Ben van Meerendonkstraat 321

- FOR ENGLISH SEE BELOW -

TE KOOP: Ben van Meerendonkstraat 321, prachtig penthouse ad 238m² (energielabel A+), gelegen op de zevende (bovenste) verdieping (LIFT!) van het moderne appartementencomplex De Witte Kaap op IJburg. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, waanzinnig uitzicht over het Markermeer middels de 21 raampartijen die allen tot de grond doorlopen, luxe keuken van het merk Bulthaup en inbouwapparatuur van de merken Gaggenau & Miele. Tevens geniet dit penthouse een grote ontvangstruimte met aansluitend een kamer met kitchenette (met Gaggenau kook-unit) welke perfect gebruikt kan worden als KANTOOR of PRAKTIJK AAN HUIS.
Een separate berging én twee parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage.
In de directe omgeving treft u diverse hippe restaurants, heerlijke speciaalzaken, recreatiegebieden als het Theo van Goghpark en het Diemerpark, goed bereikbaar middels het OV, maar ook ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A1, A9 & A10.

Indeling:
Met de lift, of eventueel het trappenhuis, bereikt u het penthouse gelegen op de zevende verdieping.

Middels de ruime ontvangstruimte/hall voorzien van garderobe en toilet met fontein heeft u toegang tot de zeer ruime living. De riante lichte living is gelegen in "de punt" en het uitzicht hier is werkelijk fantastisch, u heeft onder andere zicht op het IJmeer en het Diemerpark, en zelfs nog wat verder. In deze punt is zowel een gezellig zit- als eethoek gecreëerd, aansluitend treft u de luxe uitgevoerde Bulthaup keuken. De keuken, welke van alle gemakken is voorzien, beschikt over inbouwapparatuur van de merken Gaggenau & Miele, o.a.: inductiekookplaat, (stoom) oven, vaatwasser, twee koelkasten én een Quooker zijn aanwezig.

Het penthouse geniet diverse slaapkamers, waarvan sommige nu in gebruik als werkkamer(s).
De main bedroom beschikt over een ruime inloopkast, welke af te sluiten is middels een schuifdeur, en een eigen fraaie badkamer met een vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafels.

Een grote ontvangstruimte met aansluitend een kamer met kitchenette (met Gaggenau kook-unit) wordt nu gebruikt als kantoor aan huis. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer mét eigen badkamer en inloopkast te realiseren (zie alternatieve plattegrond). De derde slaapkamer heeft momenteel een grote walk-in closet, deze ruimte is eventueel ook in te richten als extra badkamer daar het toilet aangrenzend is (zie alternatieve plattegrond).
Een werkkamer, met uitzicht over heel IJburg, grenst aan het woongedeelte.

Het penthouse heeft mooie hoge taatsdeuren tot aan het plafond, vloerverwarming per ruimte te bedienen, een hippe gietvloer, luxe aankleding van de sanitaire ruimtes, verscholen deurscharnieren, stopcontactpunten in de vloer en aluminium schakelwerk.

Er is een separate berging beschikbaar en twee inpandige parkeerplaatsen.

VVE:
De VVE is in professioneel beheer bij Munnik VVE Beheer.
De servicekosten bedragen EUR 412,78 per maand incl. twee parkeerplaatsen.

Erfpacht:
Het penthouse is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, afgekocht tot 15 augustus 2058.

Ligging:
De Ben van Meerendonkstraat is gelegen aan een brede gracht op het hippe IJburg. In de directe omgeving treft u diverse hippe restaurants (als Tante Til, PUUR, MCHI, Pinxobar), heerlijke speciaalzaken en diverse bekende supermarkten. Het haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. Goed bereikbaar middels het OV (tramlijn 26 brengt u in ca. twaalf minuten van IJburg naar het CS), maar ook ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A1, A9 & A10.

Bijzonderheden:
- Prachtig penthouse ad 238m² met subliem uitzicht op het IJmeer;
- Vraagprijs EUR 1.295.000 K.K., inclusief één parkeerplaats;
- Tweede parkeerplaats separaat te koop a EUR 25.000 K.K.;
- Grote ontvangstruimte met aansluitend een kamer met kitchenette (met Gaggenau kook-unit) welke perfect gebruikt kan worden als kantoor of praktijk aan huis;
- Beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers;
- Energielabel A+;
- Gehele woning beschikt over vloerverwarming, elke ruimte is separaat te bedienen;
- Het appartement is voorzien van een waterfilter systeem (antikalk).

