amsterdam).

Bijzonderheden
- Ruim en licht appartement van 57,7m2 (NEN 2580);
- Gelegen in de bruisende Oosterparkbuurt;
- Zonnig dakterras van 18m2 met elektra en een waterpunt;
- Twee ruime slaapkamers;
- Woonkamer met moderne open keuken (2017);
- Badkamer met inloopregendouche en separaat toilet;
- In 2017 zijn de ketel en de radiatoren vervangen;
- Handige inpandige berging;
- Externe berging van 3,5m2 op de begane grond, voorzien van elektra;
- De woning is rondom voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over een energielabel A;
- Actieve en financieel gezonde VVE, deze wordt beheerd door Arlanda;
- Maandelijkse VVE-bijdrage á € 174,10;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond. Deze is tot 15-11-2042 afgekocht en daarna onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgeklikt. Het jaarlijkse bedrag bedraagt € 767,77 (exclusief inflatie en indexatie);
- Levering in overleg

** ENGLISH**

Stunning apartment of 58m2 with a sun-drenched roof terrace, located on the top floor (so no upstairs neighbors!) of a well-maintained and modern building (energy label A). The house is located in the bustling Oosterparkbuurt and has two full bedrooms, a modern bathroom, practical indoor storage space and a bright living room with open kitchen.

The Blasiusstraat is a friendly street, located in the trendy Amsterdam-Oost. It’s just around the corner from the shopping street on the Eerste Oosterparkstraat, the Sarphatistraat, the Wibautstraat and of course the Oosterpark. Here you can taste delicious food, have a nice drink, go out and/or do sports. This is the ideal home base!

Layout
Neat, communal entrance with doorbells and mailboxes. You reach the top floor via the communal staircase. You enter the hall, which provides access to all the rooms. You immediately notice how wonderfully quiet and light it is, but it also feels spacious.

The living room is a nice space, especially due to the amount of light. The space is well laid out, so that a large sofa and dining table will fit. The modern open kitchen was renovated in 2017 and is fully equipped with build in appliances, such as a four-burner gas stove, extractor hood, combination oven, fridge-freezer, dishwasher and there is sufficient storage space. The apartment is equipped with new plastic frames all around, which are not only easy to maintain and durable, but also provide a fresh look and optimal insulation.

Adjacent is the spacious roof terrace of 18m2. Here you can sit in the sun at the beginning of the day but also enjoy a beautiful sunset! It is the ideal place for cozy drinks and barbecues with family and friends. You also have a fantastic view of Amsterdam-Oost.

There are two spacious bedrooms. Both are located at the rear of the house with a view of the courtyard and you have more than enough space for a double bed and a closet for your wardrobe. The modern bathroom has a trendy granite floor and has a spacious walk-in rain shower, double sink with furniture, mirror and a radiator for warm towels. The toilet is separate.

In the hall there is a handy built-in cupboard with a connection for a washing machine and dryer. The indoor storage room opposite the front door of the apartment has enough space for a wardrobe and an extra shelving unit for all kinds of things.
As icing on the cake, there is an external storage room of 3.5m2 on the ground floor. This is equipped with electricity, so you can store and charge your electric bicycle here.

In short: a nice and well-arranged apartment with two spacious bedrooms, a sunny roof terrace and plenty of storage space (both indoor and external). Ideal!

Surroundings
You don't have to walk far to enjoy everything that Amsterdam East has to offer. Stroll along the Amstel or in the green Oosterpark, go to the Eerste Oosterparkstraat for your daily shopping, you can also go shopping in the Oostpoort. Sports fanatics can also indulge themselves: PLTS, Rocycle, Vondelgym, Trainmore; the choice is huge. There are many nice restaurants and bars in the area, such as Leo, Spazio, Clos, Café Maxwell, Bar Bukowski, Café de Jeugd, Bar Bouche, 4850 and The BAB Korean Kitchen.

The accessibility is good, Amstel station and Muiderpoort station are within cycling distance, but tram 1 and 3 and Wibautstraat metro station are also nearby. Parking is via the permit system. The waiting time is currently six months (source: Municipality of Amsterdam).

Special features
- Spacious and bright apartment of 57.7m2 (NEN 2580);
- Located in the vibrant Oosterparkbuurt;
- Sunny roof terrace of 18m2 with electricity and a water point;
- Two spacious bedrooms;
- Living room with modern open kitchen (2017);
- Bathroom with walk-in rain shower and separate toilet;
- The boiler and radiators were replaced in 2017;
- Handy indoor storage;
- External storage of 3.5m2 on the ground floor, equipped with electricity;
- The house is equipped with new plastic frames with HR++ glass all around and has an energy label A;
- Active and financially healthy VVE, managed by Arlanda;
- Monthly VVE contribution of € 174.10;
- The house is located on leasehold land. This has been bought off until 15-11-2042 and then permanently fixed under favorable conditions. The annual amount is € 767.77 (excluding inflation and indexation);
- Transfer in consultation