Bellamystraat 374 B

Ruim, licht en modern appartement van 80 m2 met grote woonkamer van 40 m2 met open keuken en twee ruime slaapkamers. De woning op de 3e etage is met lift bereikbaar, heeft een energielabel A, de erfpacht is vooruitbetaald en er is een optie tot het kopen van een privé parkeerplaats in de parkeerkelder.

Het moderne complex ‘Buurtfabriek Ruimzicht’ is in 2009/2010 gebouwd aan het water van de Kostverlorenvaart, naar een ontwerp van de bekende architect Marlies Rohmer. Vanaf de derde etage heb je prachtig uitzicht over de vaart.

Het bijzondere aan dit appartement is de lichtinval door de grote ramen en de maatvoering. Het appartement is ca. 11 meter breed en iets meer dan 7 meter diep. Over de gehele breedte van de woning kun je grote harmonicaramen openen, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen.

De Kostverlorenvaart is het verlengde van de Schinkel, de voornaamste verbinding tussen de Nieuwe Meer en het IJ. Vrijwel iedere dag komen er vrachtschepen langs, die het water tegen de kades doen klotsen. In de zomer natuurlijk ook veel plezierjachten. Op windstille dagen is de vaart als een spiegel zo glad.

Omgeving
Het kleine appartementen complex staat op de hoek van de Bellamystraat en de Tweede Kostverlorenkade, het voormalige fabrieksterrein van keukenfabrikant Houtsma. Vandaar de naam’ Buurtfabriek Ruimzicht.’
De Ten Katemarkt ligt om de hoek. Bakker, groenteboer en kruidenier, evenals vele speciaalzaken, op de JP Heyestraat. Grotere winkels zoals HEMA op de Kinkerstraat. Alles op loopafstand.

Populaire eetcafés zoals Thuys en (wijn)bar Centraal liggen verderop aan de Bellamystraat. Ietsje verder, aan het einde van de straat, ligt het cultureel centrum De Hallen, met onder andere de FilmHallen (The Movies), een bibliotheek en de Foodhallen. In de levendige JP Heye vele en diverse cafés en restaurants.

Om de hoek ligt een parkje met speeltuin en kinderboerderij, hier zijn picknickbanken waar je in de zomer kunt eten aan het water van de Kostverlorenvaart. Op de Hasebroekstraat is de Openbare Lagere Montessorischool.

Indeling
Entree via de hal op de begane grond met fietsenstalling of via de parkeergarage. Lift naar de 3e etage.

Hal, meterkast (op de gang), gastentoilet met fonteintje. Grote woonkamer met grote open keuken. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek een eettafelopstelling.

Twee ruime naast elkaar gelegen slaapkamers van goed formaat:
Slaapkamer 1: 4,35 x 3,01 meter;
Slaapkamer 2: 4,35 x 2,40 meter.

Moderne, ruime badkamer met inloopdouche en wastafel. Inpandige bergruimte met en aansluiting voor wasmachine en -droger.

Kortom: een soort woning, die je niet vaak tegen zult komen in Amsterdam op een hele fijne woonplek.

Zie de plattegrond en foto’s voor een nog beter begrip van dit bijzondere appartement.

Vereniging van Eigenaren
De actieve VvE is financieel gezond en wordt goed beheerd. Het bestuur wordt ondersteund door DTG Accountants. De VvE heeft een MJOP en er is een ruime reserve opgebouwd.

De maandelijkse servicekosten zijn € 113,25 voor de woning en € 50,19 voor de parkeerplaats.

Parkeren
Je parkeert je auto in de ondergrondse garage, daarna pak je de directe lift naar de 3e etage. Je kunt de woning ook zonder parkeerplaats kopen.

Buurtfabriek Ruimzicht
Aan de kade van de Kostverlorenkade is in mei 2010 de buurtfabriek geopend, het gebouw bestaat uit 26 woningen, acht bedrijfsruimtes en een cafe-restaurant met uitzicht op het water.

De buurtfabriek is door architectenbureau Marlies Rohmer in goed overleg met de bewoners van de omliggende wijk ontworpen. Het bevat zowel sociale huurwoningen, dure huurwoningen en dure koopwoningen en heeft daardoor veel verschillende bewoners met diverse eisen en wensen. De bedrijfsruimtes op de begane grond zijn in het bijzonder geschikt voor kleinere bedrijfjes.

De sheddaken met grote dak kappen, de witte polyester betonplanken en de stalen constructie geven het gebouw het karakter van een fabriekje in de stad. Het gebouw benadrukt daardoor de bedrijvigheid die door de eeuwen heen zo typerend is voor deze locatie.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 80 m² conform NVM meetinstructie;
- Uitzicht over het water van de Kostverlorenkade;
- Zeer grote raampartijen die geheel geopend kunnen worden over nagenoeg de gehele breedte van het appartement;
- Fietsenstalling voor bewoners op de begane grond;
- Vraagprijs exclusief parkeerplaats € 620.000,-- k.k.;
- Vraagprijs inclusief parkeerplaats € 680.000,-- k.k.;
- Maandelijkse servicekosten € 113,25 woning en € 50,19 parkeerplaats;
- De erfpachtcanon is tot en met 30-06-2056 (vooruitbetaald);
- Aanvraag overstap is door verkoper gedaan (in afwachting van aanbod);
- Bouwjaar 2010, volledig geïsoleerd;
- Energiezuinig met een energielabel A;
- Oplevering in overleg.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We leiden je graag persoonlijk rond.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.