Bilderdijkkade 26 1

Sfeervol wonen aan de gracht – licht, karakter en rust op een unieke plek

Aan het allermooiste begin van de Bilderdijkkade wacht dit charmante en verrassend royale appartement van ca. 71 m² op een nieuwe bewoner. Een plek waar licht, ruimte en karakter samenkomen — met vrij uitzicht over het water aan de voorzijde en groene binnentuinen aan de achterzijde.

Via je eigen voordeur bovenaan de stenen stoep bereik je de woning op de eerste verdieping. Binnen word je direct verwelkomd door de prachtige plafondhoogte, het verfijnde houtsnijwerk en de authentieke schuifdeuren en vaste kasten van de kamer-en-suite. De woning ademt sfeer en historie.

De grote raampartijen aan de voorzijde laten het daglicht rijkelijk binnen en bieden een vrij uitzicht over de gracht. Openslaande deuren geven toegang tot een charmant balkonnetje waar je ’s ochtends rustig wakker wordt met een kop koffie en met uitzicht over het water.

Aan de achterzijde bevinden zich opnieuw openslaande deuren naar een fijn balkon op het westen — hier geniet je in alle rust van de middag- en avondzon, met uitzicht op de groene binnentuinen.

De kamer-en-suite zorgt voor een natuurlijke verdeling tussen wonen en bijvoorbeeld dineren of werken. De aparte keuken, bereikbaar vanuit de hal, heeft eveneens toegang tot het balkon en is voorzien van een nostalgisch keukenblok met losse apparatuur.

De ruime slaapkamer ligt heerlijk rustig aan de achterzijde en kijkt uit op het groen. Aangrenzend bevindt zich de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde is nog een extra kamer, perfect als werkplek, logeerkamer of tweede slaapkamer, met uitzicht over het water.

Door de hele woning ligt een charmante houten vloer die het geheel compleet maakt.


Wonen op een toplocatie

Hier woon je op een plek waar alles samenkomt. Op loopafstand vind je de gezellige winkels en restaurants van de De Clercqstraat en het veelzijdige aanbod van De Hallen — het kloppend hart van de buurt met horeca, bioscopen en bibliotheek. Voor verse producten en dagelijkse reuring wandel je naar de Ten Katemarkt. En wil je even de stad ontvluchten? Het Vondelpark ligt op steenworp afstand voor een wandeling of een rondje hardlopen.

Binnen 10 minuten fiets je naar het Centraal Station en ook tram- en busverbindingen zijn uitstekend. De bereikbaarheid is ideaal, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.


HIGHLIGHTS

* Woonoppervlakte ca. 71 m²
* Bouwjaar 1911
* Eigen entree op de eerste verdieping
* Balkon op het westen (middag- en avondzon)
* Badkamer en toilet gerenoveerd in 2002
* CV-ketel Remeha Avanta (2020)
* Gezonde, professioneel beheerde VvE (4 leden)
* MJOP aanwezig
* Servicekosten € 264,- per maand
* Erfpacht € 74,- per jaar (tijdvak t/m 2029, AB 2000)
* Erfpachtanalyse aanwezig voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht
* Originele raampartijen met enkel glas
* Alle voorzieningen op loopafstand