========================================================

FOR SALE: Ben van Meerendonkstraat 321, a beautiful 238m² penthouse (energy label A+), located on the seventh (top) floor (elevator!) of the modern De Witte Kaap apartment complex in IJburg. The apartment features five bedrooms, two bathrooms, stunning views of the Markermeer lake, through 21 floor-to-ceiling windows, a luxury Bulthaup kitchen, and built-in appliances from Gaggenau and Miele. The penthouse also boasts a large reception room with an adjoining kitchenette (with a Gaggenau cooking unit), which is perfect as an office or home practice.
A separate storage unit and one parking space in the underground parking garage are also included.
(second parking space can be purchased separately)
In the immediate vicinity, you'll find several trendy restaurants, delicious specialty shops, and recreational areas such as Theo van Gogh Park and Diemerpark. It's easily accessible by public transport and ideally located near the A1, A9, and A10 highways. Layout:
The penthouse, located on the seventh floor, can be reached by elevator or staircase.

The spacious reception area/hall, complete with a coat closet and toilet with a hand basin, leads to the very spacious living room. The generously sized, bright living room is situated in the "point", offering truly fantastic views of the IJmeer and Diemerpark, and even beyond. This point features both a cozy sitting and dining area, adjacent to which you'll find the luxurious Bulthaup kitchen. The fully equipped kitchen includes Gaggenau & Miele appliances, including an induction cooktop, (steam) oven, dishwasher, two refrigerators, and a Quooker.

The penthouse boasts several bedrooms, some of which are currently used as offices.
The main bedroom features a spacious walk-in closet, which can be closed off with a sliding door, and a beautiful en-suite bathroom with a freestanding bathtub, walk-in shower, and double sinks.

A large reception room with an adjoining kitchenette (with a Gaggenau cooking unit) is currently used as a home office. An additional bedroom with an en-suite bathroom and walk-in closet could easily be created here (see alternative floor plan). The third bedroom currently has a large walk-in closet; this space could also be converted into an additional bathroom, as the toilet is adjacent (see alternative floor plan).

A study, with views over all of IJburg, is adjacent to the living area.

The penthouse features beautiful, high-ceiling pivot doors, individually controlled underfloor heating, a stylish cast floor, luxurious bathroom fixtures, concealed door hinges, in-floor electrical outlets, and aluminum switches.

A separate storage unit and two indoor parking spaces are available.

VVE (Homeowners' Association):
The VVE is professionally managed by Munnik VVE Beheer.
The service fee is €412.78 per month, including two parking spaces.

Leasehold:
The penthouse is located on leasehold land from the municipality of Amsterdam, bought out until August 15, 2058.

Location:
Ben van Meerendonkstraat is situated on a wide canal in the trendy IJburg district. In the immediate vicinity, you'll find several trendy restaurants (such as Tante Til, PUUR, MCHI, and Pinxobar), delicious specialty shops, and several well-known supermarkets. Haveneiland borders the banks of the Rieteilanden and Diemerpark: a nature reserve the size of Vondelpark, where you can jog or cycle to your heart's content (beautiful cycling routes lead to Muiden, among other places). The park even has its own beach and is home to a football and hockey club. Tennis is available on Rieteiland Oost. The abundance of surrounding water and navigable canals gives IJburg a maritime character, with the harbor and its water sports club at its heart. Easily accessible by public transport (tram line 26 takes you from IJburg to Central Station in approximately twelve minutes), but also ideally located near the A1, A9, and A10 highways.

Details:
- Beautiful 238m² penthouse with sublime views of the IJmeer;
- Asking price: EUR 1.295.000 (costs for buyer), including one parking space;
- Second parking space available separately for EUR 25.000 (costs for buyer);
- Large reception room with adjoining kitchenette (with Gaggenau cooking unit), which is perfect for use as an office or home practice;
- Features five bedrooms and two bathrooms;
- Energy label: A+;
- The entire apartment has underfloor heating, with each room individually controlled;
- The apartment is equipped with a water filter system (anti-limescale).