Beethovenlaan 11

Ruimte, licht en mogelijkheden!
Wonen in het geliefde Componistenkwartier? Deze ruime hoekwoning uit de jaren ’50 met modern guesthouse en bijzonder grote tuin biedt alle mogelijkheden voor comfortabel gezinsleven én eventueel werken aan huis.

Het perceel van maar liefst 903 m² geeft je volop privacy, ruimte en uitbouwmogelijkheden – zonder dat dit ten koste gaat van de tuin. De woning beschikt over een eigen oprit voor meerdere auto’s en een vrijstaand guesthouse/praktijkruimte (voormalige garage) van 34 m² met eigen entree, keuken, badkamer en openslaande deuren naar de tuin. Ideaal als kantoor, atelier, aanleunwoning of voor een au pair.

De woning ligt centraal, aan de rand van de wijk, dicht bij scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Een heerlijk familiehuis met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige, diepe achtertuin op het zuidoosten.

INDELING

Begane grond:
-Entree, ruime hal met meterkast, kelderkast en toilet met fontein
-Lichte woonkamer met open haard
-Open keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de tuin
-Parketvloer

Eerste verdieping:
-Overloop
-3 slaapkamers (waarvan 2 met inbouwkasten).
-Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
-Separaat toilet
-Balkon

Tweede verdieping:
-Overloop, badkamer met douche en wastafel en aansluiting wasapparatuur
-2 slaapkamers met dakkapel

Bijgebouw:
-Multifunctionele ruimte van ruim 34 m² met kitchenette, badkamer, toilet en eigen cv-installatie
-Openslaande deuren naar de tuin

Tuin:
-Perceel van 903 m² met diepe achtertuin op het zuidoosten
-Vrijstaande houten berging
-Ruim terras
-Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte woning: 149,9 m²
-Woonoppervlakte bijgebouw: 34,3 m²
-Totale woonoppervlakte: 184,2 m²
-9 zonnepanelen, spouwmuurisolatie en grotendeels dubbel glas

Deze lichte en verzorgde woning met bijgebouw is absoluut een bezichtiging waard.