Bertrand Russellstraat 154

Modern en instapklaar 3-kamerappartement met royaal zonnig terras op toplocatie in de Watergraafsmeer
Strategisch dichtbij het Amstelstation

Op zoek naar een stijlvol, ruim én licht appartement in Amsterdam? Dan is dit fantastische 3-kamerappartement van 81 m² precies wat je zoekt! Gelegen op de tweede verdieping van een modern en goed onderhouden complex, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en zorgeloos wonen. Met een heerlijk terras op het zuiden, hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging is dit echt een buitenkans.

Luxe en comfort
In 2012 is het appartement volledig en smaakvol gerenoveerd met oog voor detail. Denk aan een luxe keuken, een moderne badkamer met ligbad én inloopdouche, strak gestucte wanden en plafonds, en een hoogwaardige afwerking door het hele huis. Dit is een woning waar je direct in kunt trekken.

Indeling
Via de centrale entree bereik je de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt meteen de ruime, lichte hal op die toegang geeft tot alle vertrekken. De royale woonkamer staat in open verbinding met de moderne U-vormige keuken en biedt directe toegang tot het riante zonnige terras op het zuiden – een perfecte plek om te ontspannen of te borrelen in de middag/avondzon.
Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje en twee handige bergkasten met opstelplaats voor de CV-installatie en de ander voor wasmachine droger-combinatie.
Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Toplocatie in Amsterdam-Oost
De woning ligt in een rustige, doodlopende straat in een autoluwe wijk van de populaire Watergraafsmeer – een verborgen parel met volop groen en ruimte, zowel voor als achter. Dankzij het bestemmingsverkeer is er altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Het Julianapark-complex is gebouwd in 1991 en ligt op loopafstand van het Amstelstation, met opstapmogelijkheden voor de trein, metro, tram en bus. Ook met de auto zit je zo op de Ring A10 via de Gooiseweg.
In de directe omgeving vind je gezellige cafés, restaurants, supermarkten, speciaalzaken én volop groen, zoals het Frankendaelpark, het Oosterpark en het Darwinplantsoen.

VVE
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door de Newomij. De servicekosten bedragen € 157,04 per maand en er is een MJOP aanwezig.

Erfpacht
De erfpacht is door de huidige eigenaren in zijn geheel, voor altijd afgekocht. Voor dit appartement hoeft nooit meer erfpacht te worden betaald.


Kenmerken:
• Woonoppervlak van 81 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar);
• Zonnig terras van 15 m² op het zuiden;
• Berging van 3 m²
• Volledig gerenoveerd in 2012, instap klaar;
• Luxe keuken en moderne badkamer en toilet;
• Energielabel A, + zonnepanelen voor algemene ruimtes;
• Eigen berging op de begane grond;
• Actieve en professioneel beheerde VvE;
• De bijdrage aan de VVE is € 157,04 per maand;
• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
• Gelegen in een rustige, groene buurt met uitstekende bereikbaarheid;
• Oplevering in overleg.