Bert Haanstrakade 168

Ruim hoekappartement met prachtig uitzicht over het Buiten-IJ, zonnig terras en eigen parkeerplaats (optioneel)

Het uitzicht is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Vanuit de woonkamer kijk je iedere dag vrij uit over het Buiten-IJ richting Durgerdam. Je geniet hier van het water, de boten en de natuur. Vanaf de vijfde verdieping ervaar je een gevoel van rust en ruimte dat je niet snel ergens anders vindt. Dit uitzicht is lastig in beeld te vangen; dit is een uitzicht dat je zelf moet ervaren! We nodigen je dan ook graag uit voor een bezichtiging.

Dit royale hoekappartement van circa 109 m² biedt daarnaast alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een zonnig terras op het zuidwesten, energielabel A+, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage en verrassend veel bergruimte. Bovendien is de erfpachtcanon eeuwigdurend vastgeklikt. Als extra pluspunt ligt het appartement aan één van de mooiste gezamenlijke binnentuinen van IJburg. Een groene ontmoetingsplek met picknicktafels, gezellige zitjes en een steiger aan het water, waar bewoners kunnen suppen of een bootje kunnen aanleggen.

Indeling
Via de verzorgde gezamenlijke entree bereik je met de lift de vijfde verdieping. Bij binnenkomst ervaar je direct de ruime opzet van het appartement. De gang geeft toegang tot bijna alle kamers.
De ruime woonkamer biedt een vrij uitzicht over het Buiten-IJ en Durgerdam. Door de hoekligging en de grote raampartijen is dit een bijzonder lichte leefruimte, met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Alle ramen kunnen bovendien geopend worden. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is zo goed als nieuw.

De keuken is in 2024 geplaatst en beschikt over luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, koelkast en vriezer, stoomoven en oven en een vaatwasmachine. De keuken heeft een prachtige mat donkergroene kleur en is volledig greeploos, wat zorgt voor een strak design.

Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De master bedroom beschikt over directe toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten. Hier kijk je uit over het water en de gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat.

Aan bergruimte is geen gebrek. Naast de inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger beschikt de woning over een praktische inloopkast. Daarnaast is er een separate privéberging van ongeveer 7 m² aanwezig in de onderbouw.

Erfpacht
De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 augustus 2055. Daarna is de erfpachtcanon eeuwigdurend vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. De erfpachtcanon voor de woning bedraagt € 567,24 per jaar en voor de parkeerplaats € 48,58 per jaar. Deze bedragen worden jaarlijks geïndexeerd aan de hand van de inflatie.

Omgeving
Wonen aan de Bert Haanstrakade betekent genieten van alles wat IJburg zo geliefd maakt. Je woont direct aan het water, met het Buiten-IJ letterlijk voor de deur en volop ruimte om te wandelen, hardlopen, fietsen of een dag het water op te gaan. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of genieten van het groen in het Diemerpark. Voor terrasliefhebbers is er genoeg keuze bij één van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland.

Het appartement is gelegen midden in het winkelcentrum van IJburg, met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, Bagels & Beans, een drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt, de ‘Reuring markt’, op het Joris Ivensplein (zie voor het uitgebreide aanbod de website van Reuring Markt). Ook veel van de overige voorzieningen, zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek, zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt je in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station.

Bijzonderheden
- Ruim hoekappartement van circa 109 m² woonoppervlakte
- Vrij uitzicht over het Buiten-IJ richting Durgerdam
- Lift aanwezig in het complex
- Energielabel A+
- Bouwjaar 2007
- Twee slaapkamers
- Zonnig terras van circa 15m2 op het zuidwesten
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage (optioneel)
- De vraagprijs voor de parkeerplaats bedraagt € 27.500,-
- Privéberging in de onderbouw
- Inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger
- Ruime inloopkast
- Het complex is voorzien van zonnepanelen ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimtes
- Gebruik van prachtig aangelegde gezamenlijke binnentuin met steiger aan het water
- Actieve en professioneel beheerde VvE
- VvE-bijdrage circa € 208,41 voor de woning en € 40,56 voor de parkeerplaats
- Erfpacht afgekocht tot en met 31 augustus 2055, daarna vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. De erfpachtcanon voor de woning bedraagt € 567,24 per jaar en voor de parkeerplaats € 48,58 per jaar. De bedragen worden jaarlijks geïndexeerd
- Levering in overleg

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa-maten. Je dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor jou van belang zijn. Wij raden je in dat verband aan je eigen NVM-makelaar in te schakelen.