Binnenweg 39 B

Welkom op de Binnenweg 39B, één van de leukste plekken van Heemstede!

------- English text below --------

In het hart van dit bruisende centrum ligt dit sfeervolle en volledig nieuw gebouwde 3-kamerappartement van ca. 58 m² met balkon op het westen (middag- en avondzon!). Naast de ontzettend leuke ligging is deze woning ook nog eens slim ingedeeld en voorzien van een moderne afwerking waarbij gebruik is gemaakt van luxe materialen met een hoogwaardig afwerkingsniveau.
Bij binnenkomst in het appartement valt meteen de frisse en moderne afwerking op. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over inbouwspots voor fraaie verlichting en een strakke vloerafwerking welke door het hele appartement is gelegd.
De woonkamer is prettig licht en uitnodigend met grote ramen die zorgen voor een fijn en natuurlijk lichtinval en bieden weids uitzicht over een deel van Heemstede. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én een eethoek en de luxe open keuken sluit hier naadloos op aan. Deze is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een leuke en speelde finishing touch zijn de openslaande deuren naar het zonnige balkon. Hierdoor wordt binnen met buiten verbonden en kun je tot de late uurtjes van de zon genieten.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast, terwijl de tweede kamer perfect is als thuiswerkplek, kinderkamer of logeerkamer. De luxe badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet.

De Binnenweg staat bekend om zijn gezellige sfeer en gevarieerd winkelaanbod. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik: supermarkten, boetieks, koffiezaken en restaurants. Het NS-station Heemstede-Aerdenhout ligt op fietsafstand, en met de auto ben je zo in Haarlem, Amsterdam of op het strand van Zandvoort.

Wil jij in een turn-key appartement met balkon op het westen en middenin het centrum van Heemstede wonen? Dan is dit jouw kans!

Indeling:
Begane grond:
Centrale hal, meterkast en opgang naar het appartement.

Tweede verdieping:
Overloop, entree naar het appartement, ruime hal met vaste kast met wasmachine-aansluiting, vaste kast met c.v.-ketel, zwevend toilet met fontein, moderne badkamer v.v. een dubbele wastafel en een inloopdouche, gezellige en lichte woonkamer met open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het balkon, aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers.

Bijzonderheden:
* Van de binnenweg39b.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je de brochure en relevante documenten kunt downloaden
* Woonoppervlakte circa 58m2 en meetrapport te downloaden op de persoonlijke woningwebsite
* Volledig nieuw gebouwd 3-kamer appartement, turn-key!
* Volledig geïsoleerd
* Lichte woonkamer met luxe open keuken v.v. inbouwapparatuur
* Balkon op het westen gelegen (middag- en avondzon)
* Voor indicatie zonuren, zie foto (gemaakt met sunseeker app)
* Twee slaapkamers
* Luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche
* Separaat toilet, wasruimte en bergkast met C.V.-ketel
* Videofoon-/intercom systeem aanwezig
* Hoogwaardig afwerkingsniveau
* Middenin het centrum van Heemstede
* Openbaar parkeren (in de zijstraatjes gratis en geen parkeervergunning)
* Balustrade om balkon zal nog voor oplevering worden geplaatst
* Energielabel A
* VvE in oprichting
* Notariskeuze verkoper
* Oplevering in overleg nader te bepalen

Here's the English translation of your text:

------- English text below --------

Welcome to Binnenweg 39B – one of the most charming spots in Heemstede!

Located in the heart of this vibrant town center is this stylish and completely newly built 2-bedroom apartment of approximately 58 m², featuring a west-facing balcony (afternoon and evening sun!). In addition to the fantastic location, the apartment is smartly laid out and finished to a high standard with the use of luxurious materials and a modern aesthetic.

As you enter, you’re immediately welcomed by the fresh and modern design. The hallway provides access to all rooms and is equipped with recessed lighting and a sleek floor finish that continues throughout the apartment.

The living room is bright and inviting, with large windows that flood the space with natural light and offer wide views over a part of Heemstede. There’s plenty of room for both a comfortable seating area and a dining area. The luxury open-plan kitchen seamlessly integrates into the living space and is fitted with various built-in appliances. A charming finishing touch are the French doors leading to the sunny balcony—perfect for connecting indoor and outdoor living and enjoying the sun until late in the day.

At the front of the apartment, you'll find two well-sized bedrooms. The primary bedroom accommodates a double bed and wardrobe, while the second bedroom is ideal as a home office, nursery or guest room. The modern bathroom features a walk-in shower, double sink vanity, and a toilet.

Binnenweg is known for its friendly atmosphere and wide variety of shops. Everything you need is just steps away: supermarkets, boutiques, cafés, and restaurants. The Heemstede-Aerdenhout train station is within cycling distance, and by car you can easily reach Haarlem, Amsterdam, or the beaches of Zandvoort.

Looking for a move-in-ready apartment with a west-facing balcony right in the center of Heemstede? This is your chance!

Layout:

Ground floor:
Central entrance, utility meter cupboard, and staircase to the apartment.

Second floor:
Landing, entrance to the apartment, spacious hallway with built-in storage for washing machine, storage space with central heating system, floating toilet with washbasin, modern bathroom with double sink and walk-in shower, bright and cozy living room with open kitchen (incl. built-in appliances) and French doors to the balcony. Two bedrooms at the front of the apartment.

Features:

* A dedicated property website is available at binnenweg39b.nl, where you can download the brochure and relevant documents
* Living area approx. 58 m² – measurement report available on the property website
* Brand new, turnkey 2-bedroom apartment
* Fully insulated
* Bright living room with luxury open kitchen and built-in appliances
* West-facing balcony (afternoon and evening sun)
* Sun hours indication available (photo made with the Sunseeker app)
* Two bedrooms
* Luxury bathroom with double vanity and walk-in shower
* Separate toilet, laundry room, and storage cupboard with central heating system
* Video intercom system
* High-end finishes throughout
* Located in the center of Heemstede
* Public parking (free in side streets, no permit required)
* Balcony railing will be installed before completion
* Energy label A
* HOA (VvE) in the process of being established
* Notary selection by the seller
* Delivery in consultation