Bep van Klaverenboulevard 76

*English version below*
Licht, ruimte en comfort komen samen in dit moderne en royaal bemeten driekamerappartement, gelegen in een uniek en kleinschalig appartementencomplex te midden van een groene omgeving. Met een woonoppervlak van ca. 94 m², twee ruime balkons en grote raampartijen profiteert u volop van natuurlijke lichtinval dankzij de gunstige hoekligging. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!

Het appartementsgebouw is gelegen aan een breed, autovrij pad in de buurt Banne Zuidoost, omgeven door veel groen, speeltuinen en water. Rechts van het complex bevindt zich een sloot met begroeiing en een speel-/parkgebied. Het winkelcentrum Banne Centrum ligt op circa 10 minuten loopafstand, en u fietst in ongeveer 11 minuten naar winkelcentrum Boven 't Y. Onderweg passeert u ook de metrohalte van de Noord/Zuid-lijn. Binnen circa 5 minuten bereikt u de ring A10, en zowel de Buiksloterwegpont als de NDSM-pont liggen op ongeveer 11 tot 15 minuten fietsen. Voor fiets- en wandel liefhebbers ligt Waterland en natuurgebied Ilperveld en ‘t Twiske op fietsafstand.
Het BovenIJ-ziekenhuis, een kinderdagverblijf, een avondwinkel, een schaakvereniging en een voetbalvereniging zijn ook op loopafstand.
Amsterdam-Noord ontwikkelt zich razendsnel op alle gebieden, wat het steeds populairder maakt als woonlocatie. U kunt in Amsterdam-Noord onder andere heerlijk sporten: fitnessen, zwemmen, paardrijden, tennissen en voetballen.
En er is nog veel meer te beleven, zoals naar de film gaan in de grote bioscoop Pathé Noord, schommelen op de iconische A’DAM Toren of een bezoek brengen aan filmmuseum EYE.
De horeca en cultuur floreren onder andere in de Tolhuistuin, de (Paradiso) concertzaal, op de voormalige NDSM-werf en op het Stork-terrein aan de oostoever. Hier vindt u ateliers, festivals en veel jonge, frisse initiatieven op allerlei gebieden.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1995
* Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
* Woonoppervlakte: ca. 94m2
* 2 balkons
* Energielabel A
* HR-glas door de gehele woning
* Vloerverwarming door de gehele woning
* cv-ketel (Remeha, 2023)
* Eigen berging van ca 3,40m2 op de begane grond
* Actieve Vereniging van Eigenaren met professioneel beheerder. De servicekosten bedragen ca. € 178,- per maand
* Oplevering in overleg

Het appartement
Bij binnenkomst op de eerste verdieping kom je in de hal, die toegang geeft tot bijna alle vertrekken. Je vindt er de garderobe en een ruime inpandige berging met veel bergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Vanuit de hal heb je toegang tot de eerste slaapkamer, een separaat toilet en de ruime badkamer (2017), die is voorzien van alle gemakken, zoals twee wastafels en een ruime inloopdouche.
De hal staat ook in open verbinding met de zeer ruime woonkamer met open keuken (2017). De keuken is modern en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer geven 2 schuifpuien toegang tot het eerste overdekte balkon, gelegen op het zuiden.
De tweede slaapkamer is via de woonkamer te bereiken. Deze slaapkamer grenst aan het tweede balkon, dat op het zuidoosten is gelegen.
Tevens heb je de beschikking over een eigen berging op de begane grond.

*English version*
Light, space, and comfort come together in this modern and generously sized three-room apartment, located in a unique and small-scale complex amidst a green setting. With a living area of approximately 94 m², two spacious balconies, and large windows, you can enjoy abundant natural light thanks to the favorable corner location. Additionally, the ground lease has been perpetually bought off!

The apartment building is situated along a wide, car-free path in the Banne Southeast neighborhood, surrounded by plenty of greenery, playgrounds, and water. To the right of the complex, there is a small canal with vegetation and a play/park area. The Banne Centrum shopping center is approximately a 10-minute walk away, and you can bike to the Boven 't Y shopping center in around 11 minutes. Along the way, you'll also pass the North/South metro line station. The A10 ring road can be reached within about 5 minutes, and both the Buiksloterweg ferry and the NDSM ferry are about 11 to 15 minutes away by bike.
For cycling and walking enthusiasts, Waterland, the Ilperveld nature reserve, and 't Twiske are within biking distance. The BovenIJ Hospital, a daycare center, a convenience store, a chess club, and a football club are also within walking distance.
Amsterdam-Noord is developing rapidly in all areas, making it an increasingly popular residential location. In Amsterdam-Noord, you can enjoy plenty of sports activities such as fitness, swimming, horseback riding, tennis, and football.
There is also much more to experience, such as watching a movie at the large Pathé Noord cinema, swinging on the iconic A'DAM Tower, or visiting the EYE Film Museum.
Hospitality and culture are thriving in places like Tolhuistuin, the (Paradiso) concert hall, the former NDSM Wharf, and the Stork site on the eastern shore. Here, you’ll find studios, festivals, and plenty of fresh, young initiatives across various fields.

Particularities
* Year of construction: 1995
* Ground lease perpetually bought off!
* Living area: approx. 94m²
* 2 balconies
* Energy label A
* High-efficiency glass throughout the entire home
* Underfloor heating throughout the entire home
* Central heating boiler (Remeha, 2023)
* Private storage space of approx. 3.40m² on the ground floor
* Active Homeowners’ Association with professional management. Service costs are approx. €178 per month
* Delivery in consultation

The apartment
Upon entering the first floor, you arrive in the hallway, which provides access to almost all rooms. Here, you'll find a coat closet and a spacious internal storage room with ample storage space. This is also where the central heating boiler and the connections for the washing machine and dryer are located.
From the hallway, you have access to the first bedroom, a separate toilet, and the spacious bathroom (2017), which is fully equipped with two sinks and a walk-in shower.
The hallway leads seamlessly into the very spacious living room with an open kitchen (2017). The kitchen is modern and fully fitted with all essential built-in appliances. From the living room, two sliding doors open onto the first covered balcony, which is south-facing.
the second bedroom is accessible through the living room. This bedroom opens onto the second balcony, located on the southeast side.
You will also have access to a private storage space on the ground floor.