Beloegastraat 12

In de rustige en groene Walvisbuurt (Oostzanerwerf) in Amsterdam-Noord staat deze ruime eengezinswoning met uitbouw, vier slaapkamers, een riante achtertuin, balkon én een vrije ligging aan de achterzijde. Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 136 m² en gebouwd in 1994, biedt dit huis volop comfort, licht en leefruimte voor gezinnen of stellen die dicht bij de stad willen wonen, maar tóch willen genieten van rust, privacy en groen.

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin betreed je de woning en kom je binnen in de lichte hal met toegang tot het toilet en een praktische trapkast. Wanneer je doorloopt, ontvouwt de leefruimte zich als één fijne, open en speels ingedeelde verdieping. Aan de voorzijde ligt de keuken, waar dankzij de brede opstelling veel werk- en opbergruimte beschikbaar is. Vanuit de keuken loopt de ruimte vloeiend over in een royale eetkamer, ideaal voor lange diners en gezellige avonden.

De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en profiteert van een brede lichtinval en uitzicht op het groen. Dankzij de diepte van de tuinkavel voelt het geheel bijzonder ruimtelijk. De achtertuin — met zijn royale afmetingen van circa 13 meter diep en 7 meter breed — nodigt uit tot ontspannen. Achterin vind je een solide tuinhuis én een extra schuur, perfect voor opslag, klusprojecten of een rustige werkplek in het groen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers die elk op hun eigen manier ruim en licht zijn. Twee van de kamers liggen aan de achterzijde en bieden een prettig uitzicht over de tuin, terwijl de derde kamer aan de voorzijde ligt en uitstekend dienst kan doen als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer bevindt zich centraal op de verdieping en is praktisch ingedeeld met een douche, ligbad en wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag met een verrassend ruime vierde slaapkamer en een lichte overloop. Vanuit deze overloop stap je zo het royale balkon op — een heerlijke plek om in de zomer te genieten van de zon en de rustige ligging van de straat. De verdieping biedt bovendien extra bergruimte én een logische plek voor was- of technische voorzieningen.

Buiten
De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning: diep, breed, groen, zonnig en gelegen op het zuiden. De combinatie van tuinhuis en schuur maakt de tuin extra praktisch voor opslag, hobby’s of thuiswerken. Ook op de tweede verdieping is buitenruimte aanwezig, in de vorm van een ruim balkon grenzend aan de slaapkamer.

Omgeving
De Beloegastraat ligt in een rustige woonwijk in Amsterdam-Noord, bekend om zijn groene straten, vriendelijke sfeer en kindvriendelijke karakter. Scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten liggen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Molenwijk of Boven ’t IJ, beide snel te bereiken. Met de fiets sta je binnen 10 minuten op de levendige NDSM-werf, waar de pont je in een mum van tijd naar Amsterdam Centraal brengt. Ook uitvalswegen zoals de A10, A5 en A8 zijn eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt.

Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 136 m2
- Bouwjaar 1994
- Vier ruime slaapkamers
- Diepe achtertuin met tuinhuis en schuur gelegen op het zuiden
- Balkon op de tweede verdieping grenzend aan de slaapkamer
- Erfpacht afgekocht tot en met 15 december 2043, daarna eeuwigdurend vastgeklikt met een jaarlijkse canon van € 841,- (jaarlijkse indexering)
- Eenmalige afkoop eeuwigdurende erfpacht indicatief € 16.000,-
- Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer
- Oplevering in overleg

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.